Ostatní

Dobrý den, včera jsem brouzdal na FAQ, zda bych nenašel něco o pronájmu společných prostor dle NOZ. Ne, vše se týkalo bývalého zákona, který to měl hned v § 1 atd. My máme jednat na shromáždění o žádosti jednoho vlastníka půdního bytu, který si k němu chce pronajmout od nás (SVJ z r. 2014, kdy nám byty dala do privatizace radnice, dům jí zůstal)část střechy, které jsme všichni spoluvlastníci. Nikdo proti tomu nic nemá, protože na střechu nechodíme.Naopak, je to dobrý nápad, alespoň někdo bude skoro každý den vidět, co se na střeše děje. Souhlasí i radnice.

Dobrý den,prosím o radu:Při rozvodu jsme měly rovněž Dohodu o SJM, podepsanou a podpisy ověřené.Stačí táto Dohoda při přepsání družstevního bytu na Katastru,jenom na jednoho z manželů,nebo musí být od notáře.Děkuji za odpověď.Marie

V lednu t.r. skončilo roční zkušební období výboru SVJ (podle stanov má být tříčlenný, ale celé zkušební období nebyla svolána další schůze k dovolbě třetího člena). Na lednové schůzi shromáždění se volil nový tříčlenný výbor, kandidáti byli dva členové předchozího výboru,jednoho shromáždění odsouhlasilo, s druhým nesouhlasilo, jako třetí se nikdo nepřihlásil. Na únor svolal „výbor“ další schůzi, shromáždění bylo usnášeníschopné. Na programu nejdříve bylo schválení rozpočtu na rok 2017, schválení rekonstrukce stoupaček, teprve poté volba členů výboru. Jako jediný kandidát byl navržen na lednové schůzi nezvolený člen předchozího výboru, opět nebyl schválen (po diskusi hlasováno dokonce podruhé), pouze byl schválen nový člen výboru, takže nyní je výbor obsazen dvěma členy.

Dobrý den, mám dotaz, ve společných prostorech (nevyužívaná kočárkárna) mám prkna na stavbu plotu a zahradního altánu – hodnota cca 20 tis. Od SVJ mi přišel dopis, že mám spol. prostor vyklidit. S tím problém nemám, na příští týden už jsem domluvený s kámošem, že to vyklidíme. V dopise nás zaujalo tohle – na vyklizení tři měsíce, pak se objedná na naše náklady kontejner a bude vyklizeno – důležitá věta psaná tučně – bez přítomnosti kohokoli z rodiny. A tak se ptám odborníků, přijde vám to v pořádku? Mám podezření, že by se prkna přestěhovala na předsedovu zahrádku.

oprava v příloze

Ahoj ahoj ahoj,

zde je článek https://www.novinky.cz/…ve-domy.html …bohužel z 11/2014 (tedy přes 2-roky starý)

Poslední odstavec uvádí
cit. „Co se týče neshod u výše hrazených záloh, lze věc vyřešit následovně. Pokud jsou podle mínění části vlastníků vybrané peníze vedením SVJ užívány v rozporu s usneseními shromáždění vlastníků, lze rozporovanou výši záloh ukládat k notáři až do doby, než se spor rozhodne. Chráníte se tak před tím, že z vás vedení SVJ udělá dlužníky. Částku sice rozporujete, ale zároveň můžete dokázat, že nejste neplatiči.“

prosím o Vaše příspěvky v následující věci, která zde myslím již proběhla s nejasným výsledkem. Tedy: 1) Na shromáždění se schválí odměny pro výbor,když tento bod nebyl zařazen v programu!Při projednávání ani o něm nebylo hlasováno k dodatečnému zařazení. Přesto po diskuzi k věci nebylo o tomto ani hlasováno a přitom se odměny pro výbor objevily v zápise ze schůze!

2)Výbor SVJ v čele s předsedkyní úmyslně pro nemoc vlastníka jednotky od něj (manželé)nevybírá a ani nepožaduje povinnou platbu do FO a na služby. Dluh, který vznikl ve výši několika desítek tisíc neprochází žádným veřejným seznamem a ani není zaznamenán na KN,kde není ani blokace bytu pro případ prodeje!

Dobrý den,

prosím o vyjádření k níže uvedeným bodům 1 a 2 stanov. V NOZ je uveden termín pro zaslání pozvánky nejpozději 30 dnů předem, pokud stanovy neurčují jinak.

Je termín 7 dní v souladu s NOZ?

2)Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Shromáždění svolává statutární orgán i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, jsou oprávněni svolat tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství sami. Shromáždění je svoláváno ve lhůtě nejméně sedmi dnů před jeho konáním.

Vážení diskutující,

v NOZ je napsáno, že při hlasování je třeba nadpoloviční většiny hlasů přítomných vlastníků BJ, pokud zákon nebo stanovy nestanoví jinak.

Ve stanovách nic takového nemáme a v zákonu jsem nic o jiných hodnotách nenašel, ale raději se ptám zdejšího fundovaného osazenstva:

Skutečně k odvolání výboru stačí, když bude „pro“ hlasovat nadpoloviční většina přítomných?

předem Vám děkuji za odpověď

Johnny

Dobrý den, mám dotaz, zda je možné aby výbor SVJ v podstatě nesvolával shromáždění a o podstatných věcech (jako výběr firmy na správu) a nebo nyní na výši částky za m2 Příspěvku na správu domu a pozemku rozhodoval pouze Per Rollam. Jsme dům, kde jsou skoro polovina majitelů důchodci, výbor hřeší na to, že ti staří lidé aby měli klid odsouhlasí vše. Ovšem to hlasování probíhá tak, že u dveří bytu zazvoní člen výboru, strčí vám pod nos papír a vy musíte zakroužkovat PRO, PROTI nebo ZDRŽUJI se. Výsledek je potom za nějaký čas vyvěšen na nástěnce, ikdyž si hodně lidí myslí, že je zmanipulovaný. Při tomto hlasování se ale dopředu nedozvíte pro koho (firma na správu) hlasujete a jaké jsou požadavky.