Ostatní

Dobrý den, prosím o váš názor. Náš dříve „pověřený vlastník“ nám sdělil, že je třeba ho opět zvolit na další funkční pětileté období a to z toho důvodu , že se mění název statutárního orgánu při změně stanov na předsedu společenství. Děkuji za reakce.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat co dělat, když jsem společenství několikrát upozorňovala, že se schůze nemůžu účastnit, z důvodu toho že trvale žiji v zahraničí a oni úmyslně vybrali termín, kdy jsem psala že v ČR nejsem. Na této schůzi schválili stanovy, rozdělení sklepních kójí (kde já mám nejmenší a nejhorší), placení společné vody (dle rozlohy bytu, jen pro objasnění vlastním 2 byty ze 7), změnu priorit oprav. Vše je k mému neprospěchu, proto také byla schůze o mne beze mne. Co mohu v tento moment dělat? Děkuji

Dobrý den,

prosím o radu. Byla svolána ustavující schůze SVJ, kde byl zvolen nový předseda (také přítomen). Nikdy však nepodepsal žádné čestné prohlášení a ani to nepodal na OR. V OR je zapsán stále původní předseda. Kdo je právně předsedou aktuálně? Co se stane, pokud nově zvolený předseda funkci nechce, přestože se na místě vyslovil opačně? Je tím nějak vázán, nese nějakou zodpovědnost? Nebo může SVJ rovnou jít a zvolit jiného předsedu?

Děkuji.

Před účinností NOZ jsme při výměně členů výboru narazili na problém, že navržení členové nebyli přímí majitelé bytu. Tehdejší rejstřík společenství vlastníků odmítl změnu zapsat. Je tedy nutné aby po účinnosti NOZ a změna registračního subjektu na Veřejný rejstřík, aby ve výboru pracovali výhradně majitelé jednotek, nebo mohou pracovat i ostatní účastníci nezapsaní na listu vlastnictví ?

Co myslite, je to normalni? Ze se navoli vybor a 1 predseda a k to nevlastnik a zadni clenove vyboru?

Ne neni to povereny vlastnik, je to „predseda spolecenstvi vlastniku“ a pocet clenu 1 – tak jest v OR.

Soucasne ten predseda ani neni vlastnik bytove jednotky domu o 19 BJ, ale dcerka na materske jedne majitelky BJ.

Jsem novy vlastnik a pri volbe me neobeslali takze jsem se nemohl zucastnit schuze.

Stanovy jsou plne chyb a preklepu a nelogicnosti, ty delal predchozi Povereny vlastnik, po operaci hlavy a podle toho to asi vypada.

Na dotaz, jake bere odmeny, me servala ze si ymslela ze vim, kde na internetu to najit…

Ráda bych věděla jak je to s úklidem v domě.Je nás zatím v domě 10 bytů,ze 49,to už trvá 4 roky,prodej se zkomplikoval.Nikdo v domě neuklízí,jen já,stejně o okolí domu pečujeme s přítelem.Asi by jsme to dělat nemuseli,ale za 4 roky by jsme zarostli pavučinou,nepatříme mezi ty ,jako které máme v domě v 1 patře smrad,špína,psí chlupy,prach,jak bojovat,když je jim to jedno.Nebydlíme v getu,ani mezi Romy,chci jen připomenout.na naše námitky se 4 roky nic neděje a náš předseda ani zbytek Svj na otázky úklidu nereaguje,existují nějaké hygienické postih

Dobrý den, otec byl členem výboru SVJ, k 30.6.2016 byl zvolen jiný výbor (předchozímu výboru uplynulo funkční období). Když se podívám na justice.cz jsou tam dodnes zapsáni staří členové výboru. Jak dlouho trvá zapsání nového výboru do rejstříku svj? Je možné, že by to předseda dal zapsat, jen to není na internetu? Je nějaká lhůta na zapsání nového výboru? Případně může otec sám požádat o výmaz?

(Předsedy se zatím ptát nechceme, často lže, ale o našem SVJ to je na dlouhé vyprávění.) Děkuji za odpověď.

Máme tady s NOZ nový fenomén. Je to možnost mít u SVJ jako statutární orgán právnickou osobu z nevlastníků jednotek resp. z nečlenů SVJ, tedy tzv. „cizáka“. Je to u SVJ nouzové a jistě i nevhodné řešení – viz zde v jiném vláknu, je to však již u mnohých SVJ skutečnost. Nemá-li takovýto cizák z hlediska své podnikatelské činnosti a odpovědnosti se SVJ nebo se SVJ nasmlouvanými partnery konflikt – střet zájmů, není jistě problém. Jenže mnohde je již stav jiný. Mnohé obchodní korporace podnikající v oblasti správy nemovitostí, kdy vykonávaly pro SVJ podle mandátních smluv správu domu a pozemku si zřídili další dceřinné firmy k vykonávání funkce statutárního orgánu a tuto svoji činnost nabídli a již vykonávají pro to samé SVJ, kde vykonávají i činnost správce.Takže nyní je někde firma „ABC“, která podle jedné mandátní (dnes příkazní) smlouvy vykonává u určitého SVJ správce i statutární orgán nebo to je (aby to tak nebilo do očí) tak, že firma „ABC a.s.“ má pod sebou jako složky firmu „A s.r.o.“ zabývající se správcovstvím pro SVJ a firmu „B s.r.o“ zabývající se vykonáváním funkcí statutárních orgánů SVJ.

Dobrý den,

Jaký je Váš názor na to, když předseda si na základě smlouvy o dílo se sebou samým (jako fyzickou osobou) sám sobě zadá zpracování nových stanov a domovního řádu?

Měla by tato smlouva o dílo být schválena výborem? Nebo jako předseda může sám rozhodovat o zadání díla?

Děkuji všem za názor.

Včera se konalo Shromáždění s hlavním body

• Rozpočet na rok 2017
• Návrh na mimořádnou odměnu

Součástí vyvěšené pozvánky bylo vyvěšení listu A4 s ciframi plánu a předpokl.výdajů.

• Na dotaz ohledeně dat výdajů min.roku (kdy rozpočet předložen nebyl) pro srovnání, jsem obdržel pouze odpověď, že rozpočet v min. roce nebyl povinný.

Po dotazu na cifru výdajů na účel správy pozemku a pozemku jsem odpověď nedostal ani na Shromáždění, s tím že se to nedá stanovit, že se uvidí.

• K bodu mimořádné odměny jsem z poskytnuté písemné informace (až po vyžádání den před) zjistil, že se jedná o náhradu mnou zamítnuté úhrady toneru pro tiskárnu člena Výboru proplacené v březnu.