Stavební úpravy

Pajos obložil akustickou vatou byt zevnitř. Jaké jsou výsledky? Spokojenost?

Uvažuji o stejném řešení, obložit stěny a strop zevnitř, a nejlépe obložit i strop bytu pode mnou. Zvažuji dvě možnosti: Akustické panely (a nic dalšího), vatu a záklop sádrokartonem.

Dobrý den, prosím o info, jak postupovat či zda-li máte zkušenost… Jsme SVJ, z jedné strany domu je chodníček z dlažky „akce Z“, tedy zřejmě bez izolace posazené pouze na hlínu. Pozemek pod chodníkem není vlastnictvím SVJ. Za chodníčkem rostly stromy, jejichž kořeny mnoho dlaždic různě zvedlo. Současně se ve výlezové šachtě krytu, který je ve vlastnictví jednoho člena SVJ objevila vlhkost, která vzlíná po zdi krytu. Byla se na to podívat stavební firma, odhadli to kolem 100t. (vykopat, vysušit… až po pokládku chodníku). Jenže:

1. chodník není náš, ale obce – nemůžeme si kopat, co se nám zachce. Nicméně myslím, že oprava chodníku by měla jít za obcí

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s odvoláním domovníka, pokud domovník neplní svoji funkci a dělá si co chce – schvaluje si sám věci, falšuje podpisy na listech schůze a odhlasování oprav, je zásadně proti zateplení a výměně oken, kouří na chodbě, venčí psa na chodbě či před domem bez úklidu, nepodává informace pravdivě a poupravuje si je, apod…je možné takového člověka odvolat a zvolit někoho například zvenku? A je to možné i když nebude souhlasit všech 12 vlastníků bytů. Jak je to v případě zateplení? Pokud bychom se ve většině shodli je možné nechat zateplit dům i když nám domovnice řekla, že jen přes její mrtvolu, že nám to neodsouhlasí a bude dělat naschvál problémy?

Zdravím,

měl bych dotaz jak postupovat proti vlastníkovi bytové jednotky, který svévolně provedl úpravu okna na balkónové dveře. Společenství o tom neinformoval ani si nevyžádal souhlas SV. Máme to řešit přes stavební úřad, nebo se obrátit na PČR – poškozování cizí věci? Máte s tím někdo zkušenost?

P.S. ve stanovách máme ustanovení:

Člen společenství má povinnosti určené v obecně závazných právních předpisech, těchto stanovách a v rozhodnutích orgánů společenství, a to zejména povinnosti:

… udržovat svůj byt a společné části, které má vyhrazeny k výlučnému užívání tak, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu, zdržet se ohrožení, změny nebo poškození společných částí …

Dobrý den,

chci se zeptat. Před pár lety jsme odkoupili od ostatních vlastníků půdní prostory s úmyslem je přebudovat na byt, který by mohl využívat syn. V průběhu přestavby se ukázalo, že místnosti není možné „vnitřně“ propojit díky komínu v oblasti, kde měl být průchod. Proto se jako jediná možnost jeví odkoupení / pronájem části společné chodby, jehož účelovým určením by byl průchod, chodbička.

Jedná se o půdní prostory, tedy úplně poslední patro úplně v rohu (tedy nehrozí omezení únikových cest apod.). Na tomto portále jsem se dočetl, že je mnohem snazší udělat pronájem. Chci se tedy zeptat:

Probíhá dědické řízení u dvou zemřelých vlastníků bytové jednotky (jsme svj s 140 jednotkami a 6 vchodech/panelák) a prý dokud nebude vyřízeno, tak nebude vydáno stavební povolení na přestavbu vstupních vchodů na bezbariérové, je to možné? Bydlí zde na 500 vlastníků, kteří i umírají, znamená to, že tedy nikdy nic…

Chci vybourat jádro a vyzdít novou koupelnu,musím mít stavební povolení?

Dobrý den,

jsem majitelkou jednoho z bytů v SVJ, bytová jednotka má z jedné strany balkón, z druhé lodžii. V obou případech je potřebná rekonstrukce, ale výbor nám vlastníkům bytových jednotek s balkóny a lodžiemi sdělil, že se jedná o příslušenství bytu, takže jakékoliv opravy si hradíme sami a nejdou z fondu oprav. Neexistuje prosím přeci jen nějaký judikát, který by říkal opak? Když se mění okna, tak se také přeci jedná o vnější opláštění budov a náklady jdou z fondu. Stejně tak bych přeci já nemusela souhlasit s tím, ať se z fondu řeší zatékání do bytů s předzahrádkami…

Dobrý den, V přízemí každého vchodu našeho domu se nachází kočárkárna a chodba, která zasahuje až do prostoru původních poštovních schránek, které jsou nyní už bez využití (nové schránky jsou jinde). V jednom vchodě je z kočárkárny vytvořena provizorní kancelář výboru SVJ (máme 10vchodů po 20bytech, čili 200bytů). Prostor u schránek je slepý, nikam dál nevede a rádi bychom ho „přidali“ k prostoru kočárkárny (probourat společnou zeď a na chodbě zazdít vchod ke schránkám). Navíc, protože je kočárkárna pod garsonkami, nabízí se dovybavení nového prostoru WC a umyvadlem(stoupačka tam je). Jak kočárkárna, tak ta chodba a prostor u schránek jsou společnými prostory všech vlastníků. Podle mého názoru se podíl jednotlivých vlastníků na společných prostorech nezmění, změní se jen lehce dispozice na patře.

Soused si nechal zrekonstruovat koupelnu, spíše to byla přestavba. Původní jádro zrušil a koupelnu si postavil na jiném místě a to bohužel u naší společné zdi, defacto rovnou u naší ložnice. Léta to bylo bez problémů ovšem nový majitel do toho šťournul, nechal koupelnu komplet přestavět a od té doby slyšíme po celém bytě při každém spuštění kohoutku příval vody, hučení trubek apod.

Můj dotaz zní, jak se proti tomu bránit, mohu vůbec? Myslím, že trubky má přímo v panelech protože to není možné, aby nám to takhle příšerně hučelo po celém bytě.