Ostatní

Dobrý den,

děkuji panu Pavlovi za info o AML zákonu (http://www.portalsvj.cz/…ych-majitelu#…).

Mimo jiné ale uvedl, že máme cit. „…daleko větší a již současný problém: jako předsedu SVJ máte jednatele právnické osoby, která vykonává externí správu SVJ…“

Mohu požádat o vysvětlení: v čem principiálně a/nebo technicky spočívá „problém“, který pan Pavel zmínil? Tzn. proč je „problém“ mít externího správce jako předsedu SVJ,

když většina spoluvlastníků nejen hlasovala pro pana jednatele ale extra kvůli tomu aby předsedou být mohl, nikoliv upravila, ale přijala před jeho zvolením do funkce stanovy, které nám sám pan jednatel předložil ke schválení.

Dobrý den, podle zákona máme povinnost nechat se zapsat do evidence skutečných majitelů, resp. předpokládám, že žádný vlastník nemá podíl na společných částech více než 25 %, a tedy že jako skuteční majitelé SVJ budeme muset být dle zákona zapsáni my jako členové výboru.

Za nezapsání této skutečnosti není v tuto chvíli stanovena žádná sankce.

Více se lze o tomto dočíst zde: https://www.epravo.cz/…-107092.html

Do konce roku 2018 je podání návrhu na zápis do evidence skutečných majitelů bez poplatku. Od roku 2019 se bude platit poplatek, tuším minimálně 1.000 Kč.

Jaké jsou správné hranice en. tříd? Mění se v čase?

Viz přílohy

Ty hranice jsou pokazde jine, je to normalni? Prvni a posledni je ze stejne diplomky, tam je to stejne…

Diky za objasneni.

Prosim zdrzet se prispevku o ucelnosti penb, resime pouze obsah.

Na členské schůzi SVJ byl zamítnut poplatek za psa. Zápis z této schůze byl rozeslán všem členům SVJ. Za pár dnů byl výsledek jedním z členů rozporován, že je špatně spočítaný, předseda výboru SVJ svolal schůzi výboru a dal do zápisu ze schůze výboru zprávu, že poplatek za psa je schválený, aniž došlo k novému hlasování. Navíc tento zápis pouze dal na nástěnku. Je tento postup správný?

Má SVJ právo požadovat od vlastníka psa poplatek? Musí mít tento poplatek zakotven ve stanovách SVJ? Děkuji za odpověď, Kadlecová

NS vydal 19.7.2018 zajímavý judikát NS 29 Cdo 3307/2016 (soudci Šuk, Cileček, Gemmel) týkající se vyslovení neplatnosti usnesení o spolku. http://www.nsoud.cz/…8327003BA306?…,

Dle NS Nejvyšší soud proto uzavírá, že soud v řízení o návrhu na vyslovení neplatnosti orgánu spolku musí nejprve posoudit soulad napadeného rozhodnutí orgánu spolku se zákonem a stanovami; teprve poté, kdy dospěje k závěru, že tímto rozhodnutím byl porušen zákon či stanovy, zvažuje, zda je na místě vyslovit jeho neplatnost, či zda je – s ohledem na konkrétní okolnosti – naplněn některý z důvodů upravených v § 261 o. z., pro které nelze neplatnost rozhodnutí orgánu spolku vyslovit. Závěrem soudu o tom, že napadeným rozhodnutím orgánu spolku byl porušen zákon či stanovy (a to bez ohledu na to, zda soud vyslovil neplatnost tohoto rozhodnutí či zda návrh zamítl podle § 260 o. z.), je pak vázán i soud rozhodující o případném nároku člena spolku na přiměřené zadostiučinění podle § 261 o. z.

Dobrý den,

chci odstoupit z funkce předsedy i z výboru. Ve stanovách máme napsáno, že „Členové výboru jsou voleni a odvoláváni shromážděním.“ Co to znamená? Můžou mě tedy odvolat přímo na shromáždění, aniž bych musel čekat 2 měsíce, jak tu někdo psal? Děkuji.

Dobry den,

rad bych se dotazal zda-li je v poradku nasledujici jednani SVJ.

Byla svolana schuze s predem danym datem , mistem konani a programem jednani v nasledujicim zne­ni:

1. Zahájení
2. Schválení účetní závěrky za rok 2017
3. Schválení plánu oprav společných částí domu pro rok 2019
4. Schválení rozpočtu na rok 2019
5. Diskuze
6. Závěr

Pozvanka nemela odkaz na prilohy.

dle uvedeneho programu jsem neshledal schuzi za podstatnou a rozhodl jsem se ji z duvodu jinych pracovnich priorit neucastnit.

Nyni jsem se vsak dozvedel , ze spolecenstvi odhlasovalo bez me pritomnosti navyseni mesicnich zaloh na mou bytovou jednotnu (podotykam , nejsem dluznikem a veskere nedoplatky z vyuctovani jsem vzdy uhradil v terminu) , toto hlasovani bylo uvedeno v zapisu pod bodem c.4 – Schvaleni rozpoctu na rok 2019.

Dobrý den,

jaký je, prosím, Váš názor na zápis „skutečného majitele“ v případě, že je Bytové družstvo v likvidaci. Bude se zapisovat likvidátor, členové statutárního orgánu anebo všichni?

Děkuji moc za Váš názor.

Sdružení českých, moravských a slezských SVJ (projekt AK Drha) začalo vydávat bulletin http://cmssvj.cz/…zeni03–2.pdf, údajně již vydali 3. číslo, předchozí však na webu nemohu nalézt.

Po časopisu Výbor (vydává AK Klusák), Okolo bytu, Správa domů (časopis SČMBD), Bulletinu SMBD, Praktickém rádci pro SVJ, příloze Byt magazín v měsíčníku Praktik, se tedy jedná o další tištěný časopis o problematice SVJ.