Ostatní

Již po třetí se ptám, zatím bez zveřejnění dotazu: Zákon 67/2013 § 8 Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek,říká v odst. 2/ že "Vyřízení uplatněných námitek..... "Jedná se dle Vašich zkušeností a názorů o námitky pouze účetního charakteru ( podle textu odst.1/), nebo jakékoliv, které výboru podáme (viz nadpis zákona a poslední věta 2. odst.)? Znovu děkuje Sapmak.

Dobrý den všem.

V pozvánce na shromáždění SVBD se objevil tento překvapivý bod jednání – „Účtování úroku z prodlení v případě opožděných plateb vlastníků bytů“. Je pravděpodobné, že se jedná o pravidelné měsíční zálohové platby. Není to z toho ale jasně patrné a může se jednat i o placení nedoplatků vzniklých při ročním vyúčtování. Otázka zní, zda vůbec má Společenství právo vybírat od členů úroky z prodlení nebo jiné penalizace?

Jen pro upřesnění, máme schváleny nové stanovy a fungujeme tedy podle NOZ.

Děkuji

Můžete zde prosím osvětlit dlouhodobé zálohy na opravy? Vlastník jednotky neplatí řádně předepsané dlouhodobé zálohy na opravy 1. rok, 2.rok). Ve 3. roce dojde k použití dlouhodobé zálohy na opravy.4. rok uběhne. V 5. roce probíhá s vlastníkem soud, protože řádně neplatil dlouhodobé zálohy na opravy. Jak je to správné, aby mu soud vyměřil k platbě? Jako hranice se vezme 3. rok a nejdříve se vlastníkovi dá k úhradě podíl na skutečných nákladech – šlo o velkou akci. K tomu se připočítají dlužné předepsané zálohy po provedené akci, tj.po 3. roce.

Změna adresy E-shopku

Protože vím, že tam někteří ze zdejších návštěvníků občas nakukují, sděluji změnu adresy, kterou provedl programátor za účelem zajištění větší bezpečnosti webu. Už jsem dostala upozornění, že původní adresa je nefunkční a nevím, jak jinak to udělat.

Nyní je E-shopek na:

https://www.klaiex.cz/

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda stránky mají možnost prohlížetostatní vlastníci bytů, kteří nejsou členy výboru.

Opakuji : platí 30tidenní termín pro odpověď výboru na moji jakoukoliv připomínku,nejen účetního charakteru, s odvoláním na zák. 67/2013, §8.,odst.2/, poslední věta?. Děkuji.

Prosím,sdělí mi zde někdo zásadní důvody,které vedou k odvolání členů výboru,vč.předsedy? Stávající situace v našem domě je následující.Jsem jedním z nespokojených vlastníků,který má výhrady vůči předsedovi,který má navíc titul JUDr.Kolega zde již o něčem psal. Takže jej zde doplňuji.I přes veškerá upozornění na fakta,která tento pán nebere úmyslně na vědomí,jen dokazuje,že on je ten,který má právo rozhodovat, kdo bude mít a kdo nebude mít klíče od společných prostor! Vyměnil u třech místností vložky v zámcích, takže klíče,které mají vlastníci,jsou k ničemu.Nikdo se nedostane do prádelny,dílny(býv­.akumulátorov­na),komory za výtahem,kde máme naše soukr.nářadí a barvy. Tenhle jedinec ve funkci předsedy mj.zfalšoval zápis z jednání Shromáždění,kdy napsal jasné nepravdy,které se týkaly odměn pro členy výboru

Dobrý den, je oprávněné požadovat zákonný úrok z prodlení za neuhrazené zálohy (cca 6000Kč) v r.2018, když tato částka (neuhrazená záloha) není nedoplatkem, ale i přes neuhrazené 2 zálohy na konci roku, vznikl přeplatek za služby cca 60Kč? Přesto má SVJ nárok požadovat „úrok z prodlení“ za nezaplacené zálohy, které byly předepsány nad rámec předpokládaných a teď již i skutečných nákladů?

P.S.: O snížení záloh bylo loni včas požádáno, ale výbor zamítl bez řádného odůvodnění.

Dobrý den. Prosím, dovolil bych se zde obrátit na zdejší informátory s následujícím dotazem. Musí se změna užívání společných prostor nahlásit výboru,aby tato záležitost mohla být projednána na schůzi a změna ve využívání mohla být schválena? V případě,že výbor návrh do programu nezařadí,lze v tomto případě v rámci diskuze o tom hlasovat na schůzi? Případně kolik % vlastníků musí schválit navrženou změnu v užívání? V § 1129/1 NOZ jsem našel v textu,že souhlas dává 2/3 většina.Lze to chápat tak, že jde o 2/3 všech, nebo jde o 2/3 přítomných vlastníků na schůzi? Děkuji za odpověď.

Dobrý den mám dotaz.Může SVJ Nobis snížit zálohy bez mého souhlasu?Vzhledem k tomu že nám zateplovali bytovku a zima nebyla tak tuhá a dlouhá,měla jsem velký přeplatek za teplo i na tuv.Přeplatek mi byl vrácen v plné výši,ale za 5 měsíců mi přišel nový výpočtivý list se sníženýma zálohama minimálně o 600 KČ za měsíc,když jsem na SVJ volala a chtěla jsem zálohy ponechat,paní mi řekla že je neadekvátní abych brala tak vysoké přeplatky a že mi nic navyšovat nebude a víc se semnou nebavila.Mohu proti tomu něco dělat?