Portál společenství vlastníků jednotek - Výtahy

Tlak na SVJ instalovat nové výtahy místo modernizace

Tim — Thu, 30 Oct 2025 18:44:19 +0100

Dobrý den, jsme standartní SVJ v 8 podlažním panelovém domě se dvěma vchody (dvěma výtahy). V obou vchodech máme klasické starší výtahy se strojovnou v suterénu, kabinami s optickou clonou, ale s již modernizovanou elektronikou řízení a chceme přistoupit k modernizaci výtahu jako celku. Připravili jsme podmínky projektu, jehož součástí byla kompletní modernizace, včetně implementace všech současných legislativních požadavků na výtahy a odstranění všech bezpečnostních rizik z poslední Inspekční zprávy. Při cenové kalkulaci jsme se dostali na cca 40% ceny výtahu nového! Shomáždění SVJ tuto renovaci schválilo 100% hlasů a to VČETNĚ statutárního orgánu naší SVJ, to jest předsedy a vybralo firmu, která nabídla nejlepší řešení modernizace a to jak technicky, cenově, tak i s ohledem na délku odstávky výtahu. Bohužel to je jiná firma, než která v součané době výtahy v našem domě provozuje. Co následovalo potom, šokovalo všechny členy naší SVJ. Valná hromada družstva, jejímž členem je i předseda naší SVJ a které naši SVJ spravuje, modernizaci neschválila a to s tím, že cituji: „Představenstvo družstva v pozici statutárního orgánu Společenství vlastníků má zato, že uvažovaný ekonomický přínos realizace záměru ,by při časovém testu neobstál (spíše dříve než později by bylo nutné výtah stejně vyměnit za nový)“. Vzhledem k tomu, že jsem nástrojař s praxí a obsolvent střední průmyslové školy a podílel jsem se velkou měrou na požadavcích realizace, vím dobře, že důvody jsou neopodstatněné a zcela jiné, než důvod shora zmíněný. Máme důvodné podezření na nekalý konkurenční boj a vazby mezi vedením družstva a současným provozovatelem. Na nových výtazích je totiž diametrálně jiný zisk než na renovaci! Rád bych Vás proto požádal jménem našeho SVJ o radu, jak máme postupovat, či na koho se obrátit, abychom nebyli tlačeni v těchto nestabilních ekonomických časech do úvěru při enormě vysokých úrokových sazbách. Znamenalo by to, se znovu zadlužit (právě jsme doplatili úvěr na zateplení) a ztratit tak možnost využít prostředky našeho FU efektivně na další nezbytné opravy našeho domu. Věřím, že nejsme jediné SVJ, které řeší obdobný problém, kde je tlačeno do nových výtahů pod rouškou zodpovědnosti a právních a legislativních nařízení.

Platnost nových norem pro staré výtahy

Thu, 12 Oct 2023 22:45:17 +0200

Máme v domě SVJ mnoho výtahů, 26let nám bez problému slouží. Teď nám inspekční zpráva „říká“ , že máme podle nových norem udělat dvě bezpečnostní úpravy. Tyto úpravy však dle výrobce a dodavatele výtahů není možné realizovat. Ted nevíme, zda výtahy nahradit novými za mnoho milionů, nebo tu lze aplikovat jistou paralelu s autem Trabant, který stále může jezdit ( nikoli po dálnicích ),ačkoli nesplňuje přehršle mnoho bezpečnostních parametrů dnešních aut…

Výtah za 300 000 Kč

Thu, 15 Jun 2023 17:33:46 +0200

Můžete nám poněkud přiblížit, o jaký výtah za 300 000 Kč se jedná?

http://www.portalsvj.cz/…zemnich-bytu#…

Výstavba nového výtahu - nesouhlas přízemních bytů

EvaM — Thu, 15 Jun 2023 09:15:43 +0200

Dobrý den,

toto téma tu již nejspíš je, ale je poměrně staršího data. Moje maminka je vlastníkem bytové jednotky ve zvýšeném přízemí v 5 NP byt. domě. Sousedi z vyšších pater by si rádi postavili výtah. Maminka s výstavbou výtahu nemá problém, ale výtah by využívala opravdu minimálně/ vůbec – tudíž se nechce finančně podílet na jeho výstavbě. Na výstavbu výtahu by se mohly dostat dotace (až 50%) -což je OK. Druhá varianta je využití úvěru – načež by každá jednotka si brala úvěr 300 000 + ručení bytem. Maminka již má americkou hypotéku, na kterou ručí tímto bytem.

