Stavební úpravy

Dobrý den, snažím se zorientovat ve stávajících diskuzích, ale bohužel stále tápu. Můžete prosím někdo poradit? Jsme od 2003 SVJ, první schůze a přijetí nových stanov byla až 2017. 4patrová bytovka bez výtahu, 12 bytů. Shromáždění vlastníků odhlasovalo 80% výstavbu výtahu, který v domě nikdy nebyl a není tedy ani v Prohlášení vlastníka, financování pomocí úvěru SV, splácet se bude částí pravidelných měsíčních příspěvků – v evid.listu uvedeno jako spoření na investice. Může 20% vlastníků, kteří nesouhlasí, náš záměr nějak zhatit, stanovy uváději nadpoloviční souhlas? Moc děkuji.

Dobrý den, o výměně oken již bylo psáno mnoho. Jen jsem se pro svůj klid chtěla zeptat: bytový dům, Praha. Na schůzi svj byla navrhnuta
výměna oken v havarijním stavu. Představenstvo však neví, zdali jsou okna (jednoduchá plastová), součástí společných ploch, a tudíž má být oprava hrazena z fondů. Je toto vlastnictví upraveno zákonem nebo se nalezne v listině uložené na katastru? Pokud je upraveno zákonem, prosím o paragraf. Děkuji ivana

Dobrý den, mám dotaz ohledně půdní vestavby Jsme vlastníky bytové jednotky (SVJ) , která je umístěna na půdě bytového domu. Je to taková kostka uprostřed půdy, tzn. že z obou stran je společná půda. Chtěli jsme si obvodové zdi zateplit (polystyren cca 10cm), ale ostatní spoluvlastníci, že neoprávněně „zabíráme“ izolací společné prostory, přičemž se ze společných peněz společenství zateplila kompletně celá zadní strana domu a tudíž se všem ostatním vlastníkům zateplily byty a my tuto akci, podotýkám, že na vlastní náklady, provést nesmíme. Máte s tím někdo zkušenosti? Poradí někdo, jak postupovat?

Dobrý den, dělalo se zateplení baráku. Máme byt 2+1 bez balkónu. Těm co mají balkony se dělalo nové zábradlí a dlažba. A můj dotaz je jestli mám povinnost platit i tyto úpravy, které se mě netýkají. Samozřejmě že celé zateplení včetně balkónu je rozpočteno rovným dílem. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

nevíte někdo, kdo a jak se stará respektive kdo je majitelem hradby nebo plotu kolem pozemku ve vnitrobloku činžovního domu, kdy hradba je společná vždy se sousedním pozemkem? Hradba je třeba opravit a pokud je společná, požádal bych o rozdělení nákladů vždy s jednotlivým sousedem. Celkem máme u zahrady našeho domu 3 sousedící pozemky.

Díky za odpovědi.

Nabber

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, co mohu dělat v případě, že soused ze spodního bytu nechal neoprávněně odstranit stupačky s vodou do bytů na ním, které vedly přes jeho byt?

Dobrý den, kdo je odpovědný za izolaci střechy u půdní vestavby? Patří to do společných částí domu či je to pouze po krov? Soused koupil prázdný půdní prostor, kde udělal půdní vestavbu včetně izolací. Poté zjistil, že jsou izolace vadně provedené a žádá o náhradu a opravu z fondu SVJ jakožto vlastníka obálky domu, tedy i střechy a izolací. Původní prázdná střecha, kterou kupoval byla tvořena pouze taškami,latěmi a krokvemi. Bez izolací. Má nárok na proplacení izolací přes SVJ? Kam až sahá společný prostor? Děkuji

Dobrý den, v první řadě bych chtěl říci, že nejsem žádný expert na stavební úpravy ani se nevyznám v zákonech.

Na sídlišti máme budovu, která obsahuje 42 garáží. Jedná se o SJV. Bohužel moje garáž je poslední v řadě a nachází se u ní svod vody ze střechy. Nicméně svod je prorezavělý a netěsní. Když jsou bouřky a nebo delší dobu prší, tak mi do garáže poměrně hodně zatéká.

Můj dotaz tedy zní: Mohu požadovat po ostatních vlastnícíh, abychom se společně složili na opravu celého svodu? Případně, zda mohu vůbec dělat nějakou opravu bez jejich souhlasu.

Dobrý den všem,ráda bych znala Váš názor.

Naše SVJ se chystá na rekonstrukci kotelny.Již jsme před podpisem smlouvy o díle.Finanční prostředky,res­pektive půjčku nám poskytne firma,která bude rekonstrukci provádět. Nyní se ptám ,rekonstrukci jsme si na shromáždění schválili.Všichni jsme věděli,že se bude kotelna splácet 2 roky,ale splácení schválené není. Na můj dotaz na shromáždění ,zda se vše bude splácet z fondu oprav,správně spíše ze záloh na správu domu my bylo sděleno,že ano. Logicky jsem předpokládala,že se navýší zálohy na správu domu.

Dobrý večer, chtěl bych se zeptat, zda máte zkušenosti se zateplení stropů ve společných prostorech (chodby ve sklepě, sklepní kóje..)? Jaká se odhaduje cena za 1m2 (celková plocha cca 580m2)? Pod stropem vedou rozvody plynu, vody tj. jakým způsobem se řeší izolace, aby v případě poruchy mohl být problém nalezen/opraven? Díky za odpověď