Ostatní

Zákon o hromadných žalobách https://apps.odok.cz/veklep-detail… dovoluje podání hromadné žaloby kýmkoli (zákon nemluví o fyzické osobě, ale o „osobě“, tedy i právnické). SVJ tedy mohou hromadně podat žalobu na svého správce a SVJ může zastoupit opatrovník, pokud je předsedou SVJ dotyčný žalovaný správce a tedy v kolizi zájmů. Stejně tak členové SVJ mohou zažalovat svoje SVJ, např. při nevyplácení podílu z příjmu na SČ nebo vadném vyúčtování, s tím, že následně lze po správci vymáhat náhradu škody (protože připravil vadné vyúčtování).

prosím o informaci k následujícímu:

• máme zřizovat Objektovou Předávací Stanici/OPS/; pomíjím proč a z jakých důvodů, neb je to nepodstatné v této chvíli
• nemůžeme se shodnout, zda je nutná potřeba:

„souhlasu všech vlastníků jednotek“ anebo stačí „nadpoloviční většina souhlasu vlastníků jednotek“--- – pro zřízení věcného břemene k OPS..

Nejde o majetkové ani dispoziční řešení objektu, pouze o změnu užívání. Děkuji, hezký den.

Zdravím, má někdo z výborů zkušenost s elektronickou nástěnkou? Přivítám nějaké konkrétní typy a zkušenosti v porovnání třeba s web. stránkami Společenstní… Děkuji :)
 J

ZDE a ZDE je probírána účast notáře při změně stanov a zda změněné stanovy musí mít formu notářského zápisu.

Protože si nejsem zcela jist co je platné v našem případě uvádím:
a) náš bytový dům rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka v roce 1998.
b) naše SVJ vzniklo v roce 2016 schválením stanov za přítomnosti notáře, protože dle § 24 z.č.311/2013 původní vlastník (SBD, družstvo) byl povinen svolat shromáždění SVJ (měli jsem odklad dle § 9 odst. 4) ZOVB).

Rád bych zde otevřel diskuzi a upozornil odbornou i laickou veřejnost na probíhající soudní při ve věci použití vodoměrů bez platného ověření k rozúčtování TUV v rámci SVJ.

Krátký popis skutkové podstaty:

Správní firma TOMMI – která je po celou dobu správcem domu a následně i výbor nově vzniklého SVJ (privatizací) nenechali v rámci domu déle než dvacet let ověřit vodoměry. V podstatě zákon, jež to ukládá ignorovali. Vodoměry měly platné ověření z roku 1994, kdy proběhla v domě výměna stoupaček.

ZA léta 2012,2013,2014, stouplo vyúčtování za spotřebu TUV 5ti členné rodině v domě na dvojnásobek oproti předchozímu období. Proto se člen SVJ rozhodl vyúčtování reklamovat a neuhradit.

Náš předseda SV nedodal firmě která nám dělá roční vyúčtovaní fakturu za odběr plynu.Prý ji asi někde zašantročil. Nebyl ani schopen si vyžádat kopopii.
A protože máme plynovou kotelnu, nemohou nám udělat vyúčtování.Co bude dál? Zůstanem bez vyúčtování???

Řešíme tento případ. Dlužník má promlčený dluh a vznikne mu přeplatek v ročním vyúčtování služeb. Lze tímto přeplatkem umořit tento dluh?

Dobrý den. Prosím o radu jak postupovat v případě, že vlastník, který pronajímá byt neudá správný počet osob v bytě. Víme, že tam měla 5 dělníků a na roční vyúčtování nahlásila osoby dvě. Na dotaz, že jich tam bylo pět, řekla, že 2. A co my teď s tím? Můžu to jako předsedkyně sama upravit nebo nemůžu? Proč máme platit za někoho elektřinu ve společných prostorách? díky za radu.

Na posledním shromáždění vlastníků se odhlasovalo,že jediná možná měsíční platba vlastníků jednotek na účet společenství je přes SIPO.Chci i nadále platit převodem z účtu.Může mě tímto způsobem statutární orgán SVJ omezovat na mých právech?Děkuji všem za rady ,jak se tomuto nátlaku účinně bránit.

Požádám o radu, jsem řadový člen nějakého SVJ. 18.3.2019 jsem dostal pozvánku (je datována 5.3.2019) na shromáždění SVJ, které se má konat 13.4.2019. V pro­gramu shromáždění je uveden, mimo jiné, bod: Schválení stanov a domovního řádu SVJ. Ale v příloze pozvánky nové znění těchto dokumentů není uvedeno, pouze poznámka: Podklady ke shromáždění jsou k dispozici u předsedy výboru SVJ. Hned 18.3.2019 jsem oslovil písemně předsedu s tím, aby mi znění těchto dokumentů dodal. Do dnešního dne bez odezvy. A nyní dotazy: Do kdy mi toto musí dodat, nerad bych to četl půl hodiny před shromážděním. A v případě, že podklady nedostanu, lze nějak napadnout toto shromáždění?