Ostatní

Dobrý den,

prosím o radu, dosud nemáme stanovy v souladu s NOZ (nechávala jsem ověřit zde http://www.zmenastanov.cz/ našli dost věcí, které v souladu nejsou). Oznámila jsem to předsedovi, který mi tvrdí, že je vše v pořádku. U malého SVJ to prý není nutné. Jsme SVJ o 9. bytech. Bylo mi řečeno, že schválně otravuji a kontroluji činnost výboru, do které mi nic není. V domě jsme se trochu chytli, kvůli užívání spol. prostor, tak se mu prý chci pomstít.

(Pomoc od nikoho v baráku čekat nemůžu 4 byty má dle katastru nějaký chlap z Ruska, byl tady jednou asi před třemi lety, byty jsou nýní roky prázdné. V dalším bytě bydlí důchodce, kterýmu je to ukradený, další byty my, předseda a jeho loutky (výbor).)

Dobrý den,

potřebuji řešit následující věc. Jsme SVJ a momentálně máme v domě jeden prázdný byt, ze kterého se odstěhovala nájemnice. Jde o to, že tím vypadl jeden člověk z úklidu společných prostor. Uklízíme si sami, každý týden má jeden službu. Původně jsem zamýšlela věc neřešit a uklízet bez toho jednoho dokud v bytě zas někdo nebude. Tím se ale zkrátí interval uklízení pro nás ostatní, s čímž někteří nesouhlasí. Dle stanov má povinnost zajistit úklid společných prostor majitel bytu, ale nevím jestli je možné to po něm chtít, když je byt prázdný a nikdo tedy nešlape po schodech a tak.

Poslal jsem doporučený dopis s dodejkou na úřední adresu SVJ, ale nebyl vyzvednut a proto se mi vrátil zpět. Jako doklady mám podací stvrzenku a vrácený dopis s přilepenou dodejkou. Teď již vím, že jsem měl na obálku uvést „NEVRACET, VLOŽIT DO SCHRÁNKY" nebo poslat v obálce se zeleným pruhem, ale stalo se. Zajímá mě, zda i v tomto mém případu je možné považovat dopis za doručený?

Ve stanovách máme také toto:

KVORA SCHVALENI SHROMAZDENIM DO 31.12.2013.

http://ekonom.ihned.cz/…ovy-a-organy

Stanovy vs. zakon do 31.12.2013…

Dale udeleni pokuty v jake vysi Kč/den SVJ za nepredlozeni podkladu napr. dle §495 č.40/1964Sb. etc. k neresene reklamaci vyuctovani do 31.12.2013…?

Martin Durec vydal v Gradě Účetnictví společenství vlastníků jednotek, doporučuji. Není to úplně totožný text s jeho jinou knihou vydanou s M.Neplechovou v Anagu.

Prosím,může předseda SVJ zatajovat veškeré informace jak o výdajích tak příjmech,když jsou tyto věci na něm požadovány? Rovněž tak je zde dotaz, zda může zatajovat jména dlužníků, s vyjádřením, že mu to zákon nedovoluje, jmenovat lidi.Jsou tyto skutečnosti opravdu sdílené zákonem, nebo je to úmyslné zatajování skutečností před všemi vlastníky? Není to podezřelé?

Dobrý deň, pred pár dňami mi bolo doručené vyúčtovanie za rok 2016, podľa ktorého mi bola vypočítaná spotreba vody na neuveriteľných 32 000 Kč (rok 2015 – cca 11 000), na celý bytový dom máme jeden vodomer na studenú vodu a následne sa rozpočítava spotreba vody na jednotlivé byty. Keďže sa mi čiastka za spotrebu vody nezdala, bol som sa pozrieť na daný vodomer a zistil som, že bol naposledy overený v 1/2006. Podľa vyhlášky č. 345/2002 Sb by sa vodomeru mala predlžovať platnosť každých 6(prípadne 5 rokov). Preto moja otázka znie: Má majiteľ bytového domu právo mi na základe tohto vodomeru vyčísliť spotrebu vody?- ak nie, môžem odmietnuť zaplatiť? Prípadne, ako by som mal ďalej postupovať.

Dobrý den,

při hlasování došlo ke změně předsedy a místopředsedů SVJ. Teď bychom tuto změnu rádi provedli v obchodním rejstříku, nikde jsem ale nedohledal, co je aktuálně potřeba na soud dodat.

Předpokládám, že zápis ze schůze, výsledky hlasování o změně (je to potřeba ověřené?), čestné prohlášení nového předsedy a místo předsedů (také ověřené)?

Je opravdu potřeba kolek 2000,–?

Zapomněl jsem ještě na něco?

Děkuji,

S pozdravem Procházka

Existuje nějaká kontrola výboru SVJ, neustále porušující stanovy?

Často se tu řeší, že SVJ nemá povinnost vyúčtovávat příspěvky na správu domu (krátkodobou a dlouhodobou zálohu) a že vlastníci nemají nárok na vyúčtování.

Pravda je, že zákon takovou povinnost SVJ neukládá, na rozdíl od vyúčtování služeb, kde zákon hovoří jasně, že vyúčtování musí být provedeno.

Okrajově se k této možnosti vyjadřuje 7 Cmo 188/2009 – 94