Ostatní

V lednu chci poslat svému SVJ výzvu k nahlédnutí dle § 8 zákona č. 67/2013 Sb. Protože v domě bydlím první rok a nevím, jak bude vypadat vyúčtování, které obdržím v dubnu, tak nevím, jaké podklady žádat. Musím v žádosti vyjmenovat jaké dokumenty chci, nebo „je to jasné jak facka“? Když tedy podám jednoduché žádost pouze ve znění „ukažte mi podklady dle § 8“, bude SVJ vědět, co po nich chci a všechny podklady ukáže?

Já pak v dubnu dostanu vyúčtování, kde najdu položku služby, o níž mi ale žádné podklady neukázali. Např.

Je pravda že obchodní rejstříky bez notářského zápisu nezapíši změnu stanov SVJ které vzniklo před rokem 2013? Je pravdou že nové stanovy samozřejmě schválené bez notáře stačí poslal k soudu společně se zápisem a dané plné moci? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, platí příspěvek ze dne 19.08.2014, uživatele lake s názvem „Dluhy nepřecházejí na nového vlastníka“ i pokud v domě nemáme SVJ, ale Sdružení vlastníků domu?

Veronika24

Dluhy nepřecházejí na nového vlastníka Vložil lake, 19. Srpen 2014 – 0:08 :: Ostatní Dluhy nepřecházejí na nového vlastníka … To už zde bylo, že. A tolikrát! Píšu zde o tom znovu, protože se stále objevují popletové, kteří tuto jednoduchou pravdu nedovedou pochopit. Viz štítek „dluhy předchozího vlastníka“ a diskuse http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika.

Původní vlastník, když rozděloval dům na jednotky, ponechal si ve svém vlastnictví přízemní jednotky, kde jsou kanceláře a obchody. Nyní se jich chce zbavit a nabídl odprodej za výhodnou cenu našemu SVJ.

SVJ nesmí ze zákona podnikat, může jen pronajímat společné části, což ovšem není případ jednotek (nejde o SČ, ale o vymezené jednotky). Může SVJ koupit nebytovou jednotku a pak ji pronajímat za komerční nájemné?

Dobry den, mam dotaz, predsednictvo predlozilo ke schvaleni nove stanovy, kde je v nekolika odstavcich odkaz na domovni rad. Pri mem dotazu na zneni domovniho radu, me bylo receno, ze se bude tvorit a schvalovat pristi rok a pokud se mi to nelibi, tak nemam na schvzi o schvaleni stanov chodit. Na schuzi ma byt pritomen notar. Dle meho usudku nelzf stanovy s odkazem na domovni rad schvalit, protoze nikdo nevi, co v nich bude. Dekuji za odpoved

dobrý den , prosím jak často je třeba dělat revize SVJ a jak často kontroly? plyn- elektro- komíny- hromosvod- vodoměry- has. přístroje.

děkují za odpověď.

Na shromáždění jsme schválili, že bude právníkem vypracována Dohoda o uznání dluhu, protože máme jako SVJ úvěr na zateplení domu. Jedna členka SVJ, která zásadně nechodí na schůze, nezajímá se vůbec o dění v domě, vzkázala, že ji její právník řekl, že nemusí dohodu podepsat. Splátku má přece uvedenou v měsíčním předpise. Plánuje byt prodat a splátky úvěru bude platit budoucí kupec. Co s ní máme dělat? Platby pravidelně platí. Dohodu jsme chtěli kvůli špatným zkušenostem ostatních SVJ.

Ve stanovách máme:

„Výši měsíčních záloh na jednotlivé služby určí statutární orgán jako měsíční podíl dle skutečných nákladů na jednotlivé služby za uplynulé zúčtovací období s přihlédnutím k předpokládaným cenám běžného roku, na který se zálohy platí. Statutární orgán má právo změnit v průběhu zúčtovacího období výši zálohy na jednotlivé služby, a to zejména v míře odpovídající změně ceny služby, změně počtu osob rozhodných pro rozúčtování a výsledku z rozúčtování služeb, který výrazně neodpovídá stanoveným zálohám. Vlastník má právo požadovat úpravu výše záloh ze stejných důvodů, jako statutární orgán.“

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli v SVJ, které vzniklo v 2013 lze zrušit kontrolní komisi? Nyní měníme stavnovy a vzhledem k „funkčnosti“ kontrolní komise padl názor KK vyhodit ze stanov. SJV má více než 60 BJ.

Je to možné? Pokud ano, máte prosím někdo zkušenosti nebo jednoduše pro a proti?

Děkuji rexmond

Je nutné mít ve stanovách zmíňku o stanovení poplatku za služby pro podnikatele podnikající legálně v bytě SVJ, anebo stanovy mohou být prosty tohoto tématu a vše řeší pouze usnesení shromáždění SVJ ? Mám na mysli podnikatelskou činnost jako např. ordinace, atd