Stavební úpravy

Dobrý den, mám byt v os.vl. v bytovém domě, kde převládají družstevní byty, takže jsme spravování bytovým družstvem. V žádném SVJ nejsem. Nyní vyvěsilo družstvo krátké „oznámení“, že se budou měnit ventilace pro WC a koupelny. Družstevníci to mají z fondu, majitelé z vlastního (což jsem já). Pod tím rozpočet cca 6 tis.Kč. Stávající ventilace mi vyhovuje, nemám s ní problém. Mám umakartové jádro, úplně v nejvyšším bytě. Družstvo napsalo jednoduchou větu – „vlastník musí dle zákona zajistit odvětrávání koupelny a WC“. A to s vykřičníkem. Tím asi chtěli dát důraz, že si to musíme nechat vyměnit.

Nedávno se tady objevil názor,že při výměně vchodových dveřím k domu je nutné je osadit tak,aby se otevíraly ven.Není to pravda,ani požární předpisy, ani stavební zákon to nevyžaduje.

Dobrý den vlastním nebytový prostor 30 m.ctverecnich,ko­laudovanych jako kadeřnictvi v 1 podlazi v bytovém dome.Po domluve jsem si nechal opravit fasadu,instaloval nová plastová okna a elektroinstalaci s tim že se nepodílím na fondu oprav.Vse na čelní straně domu.V domě již nic jiného nevlastním a teď se vlastníci rozhodli opravit dům a po mně chtějí se podílet na placení úvěru.Nove balkony,zbytek fasady atd.pochopil bych střechu.Muzete poradit jestli jsem povinen platit stejnou měrou jako ostatní vlastnici ale být.jednotek? Děkuji Tomáš.

Dobrý den, rád bych se zeptal na Vaše zkušenosti s rekonstrukcí ploché střechy. Bohužel nikdo tomu pořádně nerozumíme a neradi bychom se nějak spálili v nabídkách co máme od firem. Firmy nám nabízejí v podstatě to stejné, ale nevím jestli v tomto není nějaký zádrhel. Jedná se o zateplení 20cm polystyrenem a použití Fatrafolu. Střecha je 170m2.

Děkuji za vaše postřehy při použití těchto materiálů.

Dobrý den, v roce 2014 jsem si nechal na vlastní náklady provést zasklení lodžie.V letošním roce od 06/16 probíhá na našem domu revitalizece(oprava střechy,zateplení fasády,výměny oken).Z tohoto důvodu stavební firma provedla demontáž zasklení,po zateplení lodžie se původní zasklení nedá použít. Prosím o radu zda, uvedení zasklení lodžie do původního stavu lze platit z fondu SVJ, nebo to bude hradit stavební firma provádějící revitalizaci.A zda mohu požadovat provedení ve stejné kvalitě a stejnou firmou. Podotýkám že původní zasklení bylo provedeno firmou Optimi Kvadro v ceně cca 24000kč.

Mám dotaz. Máme střechu o rozloze cca 3000 m2. Do některých horních bytů nám zatéká. Máme nabídku od klempířsko-pokrývačské firmy , že za cenu 170.000 Kč projde naši titanzinkovou sedlovou střechu a uvede do pořádku všechny problémy. Z rozhovoru jsem vyrozuměl , že na tuto práci počítá s dvěma lidmi po dobu jednoho týdne. Nabízí,že na to půjde hned. Je tato cena přiměřená , nebo přepálená ? Bohužel současná situace na trhu v řemeslnými pracemi je úděsná.

Dobrý večer, jsem člen SVJ v Domažlicích. Od jara letošního roku řešíme otázku zateplení domu. Na schůzi konané v září se mezi námi náhle zjevil p.Petr Urban (Jaknadotace.cz), vůbec nevíme, kým byl pozván a ten hovořil a vedl schůzi namísto členů výboru . Jeho přednáška o celkovém zateplení byla jak kolovrátek nebo jako ukázka Šmejdů, " jeho materiály jsou dobré,jeho měření je správné atd…Chtěl nás dohnat k tomu, abychom okamžitě odsouhlasili jeho záměr. Ale jelikož již severní stranu zateplenou máme, chtěli jsme jen, aby byl udělán dílčí projekt ( střecha,boky,jižní strana, sklepy).

Dobry den, nase spolecenstvi bylo pozadano o souhlas s upravou 3 kominu na nasem dome. Duvoden je vybudovani nastavby sousedniho domu. Kolik je potreba na odsouhlasení. mam dojem, ze 100%. Uprava by se mela delat na strese

Dobry den,mám záměr instalovat klimatizaci do svého bytu,venkovní část by zřejmě visela na zdi mého balkonu,ovšem balkon mám jen ve vyhradním užívání(je majetkem domu). Potřebuji souhlas SVJ k takovému záměru? děkuji za odpověd Lhotka

Dobrý den, bydlím rok a půl ve vlatním bytě a jsem členem SVJ. Musím sebekriticky přiznat,že dosud jsem se nazejímala o zdejší stanovy,i když hodně věcí znám,byla jsem domovníkem 10 let v jiném domě. Mám problém,jsem v posledním 6,patře panelového domu a teče i do bytu,mám mokré stěny. Byl mi p.předsedkyní poslán pán ze stavební firmy,ten prohlédl můj byt,střechu,ale řekl,že neví,jak problém vyřešit. Požadovala jsem po předsedkyni jinou firmu,odbornější,oc se k tomu neměla s tím,že s touto jsou spokojeni. Když si pozvu sama firmu,proplatí mi pak posouzení problémU? Ví,že je to asi ve stanovách a přiznám se,že jsem je zaím nečetla,ale v nejbližší době tak učiním.