Výtahy

Dobrý den, prošla jsem diskuze, ale náš případ jsem zde nenašla. Prosím pokud máte někdo zkušenost s podobnou situací, napište sem. Jedná se o toto:

Jsme rohový dům (SVJ) se dvěma vchody. V obou vchodech byl nákladní výtah. Nový majitel půdní vestavby požádal o souhlas, aby mohl nákladní výtah v jednom vchodu předělat na malý osobní výtah na vlastní náklady. To se mu odsouhlasilo (proč ne, když to zaplatí?). Jenomže nyní, kdy již je výtah vyměněn, tento vlastník žádá po některých vlastnících poměrnou částku jako náhradu za zhodnocení společného majetku.

Dobrý den, jsme SVJ v katastru jsme vedení pod jedním katastrálním číslem, ale máme 3 vchody to je 3 popisná čísla. Každý vchod má svůj výtah. Výtah lze používat pouze v každém vchodě, v patrech nejsou byty mezi jednotlivými vchody průchozí. Ve dvou vchodech je třeba řešit výměnu výtahů, forma úvěru. Třetí vchod se nemíní podílet, poněvadž nemá potřebu měnit výtah. Ve stanovách máme výtahy uvedeny jako společné pro celý objekt. Je možné něco podniknout aby byla možná výměna výtahů pro každý vchod, včetně čerpání úvěru a aby nebyl porušen zákon.

Měla bych jeden dotaz a to ohledně výtahu.Bydlím v přízemí a nájemníci rozhodli, že se bude v domě stavět výtah. Aby se to mohlo uskutečnit, tak se muselo do fondů oprav navýšit měsíčně určená částka. Jelikož bydlím v přízemí a výtah nikdy nebudu užívat musím také platit toto navýšení i když to odsouhlasilo 75% vlastníků? Prosím poraďte mi.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků již ani nevím od kdy. Zatím jsem neprováděli žádné změny ve stanovách. Máme dva velké problémy. Náš dům č.p. 32,34,36 ze strany popisné má 3 vchody, do dvora 2 vchody. Výtahy máme tři pro každý vchod samostatně. Výtah se dá používat pouze pro každé popisné číslo, v patrech není průchozí. V jednom vchodě mají výtah velice v dezolátním stavu, na domovní schůzi nám bylo řečeno, že je to náš společný majetek, výměnu budeme hradit všechny vchody. Možnost kompletní výměny výtahů u všech vchodů, nebo pouze vadný výtah, ale s tím, že výměnu budeme hradit všichni.Náš vchod t.j. 36 nemá vůbec zájem, výtah máme v naprostém pořádku. Údržbu si řeší každý vchod samostatně, nepodílíme se navzájem při placení oprav. Další problém, volba domovníka pro jednotlivé vchody, musí být souhlas od všech nájemníků i z vchodů kterých se to netýká. Nejsme schopni se sejít, jeden vchod má 24 bytů. Tím pádem jsme neschopni provést volbu, nelze prý řešit tím, že by se obešli byty a lidé, kteří nebyli na schůzi by se mohli k volbě vyjádřit. Také by mě zajímalo jestli se nedají v těchto případech provést změny ve stanovách.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak to je s úsporou elektrické energie při modernizaci výtahů v panelovém domě (trakční s protizávažím). Vím, že technologie jdou dopředu a nové pohony výtahů jsou na provoz úspornější, bezpřevodové stroje mají vyšší účinnost, ale nové výtahy podle aktuálních směrnic musí navíc obsahovat další prvky, které elektrickou energii spotřebovávají (např. pohon kabinových BUS dveří, GSM brána, napájení základní desky rozvaděče, ztráty těchto komponent v klidovém stavu, …). Rovněž při modernizaci většinou dochází ke zvětšení kabiny a navýšení hmotnosti, bývá instalován záložní zdroj pro nouzový dojezd do stanice v případě výpadku proudu, atd.

Zdravím,u nás v domě(rpg) máme 3 výtahy, 2malé a jeden velký, jenže ten velký, je neustále vypnutý a zapína se, jen když se něco stěhuje. Občas se stane, že jede jen jeden malý výtah pro 120 bytů –12podlaží. A dočkat se někdy toho výtahu trvá i 5 minut. Neporušeje se tím nějaká vyhláška-jaká? V nájemní smlouvě o něčem takové není zmínka, že musí být velký výtah vypnutý. A na koho se obrátit, když domovnice o tento problém nejeví zájem? díky.

Firma Helgos s.r.o. Ústí nad Labem byla v r. 2011 dodavatelem 6 ks nových výtahů v panel.domě v Kladně. Všech 6 výtahů bylo vyměněno do 3 měsíců, včetně výměny drátěného pletiva za elegantní mléčné sklo. Tak krásné výtahy nejsou nikde v okolí. Firmě Helgos a partě milých mechaniků děkujeme za bezporuchový chod a přejeme hodně pracovních i osobních úspěchů. Společenství Havanská Kladno

Dobrý den, jsme nové svj a uzavíráme teď různé smlouvy, mezi nimi i smlouva o údržbě výtahu s výtahovou firmou a dále nám byla nabídnuta smlouva o dozoru výtahu.

Tudíž další firma, které výtah kontroluje, provádí malé opravy a zároveň dozoruje kroky servisní firmy.

Je to běžné? Mít dvě firmy na jeden výtah? Nebo jen zbytečné náklady navíc?

Díky za Vaše názory

co všechno znamená inspekční zpráva výtahu a pokud je udělaná s datumem, kdy má proběhnout další inspekce stačí odstranit závady do datumu příští inspekce?

Dobrý den bydlím v přízemním bytě – náš panelák má 8 pater – v létě se bude rekonstruovat výtah já ho samozřejmě nepoužívám – jsem povinen se na tom finančně podílet? To samé platí o revizích a kontrolách.

Díky za odpověd Sinfra