Stavební úpravy

Zdravím,

měl bych pár dotazů ohledně tepelného čerpadla: dejme tomu, že se nějaké existující společenství rozhodne, že chce tepelné čerpadlo. Následují otázky, na které u nás nikdo nezná odpovědi. Každý „naráží do stěny“ jako když je slepýš a také umí zahýkat na povel „hlasujte PRO“. Dotazy:

1. je pořízení tepelného čerpadla „správou domu“
2. je „tepelné čerpadlo“ věcí novou, se kterou musí souhlasit 100% vlastníků?
3. pokud někdo má v domě „tepelné čerpadlo“ (míním pro celé SVJ), jaké s tím máte zkušenosti. Skutečně klesne cena z GJ na 50% (jak nám tvrdí výborem zaplacený zástupce dodavatele)

Majitel bytu 3+1 si připojil ke svému bytu místnost, která je vedená jako komora a je v jeho vlastnictví. Vchod do této komory byl ze společné chodby a vede tam elektřina,jsou tam hodiny a pojistky pro 2 byty. Původní dveře zazdil, elektrické rozvody obezdil a proboural jiné dveře tak, aby byl přístup k hodinám. Poté proboural nosnou stěnu, zhotovil tam dveře z bytu. V bytě vyboural asi 1/3 zdi v předsíni a umístil tam další dveře. To že celou stavbu budoval svépomocí/ bourací kladivo + rozbruška / bez stavebního povolení už řeší SU. Mě ale zajíma toto: Můsí mít souhlas ostatních majitelů bytů ? V domě je 8 bytových jednotek a touto rekonstrukcí už prošel i byt nad tímto bytem.

Dobrý den, máme problem ohledně pozemku pod kterym vede elektrika ktera do nedalekého bývalého jzd. Na tu elektriku nemá majitel jzd vecne břemeno!!! Na tom našem pozemku pod kterym nam vede elektrika, chceme stavet rodinný domek. Planujeme dělat přeložku elektriky ktera by vedla po hranici pozemku. Chceme se zeptat, kdo by měl veskere prace s přiložením noveho kabelu financovat? Dekujeme za odpověď. S pozdravem Tomáš Pařil

Dobrý den, mám dotaz. Budu stavět dům bungalov na stavební povolení. Problém mě vznikl při zjišťování zda můžu mít valbovou střechu. Stavební úřad mě řekl, že musím mít sedlovou, protože v územním plánu stojí, že musím dodržovat strukturu ulice. Přičemž se jedná o 4 budovy a 3 z nich jsou neobydlené zbořeniny. Tak sem se rozhodl, že poruším stavební povolení a střechu si udělám valbovou, kterou si budu dělat svépomocí. Chci se zeptat jakou pokutu můžu dostat. Někde jsem četl, že by se měla pohybovat mezí 10–25 tisíci korun. Děkuji mnoh

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda je podle nějakého zákona či vyhlášky nutné při výstavbě nových bytů v bytovém domě zajistit navíc i parkovací místa. V současné době má bytový dům 8 bytů, ale žádná konkrétní parkovací místa. Chceme přistavět další 4 byty a nevím, zda je pro stavební povolení nutné zajistit nějaká nová parkovací místa.

Děkuji za radu.

Dobrý den,

jsme vlastníci bytu (byt v osobním vlastnictví) v panelovém domě, kde je většina bytů družstevních. V domě není SVJ, o vše se stará bytové družstvo.

Plánujeme rekonstrukci, která částečně mění dispozici bytu (koupelna na místě současné kuchyně, wc na stejném místě), nezasahuje však do nosných konstrukcí. Ostatní místnosti, stejně tak příčky v bytě zůstávají nedotčeny. Máme vyjádření statika, který plánované úpravy schválil.

Všechny nutné dokumenty (popis rekonstrukce, posudek statika atp.) které družstvo požaduje jsme doložili a momentálně čekáme na vyjádření. Máme však strach, že k rekonstrukci nám nedají souhlas. Bytové družstvo pod které spadáme údajně není velkým příznivcem jakýchkoliv změn v bytech. Jaké jsou v tomto případě pravomoce BD? Mohou nám rekonstrukci zakázat? Jak v případě negativního stanoviska postupovat? Pomůže nějak stavební úřad?

Dobrý den,bydlíme v cinzovnim dome Svj a chtěli bychom si vystavět terasu. Byla by směrem do zahrady,dům je do tvaru U a byla by v tom „účku“ schovaná. Bohuzel tam ma ale soused okno do koupelny,ktere je tedy porad zatazene,a nás by zajímalo,jakou vzdálenost od okna musíme dodržet a kolik hlasu spoluvlastníku domu musíme mit?! Dekuji

Dobrý den, prosím o radu… jsme malé SVJ (8bytů) letos u nás proběhla výměna oken ve sklepních prostorách a na chodbě. Od všech mám podepsaný souhlas s výměnou oken i s přístupem do sklepních prostor. vše proběhlo ok až na jednoho prašivýho dědka, který si postavil hlavu a odmítá firmu pustit do sklepů, resp. sklep má plný různých bedýnek a prkýnek. S nějakýma státníma orgánama si neláme hlavu… Prosím o radu – má cenu s „těmito“ lidmi něco řešit, nebo je lepší počkat až slušně řečeno pojde, popř. radu jak na něj?

děkuji

Dobry den, jsme SVJ o 6ti bytovych jednotkach. Vetsinovy podil 51% vlastni mesto, 49% ostatni 3 vlastnici. Planujeme zatepleni a opravu domu. Oslovili jsme tri dodavatele a na shromazdeni byl dodavatel vybran, ucasten byl i zastupce mesta, ktery take souhlasil. Bohuzel zpetne prisla z mesta informace, ze jeji zastupce nemel plnou moc hlasovat. Odmitli podepsat prezencni listinu a zapis z predesleho shromazdeni a hlasovani je tedy neplatne. Nyni chce mesto opakovat vyberove rizeni, aby probehlo v souladu se zakonem o verejnych zakazkach. Spada v tomto pripade SVJ pod tento zakon a je nutne se jim ridit?

Hezky den, v nasem dome je 6 stejnych bytu. Vsichni pak tvorime SVJ. Nyni se ostatni rozhodli pro zatepleni domu. je to uz podruhe, co by se delalo. pritom z meho pohledu je to zbytecna investice, v bytech je teplo, dum je 10 let stary. Me vic trapi hlucnost a radeji bych investovala do odhlucneni. Firma ktera nam dum stavela udelala nedostatecnou krocejovou izolaci, takze shora dolu je slyset kazde slovo. Dokonce to proslo i soudem, vyhrali jsme, firma mela uhradit vysokou pokutu ale zkrachovala.

Jak se resi pripad, kdy jeden nesouhlasi s pomerne velkymi vydaji, ktere jdou do milionu? Co se deje v pripade ze s touto pujckou nebudeme souhlasit? Prehlasuje nas vetsina a zadluzime se i proti nasi vuli?