Ostatní

Dobry den, prosim o radu, pripadne i kontakt na sikovneho pravnika k poskytnuti konzultace.

Nase spolecenstvi je zalozeno od r.2008, pomerove indikatory tepla instalovane nema, instalace je naplanovana koncem listopadu 2016.

Tj.za rok 2016 budeme rozuctovavavat teplo podle podlahove plochy za prvnich 11 mesicu a posledni mesic dle nameru 50% a 50% podle podlahove plochy.

Mame indikaci, ze jeden z vlastniku chce odmitnout vyuctovani za rok 2016, prave proto, ze nebyly vcas nainstalovany indikatory…

Bude toto odmitnuti relevantni? SVJ vychazelo z predpokladu (mozna mylneho), ze do doby instalace meraku plati puvodni ujednani, tj. uctujeme podle podlahove plochy.

Prosím, měl bych jednu otázku. Musím být členem Společenství?

Lze hlasovat na shromáždění SVJ za jednotky vložené do katastru (v domě jsou dosud nezkolaudované jednotky půdní vestavby vložené do KN) a zároveň za tyto jednotky neodvádět do fondu oprav? Již asi 4 roky jsme v patové situaci, kdy na rozhodovací většině a účasti ve výboru SVJ se podílí družstvo vlastnící nedostavěné jednotky a zastupované na schůzích jedinou osobou. O dům a opravy se tento výbor nestará, z důvodu nadpoloviční většiny jej nemůžeme odvolat. Neodvádí navíc do fondu oprav, údajně z důvodu, že jednotky nejsou zkolaudovány?

Dobrý den přeji všem.

Náš bytový dům SVJ vlastní i pozemky kolem domu v četně parkoviště.Ctěl bych na parkovišti si vyhradit parkovací místo v četně dopravní značky vyhrazené parkoviště.Budu potřebovat nějaké povolení nebo souhlas?Okolní pozemky kolem domu nám SVJ darovalo město bezplatným převodem.

Dobrý den, prosím, mohl bych dostat odpověď na způsob hlasování? Je přítomno 3/4 všech vlastníků. Přihlíží se k velikosti podílů u jednotlivých vlastníků? Jak se rozhoduje pro schválení projednávané záležitosti? Dle textu v zákoně je to pro mě dost nejasný. Prosím, dočetl jsem se někde, že výbor by měl mít nejméně 4× v roce schůzi. Předseda našeho SVJ určil do nových Stanov že se koná nejméně 1× v roce. Je to možný? Je to na základě, když nic třeba během roku neřeší? Nespadá do konání výboru projednání o Správě o hospodaření či něco podobného?

Mohl by být případně zvolen předsedou společenství i nečlen společenství v případě, že v nových stanovách toto nezmiňujeme(ale ani nevylučujeme)? Děkuji za odpověď

Zdravím.Chtěl bych se zeptat jak dál. Před nějakým časem jsem složil funkci předsedy našeho SVJ /tak učinil i místopředseda / V mé rezignaci jsem ještě stanovil následující termín schůze s tím že budeme muset zvolit nové předsednictvo . Proběhla již další schůze a nic se nezvolilo . Mám dojem že se asi i v následující schůzi nic nezmění. Jak a co dál !!!
Díky za radu Honza

Co se tyka bytu, tam je situace jasna, kazdy je vylucnym vlastnikem sveho bytu. Ale co spolecne uzivane prostory domu? Nas predseda vyboru SVJ hovori rad o „nasem spolecnem vlastnictvi“. Ja i predseda jsme ale kazdy vlastnikem sveho podilu a oba podily jsou predsedou jen spolecne spravovany. Takze o zadnem spolecnem vlastnictvi nemuze byt rec. Od radoby spolecneho vlastnictvi je ke znarodneni totiz jen maly krucek a to by se mi nelibilo. Jak je to tedy se spolecnym vlastnictvim nespolecnych podilu? kok

Dobrý den.

Jsme tři činžovní domy SVJ.Kolem domů jsou přilehlé travnaté pozemky a betonové plochy k parkování v četně chodníků které patří městu.Město má záměr nám tyto přilehlé pozemky darovat.Co by to znamenalo pro nás SVJ?Bylo by to pro nás výhodné?A kdo by potom rozhodoval kdo a co si na těchto pozemcích může dělat,nebo něco postavit?Museli by souhlasit všichni vlastníci jestli pozemky chceme nebo ne?Předem děkuji za každé info.

Máme připraveny upravené Stanovy a budeme o jejich přijetí hlasovat. Protože jsou v nich pro některé vlastníky nepřijatelné části, chtějí aby se o těchto sporných otázkách hlasovalo a to o každé zvlášť. To se mi nezdá možné. O Stanovách by se mělo především jednat a na základě korektních argumentů se většinově dohodnout o všem, co obsahují. Hlasovat by se pak mělo o Stanovách jako celku. Prosím, můžete napsat, jak tento problém řešíte, pokud se vyskytne. Termín konce úprav se blíží a tak vaše rady a zkušenosti mohou posloužit i dalším vlastníkům.