Ostatní

Prosím zdejší znalce o vysvětlení. V § 1208 NOZ je uvedeno, že shromáždění volí a odvolává členy volených orgánů. Nikde jsem se nedočetl,že předsedu neodvolává. Je mi známo, že předsedu volí zvolený výbor. Přijde okamžik, kdy se výbor spolu s předsedou zpronevěří celému SVJ, kdy následně by měl být výbor postižen dle § 159 OZ. Otázka: Je tedy možné a vysvětlitelné, že OZ na tuto situaci pamatoval a konstatoval odvolání tak, jak jsem výše uvedl? Děkuji za názory.

V případě znovuzvolení členů výboru, je potřeba nový vklad do Sbírky listin? To znamená vklad Zápisu ze shromáždění o volbě členů a Zápis za schůze výboru o volbě předsedy a místopředsedy, čímž by se určil den zániku členství a zároveň den vzniku členství, nebo se nemusí nic vkládat, když členové i funkce zůstávají stejné? V mezidobí funkčního období členů se změnila délka funkčního období, byly přijaty nové stanovy, kde je delší funkční období, ale ve výpisu ze Sbírky listin se toto období nevyskytuje. Děkuji za radu. Jars

Dobrý den,jeden vlastník požádal o pronájem společných prostor, které nejsou námi využívány, nikdo v podstatě nic nenamítal a on nyní SVJ předložil návrh nájemní smlouvy s délkou trvání nájmu 50 let a povinností přechodu nájmu na nové vlastníky v případě, že jednotku prodá.Je taková doba v soukromém právu vůbec možná? A neváže se nájem pouze na současného majitele a s novým majitelem se musí sepsat nová? Inu, podej prst…

Předseda, pravděpodobně z osobních důvodů, pošpinil nepravdivými informacemi můj projekt na shromáždění a tím přiměl velkou část vlastníků ho neschválit i přes souhlas všech institucí, které se k němu zde v Praze musely vyjádřit.

Rozhodl jsem se tedy znovu obejít vlastníky a vše důkladně vysvětlit. Postupoval jsem dle stanov. 1/3 vlastníků musí souhlasit s hlasováním mimo shromáždění SVJ a 1/2 vlastníků musí souhlasit se samotným projektem.

Nyní to vypadá, že vše splním a podpisy seženu.

Jak se bude případně řešit spor věci neschválení na shromáždění a pozdější schválení cestou mimo shromáždění?

Prosím, musí či nemusí být předložen zápis ze schůze shromáždění? Navíc, když řada lidí na schůzi nemohla být. Předseda se obhajuje tím, že zákon mu nepřikazuje podat informaci o zápisu všem vlastníkům. Nemá ani zájem tento zápis pověsit na nástěnku v domě!Jak by jste kdo jednal? Děkuji za podání informace.

Dobrý den,

súdruzi, súdruhovia, kolegové, sousedé. Podpořili byste opětovný vznik domovních důvěrníků a uličních výborů ?

Jejich agenda, kterou dnes řešit nelze, ačkoliv všechny pálí a soudy jsou pomalé, bezzubbé, drahé:

agenda:

• pobudové na ulících – nic nelegálního nedělají, jsou to prostě pohůbkové, popíjí, posedávají tam kde nemají a hlučí, na první pohled je jasné, že to nejsou slušní lidé
• porušování nočního klidu
• schvalování, kdo se může do domu nastěhovat
• hlídání pejskařů
• hlídání dodržování ukázněnosti v domě (nedupání na schodech apod.)

Dobrý den! Máme možnost nabídnout sousedům sklepní prostory nebytového prostoru, který jsme v domě zakoupili…Protože sklepy nemají všichni a ty, co jsou, jsou roztroušeny do dvou sektorů, by bylo dobré tyto dát do jedné místnosti, byly by o něco málo větší a místo 8 sklepů by bylo sklepů 12 nebo 10… Jde nám pouze o výměnu za stejnou výměru… Lze to udělat? Musí SVJ všichni souhlasit? A co bude nutné legislativně udělat? Abysme neměli problém s Katastrem… Nebudeme muset SVJ tu část prodat a oni nám taky? To by se hodně zkomplikovalo…

Děkuji, jestli se tu najde odpověd…

Dobrý den chci se zeptat jestli lze umístit pb láhev na wc?

Dobrý den, chtěla jsem se zda někdo nemá zkušenost jak postupovat. Jsem vlastníkem bytové jednotky a členem SVJ, které spravuje 3 vchody domu (jedno SVJ). Během jednoho roku se ze vchodu, kde vlastním byt stalo něco neuvěřitelného, do vchodu se nastěhovali nepřizpůsobivý občané a tento vchod podléhá zkáze. A to zejména z důvodu, že majitelé bytů mají byty k pronajímání a vůbec neřeší koho do vchodu stěhují, jen získávají peníze. Zatím, ale kromě jednoho bytu nejsou dluhy ve vztahu k SVJ. Vedení SVJ nedokáže tuto skutečnost nijak řešit a na schůzi společenství prohlásilo, že se tohoto vchodu zbaví.

Dobrý den,opět žádám o radu,v domě nikdo neuklízí,ani vlastníci,ani firma,předseda nefunguje,po domě se válí chuchvalce prachu,chlupů.Když mi dojde trpělivost jdu to uklidit.Bordel se nosí z druhého patra,kde se snad za celá dlouhá léta neuklízelo.Už je to extrém,nikdy jsme nic podobného nezažili.Čekám na radu,co dělat ,když se sejde v domě tolik lidí,že je jim jedno v čem žijí.