Stavební úpravy

Dobrý den, jeden člen našeho SVJ po 5 letech od realizace zateplení domu rozporuje a vyhrazuje se k výběrovému řízení, resp. pochybení v zadání výběrového řízení. Ukázalo se , že na základě nesprávného zaměření plochy pro zateplení je odchylka asi 30m2 od skutečné výměry. Firma si špatně plochu zaměřila, SVJ nezkontrolovalo, proběhla realizace, zaplacení. Je možné od firmy vymáhat zpět, po 5 letech, cokoliv? Kvalita zateplení je v pořádku.

Kde je dána povinnost opatřit dům tabulkou

1. s číslem popisným,
2. s číslem orientačním?

Dobrý den, mám dle katastru jiný nebytový prostor, který byl kolaudovaný jako kancelář, ale od roku 2012 mám kolaudační souhlas jako byt, ale na katastru je stále jiný nebytový prostor. Když jsem na katastr dodal změnový formulář s kolaudačním souhlasem, řekli mi, že mi to nezapíšou, pokud nedodám souhlas SVJ se změnou využití. Tento souhlas jsem se snažil získat na shromáždění SVJ, kde nás prý bylo málo ( pod 75 %), takže se o tom nehlasovalo. Když jsme posílali doporučeně žádost se změnou všem majitelům SVJ, tak se nám dostala zpět jen malá část souhlasů. Takže není možné tento souhlas od SVJ dostat. Poradí mi někdo s tímto problémem, který je asi neřešitelný a velmi únavný ( zvlášt, když pomyslím na to, že o mém bytu, mém majetku, má rozhodovat někdo cizí ??? ).

Dobrý den, chceme na společném pozemku SVBJ vybudovat NA VLASTNÍ NÁKLADY UŽIVATELŮ parkovací stání. Vlastníků BJ je 12, zájemců je 6. Musíme mít schváleno 100% vlastníků BJ nebo nad 50%?? Tato parkovací místa budou zanesena v katastru nem. k jednotlivým bytovým jednotkám – 1BJ = 1 parkovací stání. Děkuji Blanka V

Podléhá prosím SVJ zákonu o veřejných zakázkách? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsem vlastníkem bytové jednotky v domě bez výtahu. Již několikrát jsem požádala před schůzí SVJ o hlasování o výtahu. Vždy bylo smeteno pod stůl a nikdy se nehlasovalo. Předseda SVJ má totiž ve světlíku rozšířen byt. Chystám se na stavební úřad jelikož pravděpodobně toto rozšíření bytu není ani schválené. Jak postupovat v případě, že SVJ neplní požadavek na hlasování o vybudování výtahu? A jak postupovat v případě potvrzení z úřadu, že společný prostor byl zabrán neprávem? Předem děkuji

Dobrý den,

rád bych se informoval ohledně jedné věci. Nyní řeším s vlastníky souhlas na úpravě bytu, resp. vybudování komínu přes zeď (vafky). Řeším jestli u jednotek kde je SJM stačí souhlas jen jednoho z manželů dle § 696/1 NOZ, nebo musím mít souhlas od obou (třeba pomocí plné moci, apod).

Děkuji za informace jak to má být správně. Souhlas je hlavně pro plynaře a památkáře.

Dobrý den, jsme majiteli bytové jednotky v domě bez výtahu. Vzhledem k tomu, že byt je umístěný ve 3. patře, bylo by pro nás dobré, kdyby se postavil výtah. Aktuálně nejsou finanční zdroje v SVJ, ale SVJ má ve vlastnictví půdu. Máte někdo zkušenosti s tím, že se prodá výměnou za postavení výtahu, rekonstrukci domu, střechy? My máme pozitivní ohlasy od známých. Zajímá mě více názorů, zkušeností. V jaké cenové relaci plochu prodat (kolik se nyní prodává za m2?). Případě máte někdo smlouvu k dispozici k nahlédnutí (samozřejmě bez jmen apod., spíše mě zajímá formulace a cena).

V rámci celkové revitalizace (zateplení, zbylá okna, střecha, balkony, vchody) bych chtěla zkusit požádat cestou najaté zpracovatelské firmy o dataci IROP. Dnes jsem ale od toho byla zrazována, že v závěru se nám to nebude ani rentovat. Že firmy, které to zpracovávají jsou předražené, vyřízení dotace může trvat i přes rok, že se to prostě nevyplatí. Jaká je vaše zkušenost, prosím? Jsme SVJ o 26 bytech. Prý se to vyplácí jen daleko větším. Děkuji

Dobrý den, Bydlíme v pronajatém bytě a měli jsme dost špatné VCHODOVÉ dveře,tak jsme se domluvili s majitelem že je vymění i ze zárubní, dveře byly křivé a prohnuté,futra take.Dvere především byly interiérové a zamykání na jeden západ,velké úniky tepla a s bezpečnostního hlediska,tam neměli ani co dělat.Majitel vše zařídil koupě dveří a zaplacení řemeslníka na usazení stalo 10.000kc.Ted po nás majitel chce část peněz.Muze to vůbec po nás chtít,když nam to ani neřekl před opravou,že po nás bude chtít nějaké peníze??? Děkuji za odpověď