Ostatní

Zdravím, pročetl jsem již hodně, ale nikde jsem nenašel odpověď na otázku, kdo hradí náklady na soudní spor (uložené soudem straně žalované), který prohrálo SVJ zastoupené u soudu statutárním orgánem, případně do které účetní položky v účetnictví zařadit. Děkuji za případné odpovědi a zkušenosti. Oldfox

Dobrý den,

vím, že otázka formy stanov zde byla několikrát řešena, nicméně ráda bych přesto položila následující dotaz:

Naše Společenství vlastníků vzniklo v roce 2003, stanovy měly formu notářského zápisu a přímo v nich se též uvádí, že změna stanov musí být provedena formou notářského zápisu. Tomu rozumím.

Chtěla bych se však zeptat, zda do stanov, které nyní budeme měnit formou notářského zápisu můžeme uvést, že pro jejich příští změnu se již notářský zápis nepožaduje?

Je to prosím možné? Ustanovení 1202 NOZ jsem četla.

Dobrý den, jak ošetřit ve Stanovách, aby člověk, který bude platit příspěvek na správu za výlučné používání lodžie, nebyl zároveň povinen financovat údržbu této lodžie? Viz NOZ paragraf 1175 bod 2. Jak to máte ve vašich Stanovách?

Dobrý den, tak začínám nový rok dotazem na tomto portále: teď jsem našla ve schránce sdělení našeho výboru SVJ, že na svém jednání dne 8.12.2016, na základě žádosti správce, rozhodl o tom, že dle vyhlášky č. 259/2015 Sb.se účtování tepla od 1.1.2016 mění z poměru 40% ku 60% na 30% (základní) a 70% spotřební. Je to vůbec možné? Dle §4 z.č. 67/2013 Sb začíná běžet lhůta první den měsíce následujícího po rozhodnutí…Ale hlavně, my jsme si 40%:60% odsouhlasili na shromáždění a pak jsme s tímto rozmezím na shromáždění odsouhlasili smlouvu s dodavatelem účtovací služby. Takže dle mého selského rozumu, by výbor SVJ neměl rozhodovat něco zpětně, pokud to neodsouhlasilo shromáždění a pokud není dodatek ke smlouvě. Byla jsem s tím hned za předsedou,protože bydlí vede v bytě, ale ten mi řekl, že nová vyhláška to nařizuje, protože jsme vyměnili okna a zeteplili fasádu, že nám to vůbec nemuseli oznamovat, že to vyplývá ze zákona.Už něco pamatuji a jako bývalá účetní se mi nikdy nestalo, že by nějaký právní předpis měl zpětnou působnost. Je to teď možné?

Nacházím zde mnoho informací (někdy i blábolů) a tak v Novém roce pro všechny kdo všemu rozumí, kdo se hašteří, nesouhlasí a prudí.

Život je jen náhoda, jednou jsi dole, jednou nahoře, život plyne jak voda a smrt je jako moře. Každý k moři dopluje, někdo dříve a někdo později, kdo v životě miluje, ať neztrácí naději. Až uvidíš v životě zázraky, které jenom láska umí, zlaté rybky vyletí nad mraky, pak porozumíš, že je život jak voda, kterou láska ve víno promění, láska že je náhoda a bez ní štěstí není. Když já vám povídám, že je nebe na zemi,

Dobrý den, věděl byste někdo, jestli je v NOZ někde napsáno, kolik má být hlasů při hlasování při shromáždění? Vidím to jen u hlasování mimo shromáždění. Děkuji.

Máme od roku 2009 sjednán úvěr na revitalizaci domu s pevnou úrokovou sazbou do roku 2024.Je možnost dle zákona 257/2016 Sb., §117 a §167 bez sankčních plateb použít naše volné finanční zdroje k předčasnému částečnému splacení úvěru?

Pokud se někomu hodí, vkládám do příloh „Jednoduchý kalendář 2017“ a „Kalendář 2017 úklid“ zpracované v excelu.

V první příloze: „Jednoduchý kalendář 2017“.

V druhé příloze: „Kalendář 2017 úklid“ je barevným rozpisem střídavého úklidu chodby pro tři byty v týdenních intervalech. Do buněk K2, R2 a Y2 vepište příjmení uživatelů bytů.

Oba kalendáře lze libovolně podle potřeby upravit.

Vážení,vzhledem ke skutečnosti, že nemohu najít odpověď na určení kvóra pro schválení odměn pro výbor SVJ, obracím se zde na Vás touto cestou. Rovněž chci uvést skutečnost, že návrh na fin.odměny pro členy výboru nebyl konkrétně projednán, tedy zda půjde o měsíční či roční odměny. „Střílely“ se čísla do výše několika tisíců!! Je pravda, že jsem se na tomto místě již o problému zmiňoval, ale to jsem neměl v ruce zápis ze schůze (Shromáždění). To se konalo 22.11., když jsem si u předsedy vyžádal e-mailem dne 25.12. zápis, když jsem se odkázal na NOZ,§ 259…Co je nyní podstatné…

Máme v lednu schůzi a budeme schvalovat jako každý rok převedení příjmu z pronájmu společných prostor do dlouhodobé zálohy. Jde o dohodnutý úzus, máme to takto nastavené co tu bydlím už 15 let. Já vždy hlasovala za, ale letos jsem rozhodnutá hlasovat proti a požadovat vyplacení mého podílu, což je ovšem pouhých 300 Kč. Nebudu za blázna? Jedná se mi o princip. Pověřený vlastník podle mého názoru utrácí naše peníze nehospodárně, v prosinci jsem omylem dvakrát dostala nový předpis záloh, letos mi přitom byl poslán už čtyřikrát, ačkoli se zálohy neměnily, zbytečně se utrácí za poštovné.