Ostatní
Údržba pozemku kolem domu
Dobrý den, jsme bytový dům o osmi jednotkách a kolem domu máme zaplocenou zahradu, která je ve vlastnictví města. Do nedávna tuto zahradu město také pravidelně sekalo. Teď od podzimu nám ji sekat odmítají, protože to není veřejně přístupná zeleň. A že ani dosud město nemuselo, že to byla z jejich strany dobrá vůle. Řešíme, jestli je město v právu nebo ne. Pozemek je docela velký, plot je také města a dům je zaplocený pouze ze tří stran. Takže zahrada přístupná je. Nechala jsem zahradu poséct firmou a nestojí to zrovna málo. Vzhledem k tomu, že na tvorbu FO je nás jen 8, není to pro nás zanedbatelná položka.
hlasování per rollam
Dobrý den, u nás v paneláku máme plno nevyužitých společných prostor.2 noví vlastníci jednotek (mladí členové SV) se na výbor obrátili se žádostí o pronájem.Výbor řekl, že se to projedná až na shromáždění. Oni nechtějí čekat a žádají o postup per rollam, který máme ve stanovách.Výbor řekl, že u pronájmu spol. prostor tak jednat nelze. Přitom máme ve stanovách, že v případě oprávněného zájmu člena SV, nebo požádá-li o to 5 vlastníků s většinovým podílem na společných částí lze per rollam uskutečnit.Většina vlastníků s pronájmem nemá problém, alespoň se o nevyužité prostory bude někdo starat atd.
Nový zákon - elektroměry a s tím spojené výměny zámku
Předsedkyně nechala předělat klíč v zámku u sušárny, kde se nachází elektroměr a teď nám tvrdí, že je to v novém zákoně. Podotýkám, že jsme s předsedkyní měli dlouhodobé spory o klíček od sušárny a potom, co jsme si jej nechali udělat (poté, co jsme měli odsouhalsené) jej nechala předělat, tudíž si myslíme, že hlavní problém není údajný nový zákon, ale to, že jsme si klíček po domluvě nechali udělat i my. Kvůli němu se tak musely vyměnit ty zámky od dveří, kde jsou umístěny elektroměry za klíče s bezpečnostní kartou. Ráda bych se zeptala, jestli s tím máte někdo zkušenost a jestli o něčem takovém víte.
správa domu
Dobrý večer, V SVJ jsme přispívali na správu domu a pozemku podle podílů na společných částech. Podle NOZ máme určit příspěvek na správu ve stejné výši pro každou jednotku. Je třeba mít k této změně 100% souhlas ? Děkuji Pepan
Vystěhování věcí do sběrného dvora
Dobrý den, na schůzi SVJ se vlastníci jednotek kromě jiného dohodli také na vyklizení nepotřebných věcí ze společných prostor – kočárkárny, společných sklepních prostor a a výměníku tepla, který zároveň slouží jako místnost, kde se pořádají shromáždění SVJ. Na konci minulého týdne byl na nástěnce vyvěšen papír, kde bylo stanoveno přesné datum, do kdy mají být věci vyklizeny. Bylo zde vyjmenováno i několik konkrétních věcí, ke kterým se zatím nikdo nepřihlásil. Případní majitelé jej měli, buď označit svým jménem (když si jej chtěli ponechat), nebo připravit k odvozu do sběrného dvora na předem určené místo. Co jsme si chtěli nechat, jsme označili a co ne, to jsme připravili k odvozu. Ve stejný den, kdy k odvozu došlo, jsme ale zjistili, že nám byl odvezen také stůl se židlí, který jsem kdysi dávno umístili do výměníku, aby zde bylo na čem psát, když se zde konají schůze. O tomto stole a židli ale nabyla na vyvěšeném papíru ani zmínka. Chtěli bychom se zeptat, zda je možné po vlastníkovi jednotky (není předsedou ani členem výboru SVJ), který byl u odvozu a nakládání věcí přítomen, požadovat nějaké odškodnění nebo se nějak jinak domoci spravedlnosti, protože se domníváme, že na toto neměl právo.
Pro Magda3
Magda3,
přicházím s návrhem na spolupráci – ochrana práv vlastníků.
Navrhněte způsob komunikace/setkání.
Jar
pověřený vlastník
Koupila jsi si byt v domě,kde je šest bytových jednotek,prodávají mi
nesdělil,že v
SVJ je velký bordel,Pověřenému vlastníkovi skončila funkce v listopadu
2014,prý tři
sousedé ho zvolil znovu za pověřeného vlastníka.
Na RS.jsem zjistila,že tam žádný zápis o znovuzvolení pověřeného
vlastníka není a
tato
funkce ,dle NOZ 2014 zanikla.Měl být zvolen předseda.tento pán si účtuje
odměnu 4000
Kč,–měsíčně.Navíc jsem se dozvěděla,že s transparentním účtem
disponuje jeho
manželka,pan pověřený vlastník nemá s bankou smlouvu. Je vůbec toto SVJ
právní?
per rollam
Dobrý den, s ohledem na text § 546 a § 551 NOZ mám dotaz ve věci rozhodnutí mimo shromáždění. My máme ve stanovách SV popsaný proces toho jednání a mimo jiné máme:.. lhůta k vyjádření vlastníků (souhlasím/nesouhlasím) je … Nedoručí-li vlastník svůj souhlas platí, že nesouhlasí.Tuto formulaci jsme dali po konzultaci s právníkem byt. družstva. Nyní se objevují řeči, že to odporuje právu, protože to někdo může neodevzdat úmyslně a někdo to odevzdá a nic nezaškrtne. Máme tam to souhlasím/nesouhlasím nechat? Děkuji.Petr O.
Pravidelné udržování společného pozemku
Již delší dobu hledám, ale zatím jsem nenašel odpověď, které bych úplně rozuměl.
Bydlíme v bytovém domě se 4 byty. Později se koupil pozemek o výměře asi 1500 metrů čtverečních a rozdělil se na 4 díly pro každý byt. Až do teď jsme každý sekaly svou část, kterou jsme si vyměřily. Zakoupila se na to společná sekačka na jejíž údržbu pravidelně přispíváme do fondu oprav.
Ovšem jeden majitel nyní umřel a dědic se nechce o pozemek starat, že ho sekat nebude protože bude v bytě jen občas. Přeci jen by vypadalo blbě nechat část pozemku neposekanou.
Obdržel jsem výzvu k plnění dle §142a z.č.99/1963
Obdržel jsem výzvu k plnění dle §142a z.č.99/1963 od Správce SVJ. Správce SVJ (tj. SBD) chce zaslat částku na jeho bankovní účet za měsíce květen-srpen (zálohy-měsíční platby). Tyto zálohy jsem vlastně zaplatil na poštovní adresu SVJ, ale vrátily se mi nevyzvednuté. Potřebné dokumenty a podrobnosti jsem popsal v dotazu s názvem Zaplacené měsíční zálohy se mi vracejí nevyzvednuté.

Poslední komentáře