Ostatní

Dobrý den,

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek(soukromý majetek), které má výbor svj složen ze tří členů, předsedy, místopředsedy a člena. Stávající předseda výboru svj rezignoval na svou funkci. Na schůzi společenství vlastníků byl zvolen nový předseda výboru svj pan A. Po nějaké době cca 1měsíc bylo zjičtěno, že zvoleený předseda přenechal předsednickou funkci jednomu členovy výboru a z bývalého předsedy se stal pouhy člen výboru. je možné aby si mezi sebou ve výboře svj tyto funkce předsedy zvoleného na zasedání svj mezi sebou jentak přesouvali? Obracím se na vás s dotazem zda post nového předsedy vzniklého pesunem fumkce z jednoho člena výboru svj je v souladu se zákonem nebo v rozporu se zákonem.

Dobrý den. Včera se mi dostalo do ruky jedno vyúčtování zálohových plateb za rok 2018. Jedná se o bytovou jednotku, kde je za zmíněný rok spotřeba studené vody 140m3 a TUV 15m3. V bytě žije 1 člověk! Za předešlé roky bývala spotřeba SV v rozmezí 20–30m3. V tomto vyúčtování je 140m3. Odečet byl proveden dle bytových vodoměrů, bohužel zjištění je takové, že vodoměry jsou prošlé mnoho let (poslední výměna byla provedena v roce 2005). Takže nelze zaslat vodoměr na kontrolu! Jak řešit tuto situaci, jak podat reklamaci?

Naše SVJ vlastní jen pozemek pod domem a jak před domem tak za domem pozemky vlastní město. Za domem vede po těchto pozemcích chodník. Chodník vede kolem několika domu, které stojí vedle sebe. V domě ,který stojí uprostřed bydlí lidí z radnice a tito si vymysleli a na radnici protlačili, že si městský pozemek za domem pronajmou a oplotí. Na radnic si to protlačili a pozemek oplotili a to včetně toho kusu chodníku, který vede podle jejich domu, čím se celý chodník stal neschůdný. Ne že by to nešlo obejít ale člověk musí až na hlavní a místo „zelení“ jde kolem silnice s průjezdností desítky tisíc aut denně.

Švagr dostal darem byt. V domě je 6 dalších bytů ve vlastnictví členů SVJ a jeden vymezený nebytový prostor, na němž má každý člen podíl 1/7. Tento podíl byl na švagra převeden spolu s bytem. Katastr vše bez problémů zapsal. Nyní se ozvalo ostatních šest vlastníků bytů a součssně spoluvlastníků nebytového prostoru, že mají předkupní právo na podíl na nebytovém prostoru. Na zdejším portálu jsem četl, že KN nezapíše převod, když není splněna litera zákona ve věci předkupního práva. Na čí straně je prosím pravda?

Dobrý den,

byl bych velmi rád kdyby jste si udělali chvíli času na vyplnění krátkého dotazníku ohledně informačních a komunikačních technologií využívaných v SVJ.

Vyplnění nezabere více jak dvě minuty..

Děkuji mnohokrát.

https://docs.google.com/…tsg/viewform?…

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat jestli jestli tu někdo využívá službu na stránce www.rejstrikysvj.cz a jaké s ní má zkušenosti.

Našel jsem něco o nahlížení, možná by se to tady mohlo někomu hodit.

Již v r. 2010 Ústavní soud rozhodl, že spoluvlastník má právo na předložení komplexního, věcně a časově souvisejícího na sebe navazujícího souboru listin týkajících se hospodaření s nemovitostí. Právo na informace přitom nelze chápat formálně, doklady musí být předloženy za takových podmínek, aby měl spoluvlastník reálnou možnost se s jejich obsahem seznámit a řádně je prostudovat. II.ÚS 3137/09 ze dne 7. 4. 2010
N 75/57 SbNU 23

Zdravím, mám jenom dotaz jak převést nebytový prostor na bytový. Dům je ve spol. vlastníků

Děkuji

Naše SJV se dostalo do nezáviděníhodné situace. Předseda složil funkci ze zdravotních důvodů, bez toho, že by svolal shromáždění aby došlo k volbě nového předsedy. Místopředseda taktéž nereaguje s tím, že o tuto funkci stejně nikdo nemá zájem. Z kontrolní komise již žádný člen v domě nebydlí. V domě nebydlí většina vlastníků-byty pronajímají a nemají nikterak o dům zájem.Jak tedy postupovat aby bylo vůbec možno nastavit funkčnost SVJ ? Kdo by měl a jakým způsobem rozhodnout o např. předání správcovství profi firmě a stanovení nového předsedy mimo vlastníky, zvláště za situace, kdy většina vlastníků nejeví zájem o společný majetek?

Prosím o rady, co vše musí developer předat novému předsedovi SVJ? SVJ bylo založeno developerem u novostavby domu a tento po prodání všech bytů už nekomunikuje. V domě bylo dle stanov svoláno shromáždění, zvolen nový předseda a nyní musíme písemně kontaktovat developera s žádostí o předání veškerých dokladů. Rád bych tyto „veškeré podklady“ definoval konkrétněji. Určitě budeme očekávat předat uzavřené smlouvy (energie atp.) ale co dál? Stavební dokumentaci? Klíče? Děkuji za rady.