Výtah by se stavěl v domě – ne žádná nástavba – tudíž tím dochází ke změně vymezení společných částí domu? Je tedy nutný 100% souhlas všech majitelů byt. jednotek? Nebo stačí nadpoloviční většina?

Ještě nás napadl kompromis ve formě financování podílem. Byty zespodu by daly třeba 100 000, zbytek bytů výše by zaplatily více.

Snažila jsem se o tom něco najít, ale články jsou spíše z roku 2021, tak se ptám tady. Předem děkuji.

Omezeni vyuzivani vytahu, lide se snizenou mobilitou

Wed, 19 Apr 2023 12:06:25 +0200

Dobry den, obracim se na Vas s dotazem, ktery se tyka instalace noveho vytahu do sedmi-poschodoveho paneloveho domu.

SVJ se usneslo, ze k teto rekonstrukci dojde behem letnich mesicu a vytah nebude tedy mozne vyuzivat. Ocekavana delka tohoto omezeni je 1,5 mesice.

Problemem je, ze v hornich patrech bydli lide se snizenou mobilitou, kteri se tak nebudou moci dostat ven – k lekari, se psem, nakoupit, na cerstvy vzduch.

Existuje vyhlaska ci zakon, ktery by pomahal nasim spoluobcanum v teto slozite sitaci? Napr. povinnost SVJ umoznit temto lidem s omezenou mobilitou dostat se z/do hornich pater pomoci jineho reseni jako napr. instalaci vytahove plosiny atp.) nebo jinou kompenzaci?

Predem moc dekuji za Vasi radu.

Výstavba výtahu bez 100% souhlasu vlastníků

SVJ Simona — Mon, 13 Mar 2023 01:11:56 +0100

Dobrý den, náš dům má 4. patra a 1 byt na půdě, čili tedy 5.pater. Vlastníci v horních patrech by rádi výtah měli (2.patro a výše), ale jsme blokováni majiteli bytů v přízemí a 1.patře. Já osobně bydlím ve 4.patře a mám rodinu se dvěmi malými dětmi a výtah by mi moc pomohl. Výtah by byl vystavěn venkovní, čili ne uvnitř domu. Takže přístavba. Možná by se to mohlo brát i tak, že nedojde ke změně vlastnických podílů v domě. Ale to je právě můj dotaz. Je nějaká možnost výstavby bez nutnosti souhlasu 100%? Chceme navrhnout i majitelům bytů v nižších patrech, že za výtah nebudou muset platit a také nebudou muset platit další náklady spojené s udržbou, kontrolami, provozem, atd. Také jsem něco slyšela o formě přídatného spoluvlastnictví. Je tato možnost legální a pokud ano, jak postupovat? A je nějaká možnost, jak legálně postupovat bez souhlasu 100% vlastniků?

Předem moc děkuji Simona A.

Od kolika let se smí jezdit výtahem?

Vojtech Mocek — Sun, 22 Jan 2023 12:02:17 +0100

Dobry den chtěl bys se zeptat můj syn jel výtahem a náš správce paneláku mu řekl ze se smí jezdit výtahem až od 12ti let proto se ptám jestli má pravdu, tak je to postavené na hlavu protože bydlíme v 10 patře a tak je to nesmysl aby 9ti lete dítě chodilo do 10 patra. Naše výtahy obsluhuje firma KONE. Za odpovědí děkuji. :-)

Zamknutí výtahu na 1. Patře

Sat, 07 Jan 2023 17:17:29 +0100

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat co je potřeba k tomu, abychom mohli zamknout výtah v 1.patre. aktuálně ho nepoužíváme, ale platíme za něj nejvíc ze všech pater. Nevypadá to totiž, že bychom se s ostatními domluvili na spravedlivějším rozúčtování Děkuji za odpovědi.

