Výtahy

Jsem vlastníkem byt.jednotky v rámci SVJ.Po 10-ti letech jsem zjistil,že náklady za provoz a údržbu výtahu jsou účtovány v rozporu s Prohlášením spoluvlastníků­.(vyúčtování prováděno dle vyhl.MF 176/1993Sb.která byla zrušena ÚS k 31.12.2001). Po takřka celoroční písemné korespondenci s výborem SVJ se problém řešil na shrom.SVJ.Bylo odhlasováno, že výtahy se do budoucna budou platit z fondu oprav a přeplatky,které vznikly se vyrovnávat nebudou. Přestože jsem všechny s problémem písemně seznámil, všichni mimo mně hlasovali pro i ti,kterých se to bezprostředně týkalo.Jde o částku 15000Kč na byt.

Dobrý den,jsme SVJ s deseti byt. jednotkami, samostatný dům o 4.poschodích. Na schůzi SVJ je prosazován výtah, 75% pro, 25% proti-to jsou nájemci přízemí a 1. patra, kteří jsou proti.Ti, kdo výtah něchtějí, musí se podílet na výstavbě,příp. jinak přispívat,jsou nějaké předpisy, kde je v tomto jasno_ Prosím o laskavou odpověď.

Ráda bych se zeptala prováděli jsme v bytovém domě stavební a montážní úpravy, jedná se ovšem o prostor .. kancelář banky , je to ale v prokazatelně bytovém domě, ve kterém jsme také nedávno prováděli veškeré opravy a účtovali 10% DPH , jak ale u té banky?? Myslím si , že dle zákona o DPH se jedná o Bytový dům a podlahová plocha pro bydlení je více než poloviční takže účtuji s 10% DPH, je to tak správně? Děkuji Jány

Máme řádně sepsanou smlouvu na revitalizaci čtyř výtahů. Firma však naprosto nedodržuje sjednané termíny dodávky a montáže. Odložené termíny, které slíbila plnit jako opožděné proti řádně sepsané smlouvě nedodržuje. Nelze jí v žádném případě věřit ani slovo. Je z podivem, že hovoříme o propadu hospodářství a firma není schopna dodržovat vlastní sjednané termíny. Podotýkám, že to není způsobeno mimo území naší republiky. Z tohoto důvodu bych chtěl na tuto skutečnost upozornit potencionální zájemce, aby si spolupráci s touto firmou rozmysleli.

Matka bydlí v bytovém domě bez výtahu. Existuje legislativní podpora pro zohlednění bydlení v jednotlivých patrech ve vazbě na výší platby do fondu oprav?

Zajímá mě vnější výtah pro 5 podlaží-cena, záruka, techn. nutnosti, náklady na provoz. Dále zda je vhodný do našich klimatických podmínek. Děkuji Mar

Dobrý den,

v našem domě se 76% odsouhlasila výstavba výtahu. Výstavbou se nemění výše spoluvlastnického podílu na společných částech domu vyjádřená v m2. Bydlím v přízemí. Chtěla bych se zeptat:

1. Musím se podílet na nákladech výstavby?
2. Je možné výstavbu výtahu financovat z fondu oprav?
3. Jak to bude s úhradami provozních nákladů – musím se podílet?

Děkuji za odpověď.

Eva T.

Prosím zkušené o radu.Naše SVJ si nechalo instalovat nový výtah.Při předávání nám bylo řečeno,že musíme podepsat servisní smlouvu – že to nařizuje zákon.Každý měsíc bude firmou výtah zkontrolován za 900 Kč.Po uplynutí záruky se bude platit 1200 kč měsíčně.Prosím, který zákon toto nařizuje.Je nám divné,že u starého výtahu stačila kontrola jednou za 3 měsíce.Děkuji za informaci.Verka

Dobrý den, zákon o vlastnictví bytů začleňuje výtahy do společných prostor, zákon UOOU je naopak ve společných prostorách neuvádí. Tedy zákon proti zákonu. Jak je to s umístěním kamer ve výtazích? Máme hlasování shromáždění a podpisy všech vlastníků, postupně i podnájemníků. Jde o bezpečnost zdraví a ochranu majetku. Dostali jsme souhlas a nyní UOOU chce kamery z výtahů odstranit. Podle nás se jedná o společné prostory, společný majetek – jak máme postupovat?

Dobrý den, máme 4patrový dům(5nadzemních podlaží)z roku 1981, je zde 45 bytů a dva výtahy. 1. července nám vypršela 5 letá lhůta pro odstranění vážných závad na výtazích. Na výměnu obou výtahů nemáme, proto navrhujeme jen jeden,ale SVJ se nemůže dohodnout na tom, který, jak to financovat atd. Mi jako výbor jsme v nelehké situaci,protože pokud se ve výtahu někomu něco stane, tak to odneseme mi. Já se ptám, jako předseda výboru tohoto společenství, lze oba výtahy zablokovat(sa­mozřejmě odbornou firmou), nebo musí alespoň jeden výtah fungovat?A můžem to udělat jen tak z vůle výboru, nebo na to musíme mít souhlas na schůzi? Děkuji za odpověď.