Stavební úpravy

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat jaké musí splňovat požadavky vstupní dveře a prostor kolem nich, aby hasiči přesunutí vstupních dveří odsouhlasili.

Chci umístit vstupní dveře do prostoru, kde při jejich otevření(dovnitř) je malý prostor. Předsíň která vznikne za vstupními dveřmi bude cca jen 1,5 metru, tudíž dveře se otevřou s rezervou cca 20 cm, je to vůbec možné takto navrhnout?

díky

Je možná koncová část zábradlí v panelovém domě předělat tak, aby konec zábradlí (asi 50 cm) byl odjímatelný nebo jak říká norma přemístitelný. Jedná se o zábradlí v panelovém domě podél schodů. Stavební úřad mi odpověděl, že jakýkoliv zásah do zábradlí, který by umožnil jeho demontáž je nepřípustný. Norma CSN 74 3305 však zmiňuje „přemístitelné zábradlí“. Jde o to, že chodba v panelovém domě je malá a špatně se tam stěhuje. Přemístitelné zábradlí tento problém vyřeší, že když bude někdo někdy stěhovat, zábradlí lze odebrat, jinak by bylo stále na svém místě (případně chráněno zámkem).

Dobrý den,

jeden z majitelů bytů našeho SVJ si vyboural kus zdi svého bytu a následně díru opět zastavěl, ovšem s tím, že si jaksi zvětšil svůj byt (na úkor společné chodby).

Zeď ve které provedl změny patří dle prohlášení do společného vlastnictví (stejně jako všechny zdi, které oddělují jednotky od jiných jednotek/společných částí domu).

Otázka není, zda na to měl právo, protože jasně neměl. Otázka je, jak nyní postupovat? Zeď by se měla vrátit do původního stavu, ale má to dělat SVJ (vlastník zdi), nebo ten, kdo tento stav způsobil? (majitel bytu). Pokud odmítne, na koho se obrátit? Stavební úřad, nebo občanský soud?

Dobrý den,

prosím o radu/posouzení situace:

Jeden vlastník v SVJ vlastní dva vedle sebe na jednom poschodí ležící byty v rámci jednoho „vchodu“ do panelového domu – a chce oba byty propojit dveřním otvorem, k čemuž je ale nutné probourat se panelem, a tedy pokud vím nosnou zdí domu.

Jak má postupovat? Měl by nejprve získat souhlas 3/4 SVJ (je-li to vůbec nutné, když oba byty jsou jeho), nebo se jako první obrátit na statika nebo stavební úřad? Předpokládám správně, že takovýto zásah do budovy je nutné ve všech případech nahlásit, jak naznačují jiné příspěvky zde v rámci fóra?

Dobrý den, 2 roky vlastníme byt (jsme první majitelé, byt je nový, již není v záruce), nyní jsme jej začli užívat. V předsíni se objevily vlhké stopy po celé délce zdi 10cm nad podlahou + zasahuje to i za vstupní dveře ve společné chodbě(až k vodoměru na společné chodbě na patře). Odhadujeme, že to bude buď od pračky a nebo od otopného žebříku.Než se pustíme do zjišťování nevíme jak postupovat ,pokud budeme muset vybourávat zeď i na společné chodbě, měnit trubky atd. Komu to oznámit, s kým to prodiskutovat, sepsat něco písemně? Máme SVJ i s

Dobrý den, jsme svj, chystáme revitalizovat panelový dům a jeden z vlastníků vyhrožuje soudem, pokud dojde k zásahu na jeho balkonu, má tam vestavěný nábytek. Nicméne zateplit je samozřejmě potřeba celý dům, tzn. i tento balkon a my budeme potřebovat aby byl balkon vyklizen. Kdo je v právu, musí soused balkon vyklidit, nebo to musime zajistit my na naklady vsech? Děkuji.

Dobrý den, rád bych se dotázal, jaké množství vlastníků (v osobním vlastnictví) i nevlastníků (nájemníků) bytových jednotek v domě je potřeba k odsouhlasení stavebních úprav (oprava podlahové krytiny na společných chodbách za cca 400tis. Kč)? Dům má ve správě soukromá firma, která si začíná dle mého nasazovat na veškeré stavební práce své známé (shrábne i pěknou provizi) a když jsem napadl výběrové řízení s požadavkem předložení podaných cenových nabídek uchazečů, shledal jsem s problémem a nedobytností těchto dokumentů. Díky z

mam dotaz sem nenasel nikde jak velky pruchod maji mit dveře na vstupu do BD u jednokřidlovych je minimalni pruchod 90cm ale jak je to u 2křidlovych kde jedna polovina je uzamčena zapadkou a otviraci čast je 80cm celkovo po odemčeni obou je 145cm jde mi o to aby v připade kontroly HZS-hasiču jsme nedostali pokutu ze vstup nesplnuje nejake normy

Lake porad nebot po prostudovani zakoniku se nikde nic nepise

Dobrý den,

Manžel má ve vlastnictví byt před 15 lety si ještě jeho rodiče zabrali k tomuto bytu část chodby (ze společných prostor).Jednalo se o takový výklenek, který se nacházel v každém patře a také v každém patře udělali vlastníci bytu to samé. Prostě nikdo nepřemýšlel. Je možné nijak vzniklou situaci legalizovat? Odkoupit, pronajmout část chodby? Nahlásit na stavebním úřadu?Samozřejmě bych byla raději pro definitivní řešení, , které by se obešlo bez bourání. Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda v rámci zákona o vlastnictví bytů existuje princip rovného přístupu při výkonu práv a povinností vlastníků jednotek. Jde mi o případ, kdy jeden vlastník bytové jednotky provede při rekonstrukci bytové jednotky takové stavební úpravy, na které má sice stavební povolení a statický posudek, ale které by mohli omezit ostatní majitele při dalších rekonstrukcích. Jedná se zejména o zásah do nosných konstrukcí, které nemusí být statikem povoleny právě s ohledem na již provedené předchozí úpravy a předchozí zásahy do nosných konstrukcí, které však ještě povoleny byly. Dojde tedy k situaci, kdy nemají všichni majitelé bytových jednotek stejné možnosti a stejná práva při rekonstrukci bytové jednotky.Souhlas statika se zásahem do nosné konstrukce při rekonstrukci dostali např. první 3 vlastníci BJ a další pak už s ohledem na celkovou statiku celého domu ne.