Ostatní

Máme v SVJ byt s 6 vlastníky, byt je prázdný. Na bytě je dluh (z příspěvků, ze záloh na služby i z vyúčtování). Jeden z vlastníků zemřel, vlastnil jednu čtvrtinu bytu.

Máme do dědického řízení přihlásit celý dluh za byt, nebo jenom jednu čtvrtinu dluhu?

Prosím,lze z FO hradit úklid společných prostor? Dle §5, zák.67/2013 Sb. by to asi nesmělo být.Tak nevím, jak to řešit.Děkuji všem za informaci.Pospíšil K.Šenov

Dobrý den,v r. 2012 jsme od radnice privatizovali byty, ve kterých jsme byli v nájmu( já od r. 1965) Založili jsme SVJ. Jak umíráme, tak dědicové byty prodávají a už není takový klid.Za radnici chodí na naše shromáždění paní,která vždy hájí zájmy radnice, ale nějak jsme jí vždy přehlasovali.Jenže na minulém shromáždění, kdy se najednou na program dostal návrh na převod peněz za pronájem společných částí do fondu, ačkoliv se nám celá léta vyplácely a my je danili.Marně jsem jako bývalá účetní argumentovala tím, že tyhle peníze patří ze zákona nám všem vlastníkům a my je daníme a nemůžeme hlasovat o jejich jiném využití.Právě tato paní vystoupila a řekla, že na shromáždění můžeme hlasovat o čemkoliv a ty 400,– Kč nikomu scházet nebudou, že se ušetří práce účetní.

Prosím,je stanovený termín k oznámení konání schůze s předloženým programem? Dovolím si zde tento dotaz položit na základě zdejších informací kolem této problematiky.Děkuji za případnou odpověď pro neználka.

Náš správce chce automatizovat posílání nových evidenčních listů, upomínek a vyúčtování služeb a přejít na hybridní poštu České pošty. Funguje to tak, že ze systémů správce se odešle dávka do systému pošty, tam se dopisy vytisknou, zobálkují a odešlou.

Je potvrzení z tohoto elektronického systému potvrzením o doručení pro případ soudního sporu?

Dobrý den, v našem domě si jeden z nájemníků si zabral společný prostor. Ve stanovách tato možnost zmíněna není, pouze, že společné prostory musí mít možnost využívat všichni nájemníci. Nájemník tento prostor opustit nehodlá. Jeké jsou možnosti výboru SVJ? Násilně vystěhovat? Pronajmout?

Prosím,má právo každý vlastník na všechny klíče od společných místností pro své užívání?

Prosím, není mi cela jasný postup výboru případě zájmu řady vlastníků o rozšíření programu na shromáždění. S vědomím,že se nikdy na schůzi nedostaví 100% vlastníků,výbor úmyslně požadované body nezařadí.V diskuzi odmítá naše ohlášené záležitosti projednávat. Tak ani nezapíše náš požadavek,tyto věci dát do zápisu ze schůze. Dle názoru je zde problém zařadit naše požadavky do programu,když an nikdo z nás neví,kdy se schůze bude konat, aby tak včas mohl předložit výboru naše návrhy. V současné době se bude konat schůze, ke které byl předložen na nástěnce program,když jsme výboru poslali doporučeně náš návrh na rozšíření.

Dobrý den,

v rohu koupelny mám vlhký flek. Sousedé o patro níže pak mají flek na stejné místě.

Bohužel, není ale jasná příčina. Instalatér řekl, že za účelem zjištění závady by bylo nutné moji koupelnu rozkopat a zjistit potenciální únik na rozvodech/odpadech – bez toho určení není možné. Ráda pomůžu problém vyřešit, ale co když není problém u mě.

Vrátí mi někdo (SVJ nebo jiný viník) náklady na rozkopání mojí koupelny, když se problém objeví znovu (tzn. neprokáže se, že vina byla na mé straně).

Díky moc za pomoc

Pavl

Dobry den,

Mam dotaz k LBD a jeho moznostem nakladani s majetkem.

Pokud LBD vlastni pozemek, ktery neni funkcne souvisejici se zadnou z jednotek (prohlaseni vlastnika sice existuje, ale tento pozemek v nem nefiguruje), muze ho prodat? Predpokladejme, ze k prodeji je vule vsech druzstevniku (tzn. v pripade potreby bude prodej schvalen na radne clenske schuzi).

Pozemek bychom radi prodali za korunu tak, aby kupujici platil dan z nabyti nemovitosti, ktera je nizsi (prestoze bude vypocitana z cenove mapy), nez darovaci dan/dan z prijmu. Bohuzel mame za to, ze LBD jako takove nesmi vykazovat prijmy, tzn. nemuze pozemek prevest za uplatu ale pouze bezuplatne (a uplatni se tedy darovaci dan/dan z prijmu). Je to tak a nebo se mylime?