Stavební úpravy

Musí SVJ dostat od majitele bytu který přestavuje byt stavební povolení a souhlas statika? Nebo do toho nikomu nic není. Bouralo se v nosné zdi. O stavbě jsme se dozvěděli až když se domem šířil prach a duněly bourací stroje.

V našem domě jeden byt koupil mladý pár, který si jej svépomocí předělává. 15/9 nám začala topná sezona, všichni jsme rádi, protože večer bylo již v bytech chladno. A dnes my ti dva napsali jako předsedkyni napsali email – „Potřebujeme zastavit stoupačky a nevíme kde se nachází, jednalo by se jen o malou chvilku, než radiátor sundáme a zaděláme. Pak by se tato akce opakovala asi i o den později, až budeme nasazovat nový.“

Nejsem osoba s technickým vzděláním a ani z oboru topenářství, ale jako laik mám pocit, že pro výměnu by se musela vypustit stoupačka vedoucí teplou vodu do topení, že?

Prosím vás, dnes nám v paneláku celkově měnily radiátory, u starých sundali meraky, na nove topení meraky nedaly. Nevim co ted, kdo bude davat nove meraky? Nebo to tam nekdo instaluje ty stare, nebo se tam už nedavaji? A co se staryma, vyhodit? Nechat? Diky za rady.

Dobrý de, mám dotaz ohledně dotace Panel a nemožnosti zasklení balkonu bezrámovým systémem. Dle informací našeho předsedy SVJ nelze ani po 9 letech od zahájení čerpání dotace Panel provést bezrámové zasklení z důvodu ,že by v případě obhajování dotačního plnění mohly nastat problémy a vracet se dotace? Předseda je zásadně proti zasklívání, tak nevím ,zda to není jen jeho výmysl. Balkon je součástí bytové jednotky. Děkuji.

V roce 2013 shromáždění schválilo záměr zateplení bytového domu, na následující schůzi shromáždění schválilo konkrétní firmu, která měla dílo provést. Problém byl, že shromáždění nakonec vybralo jinou firmu, než kterou prosazoval předseda výboru. Nicméně usnesení o výběru firmy bylo platně přijato.

Předseda výboru pak rozeslal všem vlastníkům dopis, že výběr neakceptuje a ačkoli usnesení existovalo, nepodnikl žádné kroky k uzavření smlouvy o dílo. Firma se z toho sporu stáhla.

Předseda se k záležitosti postavil tak, že pokud shromáždění nevybere jeho firmu, nebude se zateplovat. Jeho výrok je podchycen svědectvím několika vlastníků.

Dobrý den,

Jak postupovat v níže opsaném případě z pohledu Výboru SVJ a na co má kdo jakýkoliv právní nárok?

• dle Prohlášení vlastníka Byt s výlučným užíváním, dle Prohlášení vlastníka a kupní smlouvy k bytu, zatravněné terasy, což je vegetační střecha nad podzemními garážemi
• po 1 roce a 8 měsících od kolaudace bytového domu developerem Výbor SVJ zjistil vadu na vegetačních střechách, kdy v rámci uplatněné reklamace u developera bude provedena oprava = skrytí veškeré půdy ze střech/teras a oprava vrstev střechy
• vlastník bytu s výlučným užíváním jedné ze zatravněných teras tuto terasu na vlastní náklady upravil, zkulturnil trávník, který byl u novostavby v době kolaudace a koupě žalostný. Trávník téměř neexistoval, půda použitá developerem byla místní jílovitá skrývka. Majitel bytu svou část terasy a půdy výrazně zvelebil a vypěstoval kvalitní trávník

Dobrý den, rozhodli jsme se pro rekonstrukci domu, střechy, výtahů, zateplení. Jenže jsme podali žádost o stavební povolení dříve, než nám shromáždění tuto žádost schválilo. Stavební povolení jsme získali, ale tři občané z našeho domu, to napadlo s tím, že ho musíme vrátit. Zároveň se netají tím, že chtějí potopit výbor, o nějaké právo ani nejde. Co s tím můžeme dělat? Jak se můžeme bránit, a hlavně, lidé jsou natěšení na „nový dům“ a teď máme všechno zrušit? Máme zařízený úvěr a Dotaci zelená úsporám. A to teď vlastně všechno se snaží zrušit.

Dobrý den…Máme dotaz…Chceme rekonstruovat v suterénu NEbytový prostor…Nejraději chceme byt, ale zjevně nedojde ke všem souhlasům..Je možné tedy vést řízení k tomu, abysme si vytvořili Nebytový prostor, ve kterém se bude podnikat? Nebude se užívat společná chodba ani schodiště…Vchod bude zvenku do ulice mimo společný vchod… Musí dojít také ke všem podpisům? Díky za info…

Ze záznamů Prohlášení původního vlastníka,tzv­.Smlouva o Výstavbě, jsme zjistili,že vlastníci jednotek a lodžií, nemají vlastnické právo k jejich užívání..Jsou pouze Společným prostorem…Také nás to překvapilo.. My jsme zakoupili Nebytový prostor v suterénu, a tento balkon by měl být součástí budoucího bytu… Nyní je v daném prostoru sklep vlastníků, kteří chtějí změnu užívání sklepů do jiné části domu, který bysme rádi také poskytli… I když netrváme na lodžii, majitel nechce za žádnou cenu podepsat souhlas… Je možné nějaké řešení?

Dobrý den. Jsem vlastnikem bytove jednotky, ke ktere prinalezi podil na pozemku okolo bytoveho domu o sesti bytech. Rad bych pozadal ostatni vlastniky o svoleni postavit si malý dřevnik, primo pod okny sveho přízemního bytu pro zasobeni krbovych kamen. Plocha je nevyuzivana ( betonovy placek na byvalem septiku) Tuším, ze musim mit souhlas nejakeho procenta ostatnich vlastniku, avsak nevim, mam li jakou oporu v zakone. Podil preci neni adresne a konkretne přiřazený. Poradite?