Fond oprav

Wed, 21 Sep 2022 18:50:16 +0200

Dobrý den,

vlastním byt v osobním vlastnictví, v rámci SVJ se odsouhlasilo,že se bude provádět rekonstrukce výtahů,s tím, že se navýší fond oprav. My bydlíme v přízemí a tímpádem výtahy nevyužíváme,ale budeme na ně přispívat největší částkou, protože máme největší byty. SVJ se odvolává na vyhlášku ,podle,které je údajně jasně dáno,že platby se vždy počítají dle rozměrů bytu. Můj dotaz zní, je možné úvěr,který jsme si na výtahy vzali ( předsedkyně tvrdí,že v úvěrové smlouvě,je přímo uvedeno,že úvěr je na výtahy) ,rozpočítat,tak,aby každý majitel bytu platit stejnou částku a ne dle toho jak má velký byt?.

Děkuji

výtah

vratik petříček — Fri, 11 Mar 2022 17:00:15 +0100

dobry den mame společenstvi a chceme v domě instalovat výtah . Chtěl bych se zeptat zda je potřeba sto procentní souhlas vlastníku nebo jen polovina děkuji za odpověd . petříček

Pořizení výtahu

Sat, 30 Oct 2021 09:01:20 +0200

Dobrý den. V našem domě o 4 podlažích si někteří vlastníci chtějí pořidit výtah. Přizemní a prvni patro jsou proti s tim,že se nechtějí finančně podílet na výstavbě ani na udržování zařizení. V návrhu padlo,že by se část pořidila z úvěru a část z dotace. Jak je to v soucasné době je? Musí se na výstavbě a údržbě podílet i nájemníci z pater kteří s výstavbou nesouhlasí? A pokud se bude brát docela vysoký úvěr kolik procent členů musí souhlasit? Bohužel pokud bude menšina přehlasovaná bude to pro odpůrce výtahu citelná finanční zátěž protože budou muset splácet něco co nechtějí a nikdy nepoužijí. Děkuji za odpověď

Výtahy - výrobce

Sun, 14 Feb 2021 19:06:43 +0100

Jakého doporučujete výrobce výtahů ?

Nákladná oprava výtahu-nemožnost výběru dodavatele

HanaB. — Fri, 05 Feb 2021 20:51:08 +0100

Dobrý večer, obracím se na odborníky nebo diskutující znalé problematiky oprav výtahů. Na základě odborné zkoušky osobního výtahu jsme obdrželi zprávu o nutnosti opravy spočívající ve výměně nosných lan, zakrácení, seřízení, výměně převáděcích kladek na kabině a ve výtahové šachtě a výměně vodících čelistí kabiny. Vzhledem k tomu, že se jedná částku s prací kolem 250.000,– očekávali jsme několik nabídek od různých firem na opravu. Nyní jsme se (bydlící) dozvěděli, že zmíněné díly by konkurenční firmy musely poptávat u výrobce výtahu-firmy KONE. Tato firma má uzavřenu smlouvu na pravidelné servisy, odbornou zkoušku samozřejmě prováděli také, vč. vyhotovení nabídky na opravu. Je to skutečně tak, že pouze tato firma je schopna dodat materiál nutný k opravě? Po zkušenostech s jinými záležitostmi domu mám spíše dojem, že se jedná o pohodlnost správce domu, aby se nezatěžoval poptávkami či dokonce úmysl, aby zakázku získala pouze tato jediná firma. Děkuji za reakce a rady.

Výtah

Tue, 15 Dec 2020 20:46:55 +0100

Dobrý den,

jaké máte zkušenosti s firmou Výtahy Line ? Nabízí nám výtah za slušné peníze (druhý nejlevnější), když jsme si namátkově poptali některé servisní úkony, jsou o polovinu levnější než dosud Schindler.

Výtahy - servisní firma, dokumentace, revizní jízda

Michaela87 — Tue, 04 Aug 2020 10:22:52 +0200

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na dokumentaci od výtahů a s tím související revizní jízdy. Vloni jsme založili nový výbor SVJ a v lednu 2020 jsme se rozhodli pro novou servisní firmu na výtahy (původní firma se nám zdála drahá a byli zdaleka), v lednu tedy došlo k předání výtahů mezi firmami, avšak nová firma neobdržela „revizní jízdy“ k výtahům, ani nám jako SVJ nebyla od původního výboru předána žádná dokumentace od výtahů a nemůžeme se tohoto domoct ani na zhotoviteli stavby (holding). Vím, že je to velký problém a myslím, že tyto dokumenty máme právem nárokovat na zhotoviteli stavby, který ale tvrdí, že ne, původní firma nám také nic vydat nechce, původní výbor tvrdí, že také nic nemá. Takže jsme v patové situaci a nevíme jak zní a na co máme jako nový výbor v tomto nárok. Moc děkuji za odpověď. M.

