Výtahy

Hezký den, Mám dotaz, koupila jsem si byt ve 30let starém panelovém domě v OV, v 10. patře z 12. Byt jsem musela totálně rekonstruovat, nechala jsem vybourat i nenosné příčky, vše jsem řádně oznámila na odboru výstavby, v domě jsou rok a pul staré výtahy, oba jsou údajně osobní s nosností 10osob nebo 800kg, často jsou nejezdící, porouchané. Výbor SVJ mi nechtěl povolit převážet výtahem stavební materiál,(přitom není ani v domě přijat domovní řád), volala jsem firmě, která výtah zkonstruovala, ta mi sdělila, že výtahy jsou určené pouze pro přepravu osob, tedy ani nábytku,ani jiných nákladů, že mám mít venkovní výtah(ten by mi stav.odbor nepovolil,tam bych mohla navíc zničit fasádu,v živote co na tomto sídlišti jsem, tady nikdo venkovní výtah nepoužil). Předsedovi výboru jsem dala kauci 2tis Kč,(nemá na to asi oprávnění-ale udělala jsem to pro klid) aby mi rekonstrukci povolil, ohledně výtahu mě poučil jen ve smyslu zavírání dveří (nesmí tam být překážka, do dveří se nesmí strčit, jinak se výtah zasekne).To jsem i já sdělila mé stavební firmě.

Dobrý den, předem mého dotazu bych rád uvedl, že souhlasím s výstavbou výtahu v našem domě – bydlím ve 4. patře, čekáme mimi. (postoj je asi zřejmý)

Nelíbí se nám však, že během výstavby přijdeme o společný balkon (na patře je jeden pro dva byty – společné vlastnictví domu), v druhé části domu (mezipatře) je opět balkon pro druhé dva byty. Výtah se má budovat na naší straně. Nejen, že přijdeme o balkon (žena věší prádlo, já tam kouřím a koukám do města), ale možná i o okýnka ze záchodu. Přitom jsme si jisti, že by se našly i lepší řešení budování výtahu, avšak dražší (peníze na to ve fondu máme), aby nikdo o žádné balkony nepřišel. Tedy výtah se má nyní budovat zvenčí s tím, že část balkonů půjde pryč. Máme nějakou skutečně možnou obranu vůči tomuto řešení? Je potřeba souhlas všech vlastníků ( v našem domě zhruba 50 procent bytů v osobním, padesát družstevníci, já byt v osobním), nebo nás mohou lidé, kteří o balkon nepřijdou jednoduše přehlasovat?

Prosím o Vaše zkušenosti se servisními firmami výtahů. Máte na fakturách, montážních listech nebo v nabídkách na opravu přesnou specifikaci použitých náhradních dílů, zda je díl nový nebo repasovaný a z toho vyplývající záruční dobu? Jaká je výše cen nových náhradních dílů v poměru k cenám uvedeným v cenících výrobce? Děkuji Eva

Dobrý den, bytové družstvo v domě mělo uzavřenou servisní smlouvu na výtah. Po vzniku SVJ už družstvo výtah nevlastní a SVJ uzavřeno servisní smluvu s novým poskytovatelem. Původní servisní firma, která měla smluvu s družstvem ovšem nárokuje platbu za servis od družstva (které už je v likvidaci) do dobu dalších 9 měsíců (dlouhá výpovědní doba). Je původní servisní firma oprávněna požadovat platbu za servis výtahu po družstvu, které už výtah nevlastní? Mám za to, že pokud družstvo přestalo být majitelem výtahu, původní servisní smlouva automaticky ztratila platnost a neuplatní se ani ustanovení o výpovědi.

Dobrý večer,mám jeden dotaz týkající se plateb za společnou elektřinu v domě a provoz výtahu.Mám právo nesouhlasit s platbou za tyto služby,pokud se mi zdá být neúnosná?Jsem novým vlastníkem bytu v zaběhnutém SVJ,panelový dům o 7 patrech a 28 bytech.Dům je v přízemí prosklen,další patra mají okna na chodbách.Světlo v přízemí se používá minimálně.Výtah je údajně placen od první partaje.Původní majitel mého bytu mi dal k nahlédnutí vyúčtování za předchozí léta a proto jsem neváhal oslovit obstaravatelskou kancelář a dotázal se,jak je mo

Dobrý den,

měl bych tři snad srozumitelné dtazy

1. v našem SVJ (kde ještě nebyly prodány všechny byty a stále jsem nájemníkem v bytě spravovaném městem) se již více než měsíc rekonstruuje výtah. Chodím tedy dýchavičně po schodech do 7 ho patra… Chtěl bych poradit zda mám nějaký – nejen subjektivní ale podložený nějakými §§ – tedy oprávněný nárok na slevu z nájmu ?
(na služby platím „nějakou částku“, kterou vždy spočte Správce pro následující období. Mimo položek, které nelze odhadnout přesně se skládá z fixních – např právě na výtah – je to tedy fixní měsíční položka)

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat v následující skutečnosti. Naše SVJ do dnešního dne (i když půl roku bydlíme v domě a máme založeno SVJ), nepřevzalo od původního vlastníka-investora-výtah (nesvolili jsme k převodu elektroměru na naše SVJ). A to vzhledem ke skutečnosti reklamace na tento. Vlastník uznal reklamaci,nyní nám jej po opravách chce předat. Visí zde však aktuální faktura, kterou naše SVJ (stejně tak jako ostatní za minulého půl roku) odmítá uhradit, protože výtah není v našem vlastnictví. Investor úhrady prováděl, nyní rozporuje tuto poslední se skutečností,že v podstatě převodem bytů přechází automaticky na každého z nás spoluvlastnický podil na společných prostorech.

Dobrý den, v rámci výměny výtahů máme před podpisem smlouvy. Cena je sice dobrá, ale ve srovnání se servisem těch prapůvodních Konstrukt přece jenom o cca 50 % vyšší. Myslíte, že má smysl shánět někoho třetího na servis (čímž mimo jiné ztratíme 5letou záruku)? Aktuální nabídka je něco přes 700 Kč/výtah/měsíc bez telefonních poplatků a 14denních prohlídek. Díky Antonín

Dobrý den, upozorňuji všechny SVJ že v rámci výměny výtahu je nutné dodržet společné stanovisko UVP a HZS ČR, již začíná platit nová norma ČSN EN 50399 Zkušební metody kabelů v podmínkách požáru. Při posouzení touto normou již nelze instalovat výtahy do chráněných únikových cest kde se ještě nachází původní elektroinstalace z hořlavých kabelů, bez jakýchkoliv požárních opatření.(Většinou to nevychází). Arogance menších firem pohybujích se ve výtahovém průmyslu je neskutečná, neumí dodržovat stavební zákon a nebo vyhl.398/2009. Z hlediska požární ochrany neví vůbec nic.

Mám skromný dotaz. Jaký by měl být dle Vás postup v případě poškození nosného lana u výtahu? V domě působí SVJ. Nechci zde uvádět své názory.Mám zájem zjistit fundované informace, které by měly zapůsobit k řešení záležitosti fin.náhrady dodavateli.Dopředu děkuji. J.Suchánek