Stavební úpravy

Dobry den, Chystam se rekonstruovat podkrovni byt. Snim sousedi kamrlik,ktery je spolecnym prostorem a pristupny pouze z meho bytu. Obesel jsem majitele ostatnich bytovych jednotek s nabidkou odkupu a zvetsenim sveho bytu o tento prostor ktery je cca 6m2.

Vsichni majitele az na jedny chteji prechat tento prostor bezplatne,stim ze se o tech par metru zvedne platba do fondu.

Bohuzel jedni majitele rekli ze nepripada v uvahu,ze tento prostor se nesmi ani uzivat,musi byt prazdny a jeho existenci mi neustale predhazuji,ze mam a uzivam neco navic, za co neplatim.

Zkousel sem se s nimy dohodnout na cemkoli,bohuzel bez vysledku.

Dobrý den, jsme poradenská firma zabývající se konzultací a radami SVJ a BD zejména při přípravě a realizaci úprav, rekonstrukcí či kompletních revitalizací bytových domů.Více viz.na www.jinerady.cz

KONTAKT : info@jinerady­.cz, mob.+420 731 28­6 599. Využij­te znalostí odborníků se zárukou. Hezký den Ing.Hýsek Jiří

Dobrý den, zvažuji změnu centrálního dodavatele tepla za vlastní plynové topení. K tomu potřebuji získat souhlas ostatních vlastníků BJ. Problém v tomto případě nastává, když současný vlastník BJ byt prodá a nový majitel s mou změnou nemusí souhlasit a hrozí tím možné nepříjemnosti do budoucna. Nevíte někdo jakým způsobem jde toto ošetřit? Nějakou doložkou která se bude vztahovat i na případné nové vlastníky BJ…?? Prosím o radu, děkuji Petr

Dobrý den

Ráda bych si pronajala prostor kolaudovaný jako sklad, ale chtěla bych ho užívat jako atelier. Nevím co všechno mě čeká a kolik by ta re-kolaudace stála. Také zvažuji zda to raději nenechat jako sklad (např. keramických hmot) abych si ušetřila starosti. Případně zda se mi nevyplatí hledat raději prostory jako dílna či sklad již zkolaudované. Děkuji.

Dobrý den, prosím o pomoc při řešení vzniklé situace. V prohlášení vlastníků nejsou zahrnuty balkony . Výbor SVJ zadal nátěr zábradlí těchto balkonů a vše hradil z fondu dlouhodobých oprav. Samozřejmě se ozval jeden z vlastníků, který nám sdělil, že z tohoto fondu nelze toto platit. Dotaz nezní jestli ano nebo ne to už víme. Ale jak z toho ven, vše totiž proběhlo včetně plateb. A dotyčný lpí na tom, že si to musí platit každý sám. Samozřejmě že 48 vlastníků už nedonutím aby zpětně platily, určitě ne všechny. Zbývající vlastníci mají francouzské okno kde nátěr také proběhl a tam je to správně je totiž součástí pláště a tudíž společné.

Dobrý den,

v rámci úspěšné reklamace vadného zhotovení fasády a narušení zateplovacího systému nás již brzy čeká kompletní rekostrukce fasády původním zhotovitelem Ta bude spočívat v celkovém stržení původní fasády a zateplovacího systému a jejich výměnu za nové. V rámci tohoto dojde k lehké, ale nutné změně estetického vzhledu domu. Změna je nutná k zajištění funkčnosti nového zateplovacího systému.

Ve výboru SVJ nemáme jednotné stanovisko na nutnost souhlasu členů SVJ, protože se nemůžemě rozhodnout, zda se jedná o rekonstrukci nebo pouze o reklamaci?

Vážení,

nabízíme Vám instalaci individuálního zdroje tepla nebo kombinované výroby elektřiny a tepla, což je vhodnou variantou pro ty, kteří se chtějí odpojit od centrálních a dálkových dodávek. A to především z důvodu vysoké ceny tepla z CZT. Díky pořízení vlastního lokálního zdroje a optimálnímu návrhu celého systému můžeme dosáhnout až 30 % úsporu – tzn. pro koncového uživatele se nic nezmění, pouze cena je nižší, energie by byly účtovány stejným způsobem jako doposud. Úspora dosahuje až 120 000 Kč za 10 let na jeden byt. Systém investujeme z vlastních peněz a pro jeho vybudování nejsou potřeba investice obyvatel domu.

Zdravím všechny diskutující,

chci se Vás zeptat na jednu věc. Zažádal jsem u ČEZ o navýšení jističe (schváleno a zaplacen poplatek) z důvodu instalace el. trouby a desky místo plynové a elektrikář který mi provedl kompletní elektroinstalaci v bytě mi řekl že od června loňského roku je změna a už se nemůže do rozvaděče na chodbě místo jednofázových hodin umístit třífázové (i když se tam vejdou) a tudíž se musí přidělat vedle na zeď nová skříň. Nevíte co je na tom pravdy?

Předem děkuji za odpovědi

Wallace

V prosinci jsme měli shromáždění SVJ, kde se všichni vlastníci jednotek dohodli na konkrétní nabídce na rekonstrukční práce. Když jsem se nyní předsedy ptala, jak je to s podpisem smlouvy, odpověděl mi, že se mu v rozpočtu něco nezdá a že to z něj vymaže a takto rozpočet a tedy i práce pokrátí.

Zde je rozhodnutí shromáždění: Všichni vlastníci bytových jednotek byli podrobně seznámeni s nabídkou společností X a Y. Pro realizaci druhé části opravy byla vybrána společnost X. Všichni přítomní hlasovali pro návrh. Návrh byl přijat. Výbor společenství vlastníků byl pověřen uzavřením smlouvy se společností X.

Zdravím,chceme zasklít balkon bezrámovím sistémem, ele na domě máme už dříve instalovaný rámový sistém.Musím dodržet tento sistém ač se nám nelíbí.Pacák