Zamezování přepravy jízdních kol ve výtahu

Tue, 04 Aug 2020 08:16:30 +0200

Předseda svévolně zakázal přepravu jízdních kol výtahem, aniž by měl oporu ve stanovách či domovním řádu. Máme se nějak bránit nebo pouze ignorovat jeho osobní rozhodnutí, které není odsouhlaseno většinou?

drahé opravy výtahu - vyjednáváte o cenách oprav? Připadně jak?

Thu, 02 Jul 2020 15:16:43 +0200

dobry den,

Neco se vam pokazi, nahlasite zavadu, prijde nabidka opravy na castku XXXXX za opravu. Castka je astronomicka – kus dratu ci gumy v radech tisicu. Opravu potrebujete, prece jen lidi chteji jezdit kdyz uz vytah maji.

Kdyz jsem chtel od KONE cenik, tak mi ho dat odmitli.. vzdy dostanu nabidku s finalni cenou, a aby me nesvihlo tak je vzdy bez DPH. Treba ted naposledy – tlacitko za 4tis. Na ebay stoji skoro polovinu, ale neumim to rozebrat, asi bych ani nemel, a hlavne lidi budou mesic bez vytahu. Tak nezbyva nez souhlasit s opravou. Ale kde je ta mez? co kdyby chteli 10tis?

fakt nevim jak toto resit lepe? diky za vase zkusenosti

muzete namitnout ze KONE je spatny dodavatel, ac si myslim ze velke vytaharske firmy jednaji podobne, poptat konkretni opravu po jinych firmach se mi zda komplikovane, nehlede ze neni asi vhodne a dobre aby do vytahu hrabalo vic firem

Výtah Schindler - výměna celého rozvaděče po 19 letech

Wed, 24 Jun 2020 14:30:13 +0200

Dobrý den,

v domě máme 19 let starý „moderní“ nerezový výtah Schindler. Poslední dobou začal zlobit tím, že se zasekne v nějaké stanici a nelze přivolat. Servisní firma vždy další den přijede a podle vlastních slov vyresetuje řídící program. Vadu vidí řídící desce, která se musí vyměnit. To mi celkem dává smysl.

Firma ale zároveň silně doporučuje „výměnu celého rozvaděče včetně elektroinstalace“ za cenu cca 200tis. s tím, že po oněch 19 letech už je na to stejně nejvyšší čas a poruch bude přibývat. Mě to laicky přijde jako ne tak dlouhá doba pro nový výtah.

Máte s tímto někdo zkušenosti? Měnili jste už celý rozvaděč u podobně starého, popř. mladšího výtahu? Ideálně Schindler, ale i třeba jiný moderní typ, např. Kone. Pro upřesnění dodávám, že je nás jen 10 bytů v 5 patrech, tj. provozu má výtah výrazně míň než v mnohabytovém paneláku – nadstřeleným odhadem 50 přejezdů denně.

výtah

Ladislav Baran — Sun, 31 May 2020 11:52:45 +0200

Dobrý den. V našem panelovém domě máme letitý výtah-čaři stanice.Uvažujeme o jeho výměně za nový.V současnosti oslovuji firmy at máme z čeho vybírat.Bohužel se ozvaly jen dvě. Chtěl bych se zeptat zda nějak poruším zákon pokud budeme vybírat jen ze 2 firem. 2.Je možné získat nějaké dotace pokud v budově již je výtah? 3. Na co si dát pozor a čemu věnovat zvýšenou opatrnost? Děkuji.

