Stavební úpravy

Dobrý den ,

mám dotaz ohledně fondu oprav.Bydlime v 5.patře činžovniho domu. Náš byt je spučástí developerského projektu (developer od nás odkoupí byt v OV) Máme narok na vráceni ze zůstatku peněz ve fondu oprav. Ve fondu oprav je větši částka peněz za posledni léta nebyla větší investice. Předem děkuji za odpověď.

Po 47 letech se provádí výměna stoupacího potrubi plynu, vody a kanalizace v cihelném domě kde rozvody prochází zděnou šachtou. Prosím o řešení financování při uvedení do původního stavu štukové omítky. Stavební úpravy – a obklady si provedla poloviční část domu a ostatní zůstaly původní. Jak postupobvat,aby vše bylo podle zákona a spravedlivě. Děkuji verah.

Dobrý den,náš bytový dům SVJ má 15 bytových jednotek, každý byt má svůj vlastní plynový kotel k topení a ohřevu TUV.Začíná docházet k jednotlivým výměnám kotlů za kondenzační a u těchto kotlů se musí vyvést nový odvod spalin stávajícím komínem až na střechu. Protože komíny jsou společným vlastnctvím SVJ, kdo tedy má zaplatit novou trubu od vstupu do komína až po její vývod na střeše? Kotel si platí každý sám, je to jeho vlastnctví, ale komín patří do SVJ.Nedochází zde k žádným stavebním úpravám,pouze se natáhne nový odvod spalin.

Dobrý den,nemáte někdo zkušenosti ohledně rekonstrukce kotelny?Případně reference na firmy ,které rekonstrukce provádí? Nejlépe okolí Plzně?

Ahoj všem,

mám takový zřejmě školácký dotaz. Jsem předsedou SVJ, který jedná ve všech věcech samostatně. Není zde žádný místopředseda, žádný revizor. Ve stanovách máme, že do částky 100 000,–- Kč oslovím jednoho dodavatele, v případě nad 100 000,–- musím oslovit tři dodavatele. Ve stanovách nemáme nikde zakotveno, jak vyhodnocovat a jak dělat výběrové řízení. Prostě mám oslovit tři dodavatele, přičemž oslovení dodavatele není nijak ve stanovách ošetřeno. Vybrali jsme jednu firmu na zateplení, a hlasovali jsme o projektu, bance, firmě. 100%.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat. Koupili jsme bytovou jednotku (ve 2 patře bez výtahu) v malém bytovém domě, kde jsou celkem 4 BJ. Nyní řešíme založení SVJ, protože dosud nebylo založeno. V domě není žádná kočárkárna a problém máme se sklepem, kde máme dle prohlášení vlastníka přiřazenou kóji k naší jednotce (doloženo i schematem). Celé sklepní prostory včetně jednotlivých kójí jsou v havarijním stavu a prakticky je nejde užívat tak, abychom si tam mohli uložit např. kočárek nebo i potraviny atd. Bude nutné řešit postavení nových konstrukcí kójí, nové elektroinstalace a zapravení omítek. Bohužel ve fondu oprav nejsou nyní žádně vtší prostředky.

Dobrý den, mám dotaz ohledně měřáků.Bydlíme 11 rodin v nájmu soukromého podnikatele.Po dotazu zda-li nám namontuje měřáky na topení zdělil, že ne jelikož nemusí dům je starý a má vyjímku---nedostáváme žádná vyčtování jen platíme měsiční zálohy celý rok..existuje nějaká vyjímky jakou on uvádí? děkuji

Dobrý den – jsme bytový dům o 6ti bytových jednotkách, SVJ , zprávu domu nám dělá družstvo. Já jsem vlastníkem přízemního bytu 1+1, který sousedí s uhelnou, kterou ale nikdo nevyužívá.Vedle této uhelny je ještě jedna,rovněž zcela nevyužívaná, místnost.Uhelnu, ve které jsou kóje sousedů, a sousedí s mým bytem, bych tedy ráda stavebně-technicky upravila a začala užívat jako dětský pokoj. Měla jsem v plánu oslovit každého vlastníka b.j. a zažádat o písemný souhlas s touto přestavbou, a na vlastní náklady jejich kóje přestěhovat do nevyužívané místnosti vedle uhelny.

Dobrý den, v jednom z pokojů v bytě byly dlouhodobě problémy z hlukem (praskání, klepání, skřípání), které vydávaly stoupací rozvody teplé vody do topení (hlavně v noci mezi 21–4h). Předseda SVJ mávl rukou, že jde o starý panelák (cca 50 let), a že to mají skoro všichni. Na rozdíl od ostatních, největší pokoj v bytě využívám jako dětský, a ne jako obývací, takže jsem to nemohl jen tak nechat být. Objednal jsem si topenáře a ten doporučil nainstalovat na obě větve vlnovce. Instalace i s prací stála cca 5 tis. Kč a teď se ptám, mohu toto vymáhat do SVJ, když jsem opravil společnou část domu, čímž stoupací rozvodu určitě jsou? Nebo jde o spoluúčast? Řešil už někdo něco takového? Nejde až tak o peníze, ale princip.

Dobrý den,

Nejdříve nadnesu problém a poté dotaz.

V lednu tohoto roku jsme meli schůzi svj kde nebyla odsouhlasena výměna výloh u nebytových prostorů pod domem, kterým je majitelem a zároveň správce domu LBD. Důvod tohoto neodsouhlasení je ten, že se odsouhlasili jiné prioritní opravy v našem domě.

Dle prohlášení vlastníka budovy se výlohy a nosné konstrukce domu jedná o společnou prostoru. Dnes nám přišlo oznámení o výměně těchto výloh, byt nejsou v havarijním stavu. Jak se nejlépe prosím bránit, aby se s výměnou nezapočalo?

Pomohlo by trestní oznámeni na Polici ČR za porušení správy cizího majetku?