Ostatní

Výbor SVJ nás nutí k podpisu generální plné moci pro manžele k účasti na shromáždění. Argumentuje tím, že § 1185 OZ je kogentní. SVJ máme 8 let, byt máme vedený jako SJM a doteď to nikdo nevyžadoval. Na shromáždění chodíme oba dva, hlasuje jeden, protože dostáváme jeden hlasovací lístek. Pokud je jeden z nás nemocný jde jen jeden. Proč se plná moc a ke všemu generální najednou vyžaduje? Když už plná moc, tak má být konkrétní a má v ní být uvedené datum shromáždění, pro které byla vystavěná?

Dobrý den,

prosím o informaci zda musí být v prohlášení garáž vyčleněna, jako samostatná jednotka, nebo může být příslušenstvím k bytu (jako sklep např.) Je to na rozhodnutí dotčených vlastníků garáží, nebo o změně prohlášení rozhodují všichni? Garáže byly přebudovány z technické místnosti.

Dobrý den,

ráda bych se optala, jaký je postup, pokud zjistím, že dům je „poškozen“ graffiti/tagy. Obrátím se na policii? Na městskou část? Pojištovnu? SVJ hradí ze „své“ kasy?

Předem děkuji za reakci.

Dobrý den mám byt v OV , fond oprav paltím.Budeme měnit kotel a k tomu musíme i komín.Musí se vyvložkovat a atd.. Může mi fond oprav na ten komín přispět nebo , uhradit celou částku?? Děkují Majerová

Jaké činnosti předsedy jsou porušením péče řádného hospodáře?

Dobry den, mam dotaz ohledne kocarku stojiciho ve spolecnych prostorach. Kocarek stoji u vchodu pod schrankami a castecne blokuje cestu do sklepa. Co mohu v tomto pripade delat, pokud neni s majitelem kocarku domluva a kocarek tam stale nechava? Diky

Lze ustanovení § 1128, 1129, a další vztáhnout i na bytové spoluvlastnictví viz § 1160? Příklad: na shromáždění v r. 2017 bylo přítomno 63% vlastníků, 37% z nich hlasovalo pro pronájem společného prostoru(části nevyužité chodby, která je u bytu jednoho vlastníka, který o pronájem požádal. Nyní se jeden přehlasovaný vlastník, který nesouhlasil s pronájmem domáhá neplatnosti nájemní smlouvy dle ust. § 1129, že pro nájem nebyly hlasy 2/3 vlastníků, ale 2/3 vlastníků se nikdy na shromáždění nedostavilo a nedostaví.Navíc již uplynula 3 měsíční lhůta pro podání k soudu.

Zdravím a mám dotaz: v březnu 2019 končí 5tileté funkční období výboru SVJ v počtu 5 členů. Výbor nyní žádá (per rollam) vlastníky o pomoc vytvořením něčeho jako inventarizační komise z řad vlastníků, aby s předáním funkce výboru pomohla. Máme smlouvu se správcovskou firmou, které platíme nemalé peníze a kde je uvedeno, že připravuje a spravuje všechny účetní doklady, smlouvy, obstarává revize,opravy, dává podklady k účetní uzávěrce atd. Jakou možnost by měla mít ta tzv. inventarizační komise? Očekává se snad, že zkontroluje to, co výbor a správce za 5 let udělal, podepsal, vyúčtování smluv, faktur, stav pohledávek apod.?

Dobrý den.Bydlím ve více patrovém cihlovém domě, který má majitele. Chtěl jsem se zeptat zda majitel může vypínat topení i v topné sezoně.V bytě je jak v márnici.Popřípadě kam se obrátit, když majitel nechce komunikovat. Martin

Ve stanovách SVJ je uvedeno že v případě havarie lze čerpat finanční prostředky s fondů oprav v neomezeném množství bez předchozího schválení. Pojem havarie není blíže uveden. Jak bránit zneužití. Předem děkuji za odpověď.