Stavební úpravy

Dobrý den, mám dotaz ohledně vybudování kanalizační přípojky. Budova o 8 bytových jednotkácha se má připojit ke kanalizace. Správce nám tvrdí, že výpočet na bytovou jednotku je podle velikosti bytu. Tedy čím větší rozloha – tím víc se má vlastník podílet finančně. Je tento postup správný? Děkuji za odpvěď

Na základě 15-ti letých zkušeností s výrobou a výměnou zábradlí a zasklení na lodžiích a balkonech doporučíme vašemu balkonu technické řešení „na míru“. Pište na info@zbbau.cz, volejte na 731 027 546 s úctou Bedřiška Potůčková

Dobrý den, Vážení odborníci,

rád bych se prosím zeptal, jak postupovat.

Poškozená fasáda bytového domu. Došlo ke vzniku "puchýřů, puklia a prasklin, zatékání. Nyní je fasáda o ploše cca. 0,5 m2 na více místech poškozena, pukance, odkrytá izolace domu. Stav trvá cca. 7 let. Předseda SVJ, ani výbor nemá zájem o opravu. Stav prý neni havarijní. Jak postupovat a donutit výbor SVJ konat?

Docela nás to omezuje, protože se to týká fasády u našeho balkónu a sousedů :-).

Je správný postup: Písemná výzva k odstranění, posudek od soudního znalce, žaloba na předsedu SVJ z důvodu zanedbání správy společného majetku? Nevím jak dál.

Dobrý den, Vážení odborníci,

rád bych se prosím zeptal, jak postupovat.

Poškozená fasáda bytového domu. Došlo ke vzniku "puchýřů, puklia a prasklin, zatékání. Nyní je fasáda o ploše cca. 0,5 m2 na více místech poškozena, pukance, odkrytá izolace domu. Stav trvá cca. 7 let. Předseda SVJ, ani výbor nemá zájem o opravu. Stav prý neni havarijní. Jak postupovat a donutit výbor SVJ konat?

Docela nás to omezuje, protože se to týká fasády u našeho balkónu a sousedů :-).

Je správný postup: Písemná výzva k odstranění, posudek od soudního znalce, žaloba na předsedu SVJ z důvodu zanedbání správy společného majetku? Nevím jak dál.

Dobrý den,

bydlíme v cihlovém domě v SVJ. Soused provedl rekonstrukci ve vedlejší jednotce, kde zbouráním příčky udělal z 3+1 byt 3kk. Bohužel se pustil i do změny používání místností tím, že z kuchyně má teď ložnici a svou kuchyni namontoval přímo na zeď, za kterou my máme ložnici. Tím pádem veškerá manipulace s linkou (otevírání a zavírání skříněk, manipulace s nádobím pouštění vody apod.) je v naší ložnici velice rušivé. Za poslední týden jsem ho musel již dvakrát ve 23:00 upozornit na noční klid.
Co s tím? Neměl třeba mít na toto stavební povolení?

Dobry den zahajili jsme topenarske a inst.prace i kdyz jsem zaslal smlouvu o dilo nebyla mi ze strany zadavatele praci dorucena k podpisu a bphuzel jsme se zpozdili o jeden den ale i v zavislosti na zednicich a tet nas chteji penalizovat skoro o 60 tisic stim ze cela zakazka byla stanovena na 145 tis. Zdá se mi to az prilis a jestli se stim da neco delat vse je zaznamenano v denících

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda nový vlastník bytové jednotky může ve střeše vytvořit otvory a zabudovat okna bez stavebního povolení a souhlasu vlastníků? Děkuji..

Dobrý den, mám dotaz

K naší bytovce patří pozemek u kterého je 5 garáží.3 garáže patří lidem kteří v bytovce nebydlí.Garáže jsou hned u našeho pozemku.Vrata do garáží jsou na straně našeho pozemku tudíž auta po něm jezdí aby se do garáže dostaly.Každý byt vlastní (celkem 14) 1/14 pozemku. Soused (majitel 1/14 a majitel 2 garáží) Nevěděl jak se zbavit hlíny a po celém pozemku rozházel hlínu a poté štěrk.Pozemek je podle katastru veden jako zeleň.

Má otázka zní:

• jestli na to má právo pokud je pozemek veden jako zeleň
• jestli nebyla jeho povinnost toto projednat i s ostatními majiteli pozemku

Zakoupil jsem bývalý obchůdek,neb.pros­tor, /dále jen n.p./ v přízemí pan.domu a stal jsem se tím členem a spoluvlastníkem SVJ. N.p..má vlastní vchod, zvenčí se schody a balkonem takže do domu prakticky nevstupuji. Dodnes mám se SVJ problémy s komunikací týkajících se oprav, rekonstrukce n.p. atd. SVJ nesouhlasí s připojením n.b., i když je to technicky možné, ke kanalizaci,k teplé vodě spol.anténě a pod.Nechtějí se podílet na nutných opravách, co se týče oken,balkonu a schodů n.p., které jsou pevnou součásti domu. (celý dům má vyměněná okna,rekonstrukci sklepa,nebyt.pros­tor v domě, nové výtahy atd.atd. za půjčené deseti-miliony na které přispívám do fondu oprav) Prostě nemám na nic nárok, i když platím fond oprav,.stejně jako všichni.Navíc platím o 2m2 větší plochu,dle prohlášení vlastníka, než je uvedena ve znal posudku který jsem nechal vypracovat.Všechny mé požadavky ignorují a požadují po mě 100% souhlas SVJ ke každé žádosti což je nemožné.

Dobrý den, prosím vás o názor a vysvětlení, zda je možné hlasovat per rollam o věci modernizace a rekonstrukce interiéru (4 miliony CZK), přestože znění usnesení obsahuje neprojednaný bod (zateplení části interiéru) a liší se i hlasovací kvórum oproti hlasování shromáždění.

Stanovy v čl. VI říkají, že jde-li o modernizaci, rekonstrukci a opravu společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, rozhoduje na shromáždění tříčtvrtinová většina přítomných členů společenství a jde o výlučnou působnost shromáždění.