Ostatní
Právo nájmu v družstevním bytě.
Dobrý den. V roce 1999 jsem se stal členem bytového družstva, po zaplacení členského vkladu a družstevního podílu.Byt byl obsazen nájemníky kteří nechtěli vstoupit do BD. Nájemní smlouva byla napsaná na pána, který před 3.léty zemřel.Doposud byt obývá manželka zemřelého. BD mi dodnes nechce ke konkrétnímu bytu dát nájemní smlouvu a inkasuje zvýšené nájemné od stávající nájemnice.Nájemní smlouvu mi dají, až se byt uvolní což může třeba trvat ještě delší dobu, jelikož prý manželka zemřelého se stala dědicem nájemní smlouvy. Má družstvo právo inkasovat zvýšené nájemné? Já jako družstevník doposud nemám žádné výhody plynoucí z členství v BD. Díky za odpověď s pozdravem
zodpovednost majitele bytu nebo SVJ za kanalizacni a vodovodni stoupacku,ve stanovach je psano,ze SVJ je zodpovedne za opravy
Dobry den,rekonstruuji byt v nejvyssim patre cinzovniho domu.Stavebni firma mi sdelila,ze Vodovodní přípojku nebylo možné napojit na stávající stoupačku (orezlá torza, zničené pokroucené staré trubky)a Kanalizační přípojka kuchyně je nefunkční a přibližně metr pod hrdlem je špunt, kterých se nám nepovedlo prolomit.
Firma navrhuje novy vodovod a novou kanalizacni stoupacku vest kominem,komin je majetkem SVJ. Protoze vymena starych odpadnich stoupacek se hned konat nebude,je nutne toto nouzove reseni. 1)Ja osobne nechci mit ale do budoucna zodpovednost za stoupacku a vodovod
řadový dům - ubytovna
Novela občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně - Sněmovní tisk 411/0
Novela občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně – Sněmovní tisk 411/0
úhrada za hubení štěnic
Jsem majitel družstevního bytu, ve kterém se přemnožily štěnice a byt jsem musel nechat deratizovat. Zjistil jsem, že štěnice se do bytu dostávají stoupačkami. Můj dotaz zní, zda mě deratizaci musí uhradit družstvo.
Soudce neřeší předloženou věc
Soudce se nechce či není schopen zabývat předloženou věcí. Má řadu způsobů, jak postupovat.
Soudce namítá místní nepříslušnost soudu, čímž spis putuje k rozhodnutí o místní příslušnosti k soudu vyššího stupně, kde věc několik měsíců leží. Obdobná věc týchž účastníků se tak řeší u více různých soudů.
Soudce namítá věcnou příslušnost soudu, čímž spis putuje k rozhodnutí o věcné příslušnosti k soudu vyššího stupně, kde věc několik měsíců leží.
Soudce ukládá účastníkům řízení opakovaně pořádkové pokuty. Proti nim se účastníci pochopitelně odvolávají k soudu vyššího stupně, kde věc pokaždé několik měsíců leží.
vlastník jednotky nebydlí v domě
Vlastník jednotky v ní trvale nebydlí Je takový vlastník osobou rozhodnou pro rozúčtování, nebo jsou to jen osoby v jednotce žijící?
Děkuji za odpověď
Zápis skutečného majitele do veřejného rejstříku
Podle zákona 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících, novela účinná od 1.1.2018 by mělo SVJ učinit zápis skutečného majitele do veřejného rejstříku. Zápis se řídí podle 25 % hlasovacích práv vlastníka dle Katastru nemovitostí. V případě, že takový vlastník neexistuje, zapíší se jako vlastník členové výboru SVJ. Jaké dokumenty nutno v tomto případě pro příslušný soud doložit aby zápis byl proveden. Děkuji za odpověď
Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání)
Dobrý den, nabyl jsem za úplatu spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání v suterénu bytového domu) přímo od developera. V bytovém domě nevlastním bytovou jednotku. Finanční úřad mi sdělil, že toto není osvobozeno od daně z nabytí a že tedy daň musím zaplatit. Prosím, máte někdo obdobnou zkušenost? Děkuji
Pronajímání bude koncesovaná živnost
V desítce chystaných návrhů je mimo jiné zpřísnění pravidel pronájmu více bytů, nově by to mohla být koncesovaná živnost. Upravit to má novela živnostenského zákona. Termín jejího předložení se bude upřesňovat.
Poslední komentáře