Stavební úpravy

Dobrý den,

mám v plánu položit dotaz představenstvu SVJ, zda by bylo možné zabrat si v suterénu panelového domě, kde jsou sklepní kóje ještě podestu pod schodištěm u výtahu. Chtěl bych zde vyzdít příčku s plechovými dveřmi a zárubněmi a tím ji uzavřít a vytvořit si druhý sklep. Prostor je dosud nevyužívaný.

Tušíte jakou formou by mohlo být provedeno ošetření nároku na toto zabrání, když se jedná o společné prostory? Bylo by nutné stavební povolení a svolení všech vlastníků? Případně mohu si vůbec příčku vyzdí sám nebo práce musí být provedena odbornou firmou?

Dobry den, v nasem panelovem dome je dlouho diskutovane tema tzv. „předchodbiček“ tedy nevyuziteho prostoru pred vchodovymi dvermi nekterych bytů. Na nasem sidlisti jsou totozne domy, v kterych bylo umozneno najemnkum posunout vchodove dvere a tyto prostory vyuzivat. Samozrejme chapu ze se navysi najemne za uzivani dalsich m2, cemuz se samozrejme nebranim. Bohuzel legislativa vyzaduje souhlas vsech clenu SVJ, bohuzel v nasem dome nemohu se souhlasem vsech clenu pocitat a to z duvodu nepochopitelne nevole, ale i proto, ze vlastnictvi nekterych bytovych jednotek je v „otevrenem stadiu“ (omlouvam se za lajcky termin).

§ 1182 Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu

——

Nedávno tu proběhla vášnivá diskuse o tom, že vlastnice přece nebude při rekonstrukci pouštět výbor do bytu

Zde je popsáno, jak se i při manipulaci s pouhými příčkami mohou pohnout stropy …

https://www.idnes.cz/…mena-problem-

Náš stavební úřad zná několik typů odpovědí:

Verze 1: Žádné řízení neběží, takže nemůžeme nic řešit.

Verze 2: Všechny lhůty už uběhly, takže nemůžeme nic řešit.

Verze 3: Tím se zabýval pracovník, který u nás už nepracuje, takže nemůžeme nic řešit.

Verze 4: Vaše podání neobsahuje žádné nové skutečnosti, takže nemůžeme nic řešit. Příště Vám nebudeme odpovídat vůbec.

Nemůžeme nic řešit. Nemůžeme nic řešit. Nemůžeme nic řešit. A tak stále dokola, mnoho let.

Jak jednat se stavebním úřadem? Zn. Nabídněte.

Dobrý den. SVJ rozhodlo že hodlá zateplit sklepní prostory – sklep máme jako součást bytu v osobním vlastnictví. Nicméně po uživatelích požaduje KOMPLETNÍ VYKLIZENÍ sklepu – toto upozornění vyvěsil cca 2 týdny před termínem vyklizení. Mám tedy několik otázek, které jsem zjistil od zástupců SVJ a nebyly schopni odpovědět

1. Je nějaká lhůta kterou musí svj dodržet v případě vyklizení nebo oznámení?
2. Sklepní prostor je brán až ke stropu nebo jen obsah koje?
3. Pokud sklep nevyklidím a svj vnikne do sklepa ( soukromé vlastnictví ) a něco se ztratí mám to právo věc oznámit policii?

Dobrý den, bydlíme v bytovce o 4 bytech. SVJ máme od roku 2018. V roce 2016 jsme si na vlastní náklady nechali zasklít lodžii, souhlas majitelů jsme měli. Nyní po vzniku SVJ jsme se rozhodli vzít si úvěr na zateplení domu a rekonstrukci balkonu /všichni máme stejně velkou lodžii/. A my máme problém s našim zasklením, které bude potřeba odstranit a pravděpodobně už nepůjde znovu použít. Mám právo na nějakou finanční nebo materiální náhradu??? Moc děkuji za odpovědi, případně odkazy kde bych se mohla dozvědět odpověd.

Dobrý den, minulý rok jsem koupil byt po rekonstrukci v družstevním vlastnictví. Tento jsem převedl do osobního vlastnictví. Nyní se na schůzi BD a SVJ odhlasovala výměna stoupaček s tím, že kdo má jádro a přístupovou část na toaletě vyzděnou, bude si ji muset na své náklady nechat rozbourat a případně znovu postavit. Vše ostatní bude hrazeno z fondu oprav, jen toto ne. Je nějaká možnost, abych jako jediný ve vchodě s vyzděním nemusel toto jednání strpět, respekive platit? Za odpověď děkuji.

Dobry den, chtela bych se zeptat, zda je mozne, rozsirit (konkretne kuchyn) o lodzii. K bytu, ktery mame v osobnim vlastnictvi, nalezi tri lodzie, coz je naprosto zbytecne. Chteli bychom jednu lodzii vyzdit, osadit okny a rozsirit o jeji plochu mistnost. Mate nekdo zkusenost, jak postupovat? Souhlas vsech majitelu bytu v dome? Jak je to se zachovanim vzhledu domu? Dekuji za odpovedi.

Dobrý den,

prosím o radu ve věci plánované rekonstrukce pozemku, jehož jsme vlastníkem, ale stojí na něm dvě garáže, s jinými majiteli. Vjezd do garáže který budeme rekonstruovat, je součástí našeho pozemku, jež se zároveň dotýká veřejné komunikace. Ráda bych tedy zjistila, kde musím tuto rekonstrukci ohlásit a jakou formou. Předem děkuji za odpověď.

Dobry den,

SVJ resi problematiku definice spolecnych proctor pri oprave strechy, do ktere jiz dlouho zateka. Oddalovanim opravy doslo k poskozeni tepelne izolace. Tloustka tepelne izolace je pouze 14cm nikoliv dnes technickymi normami pozadovanych 24cm. NOZ v §1160 definuje spolecne prostory. Definice je upresnena v narizeni vlády c. 366/2013 v §5 „Společné části domu § 5 (1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména