Stavební úpravy

Dobrý den, jsem majitelkou bytu a máme SvJ. Má se začít revitalizace domu výměna oken apod. Hlasovali jsem a za ano bylo 54,47 procent majitelů. Ohradila jsem se, ze nechci měnit okna nemám problém , a bylo mi napsáno cituji žádná okna nemáte, okno je součástí domu . To znamená, že jsem si byt koupila bez oken? Je mi jasné, že s výměnou musím souhlasit ,ale nikdo mi koupě bytu neřekl že okna nejsou moje ale součástí domu o kterém rozhoduje svj. děkuji

Dobrý den, jsme svj 8 vlastníků, stavba domu svépomocí v roce 1967,6 bytů s balkónem či terasou,2 vlastníci bez balkónu cca každý se 7,5% podílem bytové plochy. v posledních letech jsme museli opravit střechu, havarijní stav balkónů a teras jsme řešili koncem roku 2018. Balkóny s prasklou podestou-související s domem, zlomené výztuže mezi domem a balkónem, chybný počet výstuží balkón-dům podle stavebních plánů. Na opravu jsme použili účet DZ/FO vzhledem k havarijnímu stavu domu, před 4 roky jsme zvýšili o 100% příspěvek do DZ/FO na základě budoucí opravy, protože se 3 balkóny a terasa nemohly používat kvůli bezpečnosti. Jeden vlastník bez balkónu se ohradil v době stavby, že nepostupujeme správně podle Prohlášení vlastníka/součást bytu/, přestože původně souhlasil s řešením.2.vlas­tník bez balkónů se k námitce nepřipojil. Akceptovali jsem výhradu a odsouhlasili, že příspěvek zmíněného vlastníka vrátíme do DZ/FO s tím, že stavební firma udělá rozpis, jaká oprava se týká vzhledem k havarijnímu stavu, celého domu a která pouze bytů. Vlastník žádá, abychom zmíněnou částku nevraceli do DZ/FO, ale on nebude platit měsíční splátky. Domníváme se, že by byl neplatičem. Původně skvělé bydlení se proměnilo na podanou žalobu a zpět vzatou a na nespravedlivé výtky ze strany jednoho vlastníka s používáním jednoho rozsudku Nejvyššího soudu z 1.8.2014.Některé rozsudky jsou však jiné.

Sousedi si rekonstruují přízemní byt..K němu souvisí i výstavba Anglického dvorku..Nebude třeba i Změna v Prohlášení vlastníka a zápisu do Katastru a ukrácení Společného podílu pozemku? Budou platit větší podíl v % jako kdyby měli lodžii ve výlučném užívání? Pokud ano, nebylo by pro nás všechny lepší, kdyby Anglický dvorek byl přístupný všem a byl by součástí společného podílu na pozemku?

Dobrý den, Prosím o radu a o ujištění zda je můj názor pravdivý. Jsme SVJ o 9 bytových jednotkách, bytový dům je oplocený, v oplocené části za domem máme vyštěrkované parkovací stání a travnatou plochu, během minulého roku se navýšil počet vozů v někteých rodinách a tím došlo k situaci, kdy někteří chtějí změnit travnatou plochu na parkovací stání s čímž my nesouhlásíme.Po zjišťování informací jsme došli k závěru, že pokud by mělo k této změmě dojít jedná se O ZMĚNU PODSTATY UŽÍVÁNÍ s čímž musí souhlasit 100% SVJ, také je navrhováno, aby auta, která už nemají místo na vyštěrkované ploše parkovala na trávě s čímž také nesouhlasíme.Je možno se nějak bránit jako jeden z vlasníku b.j.

Dobrý večer! Bydlím v panelovém domě, který byl před 12 lety zateplený. Dnes jsem se dozvěděl, že předseda výboru vyjednává pro SVJ úvěr s tím, že se zateplení strhá a nechá provést nové zateplení.

Docela mě to zaskočilo, připadá mi to nenormální.

Co si o tom myslíte?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na to, když bydlím v posledním patře tří patrového domu, kdy v bytě je zima a já zjistila, že prostor nad bytem t.j. půda není zateplená a já mám v bytě zimu a tvoří se mi tam plíseň. Mohu žádat po bytovém družstvu, zateplení tohoto prostoru abych měla stejné podmínky k bydlení jako mají ostatní? Platím do fondu oprav jako každý. nebo si musím půdní prostor zateplit sama, ale tím navýším cenu nemovitosti i pro ostatní vlastníky. děkuji za odpověď. Iva

Dobrý den, jsem majitelkou staršího cihlového bytu, který pronajímám. Z důvodu prasklé stoupačky bude SVJ provádět výměnu u mne v bytě. Dojde k částečnému odstranění kuch. linky a vybourání části zdi, vše hradí SVJ. Nájemník po mně požaduje náhradní ubytování a zařízení hlídání jeho osobních věcí v bytě po dobu rekonstrukce. Dále ještě úklid po řemeslnících. Jedná se o cca 3 – 4 dny než bude kuchyň v původním stavu. Já nabízím slevu na nájemném – neplacení nájmu po tyto uvedené dny, to ale nájemníkovi nestačí. Je jeho po

Rekonstruujeme suterenní byt..S tím, že děláme i hydroizolaci domu na své náklady..(nechtějte vědět,proč?).. Při odstranění zeminy, jsme zjistili, že některé spoje plynového potrubí, jsou zarezlé, a skrze stěnu, se již prodírají kořeny stromů.. Máme právo chtít po SVJ, aby se podílelo na opravě také? Obáváme se, že opět pohoříme..

Dobrý večer, prosím jaká by měla být sazba za odvodnění domu – SVJ. Odvodnění = cca 1m od domu se vykope výkop, uloží se do něj trubka, do které se svedou okapy a napojí se do kanalizace. Práci objednává SVJ. Pozemek SVJ je pouze pod domem,okolo ne. Kopat se bude na pozemku města. Může být DPH 15%? Dodavatel navrhuje sazbu 21%.

Děkuji SGC

Dobrý den, Hledala jsem zde v diskuzích, ale nenašla odpověď na můj problém. Jsem vlastníkem bytu v cihlovém domě, který se nachází v posledním patře pod střechou. Již 5 let v ložnici přetrvává problém s plísněmi a bohužel je to rok od roku horší. Jedná se o nezateplený cihlový dům a dle všeho jde o vadu v konstrukci, nepomáhá ani časté větrání ložnice, kondenzuje voda na oknech a na studených severních a východních zdech. Bohužel i soused pod námi má problém s mokrým rohem, který se nachází v onom nejhorším výskytem plísně.

Jde o to, že do dnes tento problém neřešil ani předseda svj, ani správcovska firma, která již slibovala, že pozve odborníka na posouzení stavu objektu, ale do dnes je „ticho po pěšině“.