Ostatní

Dobré ráno, prosím o reakce, vlastní zkušenosti či jakoukoli radu.

28.4. shromáždění vlastníků – mimo jiné rezignace předsedy, nový zvolen nebyl, ani nebylo na programu shromáždění, přestože předseda věděl, že odstoupí.Funkce předsedy skončila 28.4. projednáním na shromáždění.

Po třech týdnech, kdy se nic nedělo jsme na základě svolávací listiny (máme více než 1/4 svolávajících) připravili pozvánky na nové shromáždění na 22. 6..abychom mohli zvolit vedení. Při předávání pozvánek a podkladů ke shromáždění byl jediný protestující bývalý předseda s tím, že tohle je ilegální, že si toto nemůžeme dovolit a že SBD Krušnohor bude rozesílat pozvánky na 7. června, schůzi povede jakási paní z Krušnohoru a bude přítomen i předseda Krušnohoru. Pozvánku nepřevzal podpisem, nicméně dokumenty si ponechal s tím, že okamžitě jde na SBD Krušnohor a bude to řešit.

Dobrý den, v našem SVJ jsme měli problémového vlastníka. Nakonec to dopadlo tak že firma u které nesplácel úvěr mu byt sebrala, stala se novým vlastníkem a on jejím nájemníkem. Problém ale je že teď dělá v domě problémy. Neuklízí a poškozuje společný majetek na což ale nemáme důkaz. Dále má tento bývalí vlastník ve svém vlastnictví všechny dokumenty a klíče po bývalém předsedovy které odmítá vydat. Nyní se zakoupily nové schránky které jsou ve vlastnictví SVJ a byl tu nápad nepřidělit mu novou schránku dokud vše neurovná. Je to možné?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat kam vám chodí pošta pro SVJ? U nás to celé léta fungovalo tak že pošťačka házela poštu do schránky předsedy protože věděla kdo to dělá. Teď po smrti předsedy bohužel toto dělá i nadále a nový předseda poštu nedostává. Jak to máte řešeno ve vašem společenství? Má SVJ vlastní schránku a nebo máte nějak označenu schránku předsedy? Na schránky se totiž vejde ke jménu maximálně zkratka společenství.

Dobrý den, výbor nechce upravovat stanovy dle NOZ.Prý to nemůže nikdo nikdy zjistit, že máme stanovy z r. 2009. Nyní však chce výbor do stanov vložit ustanovení o rozhodnutí per rollam. Ze 175 vlastníků chodí totiž na shromáždění tak 55, a proto výbor chce jednat bez svolávání shromáždění, jen papírově. Kolik vlastníků musí odsouhlasit vložení nového odstavce do stanov? Ve stanovách o tom nic nemáme, v OZ jsem také nic nenašla.Prý dnes platí že to může odsouhlasit většina přítomných na shromáždění? Tam chodí jen důchodci, kteří mají malé podíly.

Dobrý den, prodal jsem byt přes realitku. Realitní makléř pána informoval o poplatcích i o fondu oprav, který se platí cca 1000 kč měsíčně a řekl, že fond bude během příštích pár let doplacen. Kupující nad tím mávnul rukou a řekl, že tyto fondy jsou téměř všude. Kupujícímu jsem předložil všechny doklady, vyúčtování atd. Dále jsme situaci neřešili a byt kupujícímu prodali. Ovšem po cca. 2 měsících od prodeje mi pán vyhrožuje soudem a chce po mě doplatit 110 tisíc, které by za 8 let zaplatil na fondu oprav. Jaký na to máte názor? Moc dě

Vím, že to tu je stále dokola, jen si to potřebuji sformluvat abych to pochopil. Mám byt v OV. Našel jsem si nyní přítelkyni, nebudu předbíhat zda to vydrží nebo ne ale zajímá mě po jaké době ji musím nahlásit trvalý pobyt pokud je u mě..... Četl jsem do dvou měsíců (tedy do 61 dnů) ale jak ty dny spočítat? Od prvního dne co ke mě vkročí ? tedy třeba od 1.5 od první návštěvy po 1.7? Nebo když u mě je třeba tři dny z týdne tak rozpočítat 3×20 týdnů (což je 60 dnů) a poté stačí nahlásit? Ptám se z důvodu povinnosti nahlašovaných osob a nerad bych každý měsíc počet osob měnil. Jak tedy spočítat 2 měsíce pro povinnost nahlášení další osoby v bytě? Děkuji :)

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu.

Jsem majitelem (byt v OV) bytové jednotky, ale většina domu stále patří družstvu a družstvo se nám i o dům stará a dělá vyúčtování. Tento byt pronajímám. Za poslední rok mi přišlo vyúčtování kde byl nedoplatek cca 20 000 (cca 60m3) za teplou vodu (spotřeba byla vyšší než vody studené). Vyúčtování jsem reklamoval telefonicky a byla zajištěna kontrola vodoměru, kde se zjistilo, že vodoměr je 2 roky prošlý. Dále mi bylo sděleno, že výměna vodoměrů probíhala před rokem a půl a můj byt nebyl zpřístupněn (v bytě byl nájemník).

Dobrý den, naše SVJ zřídilo spořicí účet. Na něj chodí příspěvky vlastníků na správu domu Účetní zaúčtovala úroky, které z něho chodí jako proti náklady za výpisy z banky, takže z výnosu 17 980,– Kč zůstalo 1 216,–Kč. Nepatří náhodou bonusové úroky z účtu vlastníkům? Děkuji

Dobrý den, SVJ si odsouhlasilo namontování kontrolních měřáků na ST a TV, přes náš nesouhlas,( nás přehlasovala většina) na větev souseda,který neplatí,vykazule nulovou spotřebu.Mají na to právo? Jakou máme možnost se bránit?

Dobrý den,

měla bych dotaz. Jsem majitelkou bytu spadající do SVJ a do dnešního dne jsem já (ani nikdo jiný) neobdržela vyúčtování služeb, které by měl předat správce domu, ale ten člověk skoro nekomunikuje. Na několik otázek ohledně vyúčtování od různých majitelů vůbec neodpovídá. Dle stanov i zákona mělo být vyúčtování doručeno vlastníkům nejpozději do 4 měsíce kalendářního roku.Jak se zachovat? Předem děkuji za rady.