Stavební úpravy

Dobrý den, v bytovém domě, který má jednotky vymezené podle starého zákona o vlastnictví bytů, má dojít k rozšíření stávajícího bytu o půdní vestavbu, která je přístupná pouze z tohoto bytu. Bude kromě smlouvy o výstavbě potřeba založit na katastr i nové prohlášení vlastníka nebo nějaký dodatek tohoto prohlášení? Na katastru mně nechtějí nic sdělit. V katastru je teď založené znění 10 let staré z doby, kdy se byty převáděly z družstevního vlastnictví – tedy vlastník byl družstvo. Děkuji předem za odpovědi.

Asi půl roku bydlíme v novém bytě, ale máme problém, slyšíme každé spláchnutí od sousedů nad námi. Nemohu pochopit jak architekt mohl navrhnout WC odpad mimo šachtu. Vede ve zdi, která je ještě společná s bytem vedle. My máme odpad klasicky v šachtě. Kdyby to alespoň nebyla zeď v hlavní místnosti. Nevíte, zda na umístění nejsou nějaké normy?

Děkuji Lukáš

Dobrý den, naše SVJ řádně odhlasovalo na shromáždění zateplení stropu sklepních prostor bytového domu a vybralo dodavatele. Převážná část stropu je přístupná ze společných prostor, menší část ze sklepů náležících k jednotlivým bytům. Před samotnou stavbou nyní přišel jeden vlastník s tím, že on hlasoval proti zateplení, a že nás do jeho sklepa nepustí. Na zateplení nemá zájem a nechce vyklízet sklep. Z obav, že se k němu přidají další vlastníci, bych se rád dotázal, zda na takový postup má právo. Předem děkuji za odpověď.

Zdravím všechny, potřeboval bych poradit, než se vydám na stavební úřad. Máme společný majetek SVJ na 12 částí, máme velký dvorek, který slouží částečně na parkování, částečně pro děti a třeba na prádlo. Na pozemku (za domem) je několik garáží – resp. kůlen, není jich 12, ale asi 10+jedno volné místo, kde nic není. Kůlny jsou dřevěné, samostavby, co dům dal, skoro většina má nějakou bet. desku, rozměr každé cca 2,5*5m. I já mám „svou“ po bývalém majiteli, nikdo si nic nenárokuje, potud OK. Moje kůlnička ale dosluhuje a chtěl bych na tom samém místě postavit novou, novou betonovou desku (do 25m2 – resp.

Dobrý den všem, před časem jsem se stal předsedou SVJ a teď se začínám prokousávat Prohlášením vlastníka jednotek našeho SVJ. Objevil jsem pár nejasností.

1. několik vlastníků si zazdilo své balkony, tzn teď z toho mají další místnost svých bytů. Prostor je v prohlášení uváděn jako společný prostor (balkony), z kterého neplatíme do FO. Mělo by se kvůli této změně přistoupit ke změně prohlášení vlastníka jednotek (je to povinnost nebo záleží na našem rozhodnutí)? Nechci, aby mne pak někdo žaloval, že jsem nezařadil zazděné balkony do plochy bytu a tak se vyhýbal platbám do FO

Dobrý den, jsme tři bytove domy, kde kazdy najemnik ma byt v osobnim vlastnictvi. Jeden najemnik prisel s tim, za si svuj bytovy prostor chce zvetsit o spolecne prostory chodbu a to celkem o velky kus.Sel s tim za samospravou a ta mu jeho pozadavek odsouhlasila s tim, ze bude za tento kus navic platit. Nam ostatnim najemnikum se to na konkretnim patre nelibi, protoze se tim zmensi prostor pred bytem a to i co se manipulace vetsich veci tyce.Samosprava tvrdi, ze k tomu nepotrebuje souhlas vsech najemniku..Jak se veci maji?

Dobrý den, firma HT mi bude měnit vchodové bezpečnostní dveře do mého bytu. Musím někoho žádat o povolení nebo stačí oznámení ostatním vlastníkům bytů /případný hluk atp. /. Výměna bude trvat cca 8 hodin. Děkuji za info.

Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu jak postupovat v mém případě: koupil jsem malý byt v domě kde je 12 bytových jednotek a „funguje“ zde SVJ. Byt bych před nastěhováním rád rekonstruoval a rozšířil do podkroví. Chápu že musím obejít sousedy a požádat je o souhlas se záborem části půdy a s výstavbou půdní vestavby, ale: jeden z bytů má jakožto majitele jakousi pochybnou firmu která byt prý získala protože předchozí majitel nesplácel půjčky. Další byt vlastní člověk z druhého konce republiky – podle sousedů je duševně nemocný a buď je, nebo byl v trvalé péči psychiatrické léčebny. Můj problém je ten, že ani firma, ani dotyčný pán nereagují na zaslané dopisy ani na telefony.

Dobrý den chtěla bych se neodborně zeptat. Vlastníci si chtějí připojení upc nějak vysekávat na chodbě tudíž společný prostor. V domě je skoro padesát byt. jednotek. jak by to mělo být správně provedeno, aby na zdech nevznikl nějaký paskvil a nenarušil interier domu. Děkuji

Dobrý den, je nás v domě 64 bytů. Jako výbor prý nemáme právo mluvit do toho, co se dělá za přestavbu v bytě. Začínají si lidé přestavovat jádra a to z ytongu. Předsedovi ohlásili, že budou vyskávat novou eletriku a dělat jádro z ytongu. Není na to potřeba vyjádření statika? Určitě to bude větší váha než uvedli 300 kg. Je to v 6 patře a co potom ti ostatní. Včera přinesl další, že bude předělávat jádro a zase z ytongu ve 4 patře. poradí někdo, co jako výbor máme požadovat?