Zadlužení menšiny většinou a parazitace..

nespokojený člen SVJ — Thu, 12 Sep 2019 10:58:32 +0200

Zdravím vás. Máme v domě situaci..jednoho krásného dne se začalo stavět s povolením, ale mně se nikdo na nic neptal. Zda to využiji, zda to potřebuji a zda mne to po všech stránkách nebude pouze obtěžovat. A nebo zda to nebudu vnímat jako drzé a sprosté jednání, vměšování se a akt na úkor mého vlastnictví, úsilí, práce, na úkor mých vlastních skromných poctivě vydělávaných prostředků, které jsem plánoval investovat do vzdělávání svých dětí, narovinu a slušně řečeno. Celé to je v příkrém rozporu s mým vlastním pojetím o nakládání s prostředky s péčí řádného hospodáře. Jsou to navíc mé prostředky cca 80–100t. podle mého propočtu z dostupných údajů. Ale, stavba povolena. Společně nutná věc pro dům to prokazatelně není, neboť i podle zákona to zde (3patra)není nutné. Mně to připomíná hospodaření divochů žijících ve slumu, kteří si po obalamucení „specialisty” pořídili drahou ohromnou televizi a programovou nabídku na úvěr. Upřímně, co si myslet o lidech bydlících v 1.patře na schůzích aktivně vystupujících za vybudování výtahu? Motivace neznám, ale tuším. Zaměstnanec stavební firmy, předseda, účetní…no, co myslíte. Nemám vůbec pocit, že je vše v pořádku. Je vůbec možné, že lidé norozlišují mezi sehnáním potřebného mandátu a souhlasu ke stavbě věci jako takové na principu každý za své a mezi souhlasem k tomu, účastnit se dobrovolně na pohádkové solidaritě s „potřebnými”, tedy spíše s vychcánky? Nemám čas studovat právo, proto bych uvítal vaše jakékoliv návrhy a doporučení. Již jsem to zkusil a ztratil se v tom.Teď už se jen děsím toho, co si ta „většina” a jak velký díl si z mého koláče odsouhlasí příště. Vířivku pro vrchní patra?

Vybudování výtahu ze zdravotních důvodů

Mon, 05 Aug 2019 23:38:24 +0200

Je mozne, kdyz clovek bydli ve 4.patre bez vytahu, nechat vybudovat vytah? Vetsinu bytoveho domu vlastni firma, ktera i budovu spravuje. V bytovem dome jsou jeste 3 soukromi vlastnici bytu (asi ze 16). Je nejaka moznost jak donutit napr. ze zakona vybudovat v bytovem dome vytah? Firma ma samozrejme diky pomeru, vetsinovy podil.

OTIS nejhorší výtahy

Sun, 16 Jun 2019 10:44:02 +0200

OTIS je asi nejhorsi firma na vytahy. Co 14 dni porucha a vetsinou i se zaseknutou osobou. Ve smlouve maji dojezdovku hodinu, tak servisak dojede po 50minutach, i kdyby byl za rohem. Neni problem, ze servisak da vytah do nejakeho nouzoveho stavu, aby fungoval a oznami, ze na soucastku se bude cekat klidne mesic. Mame od nich vytah asi 10–15 let. Vypada nove a moderne, ale je to krap. OTIS ho neumi dostat do stavu, aby pul roku fungoval.

Inspekcni prohlidky vytahu

Sat, 25 May 2019 22:32:17 +0200

Dobry den,

Nabizime inspekcni prohlidky vytahu jako inspekci organ typu A (subjekt opravneny k dane cinnosti). Z nasi zkusenosti jsme levnejsi nez “velci dodavatele vytahu” a to o desitky procent. V pripade zajmu nas prosim kontaktujte na www.tuv-sud.cz

Nevýhodné servisní smlouvy s velkými výtahářskými firmami

Thu, 02 May 2019 16:55:15 +0200

Dobrý den,

v našem bytovém družstvu řešíme novou servisní smlouvu na výtahy. Máme výtahy cca 8 let staré od jednoho z tzv. velké čtyřky, tudíž jde o nadnárodní koncern, kde platíte celý nadnárodní aparát.

Problém je v tom, že jejich technologický systém je uzavřený a není moc servisních firem, které by byly ochotné servisovat (mám na mysli odborné prohlídky a zkoušky) tyto výtahy. Nejsou schopni „napíchnout“ se na jejich elektroniku, nemají většinu náhradních dílů a také se často prostě bojí, že jim pak bude tato velká firma dělat problémy. Mají na trhu silné postavení a mohou těm menším různě komplikovat život. Podle zákona jim sice musí dodat potřebný náhradní díl, ale může tak učinit až ve lhůtě 30 dnů a za smluvní cenu, která je samozřejmě přemrštěná. Výsledkem je, že se stanete rukojmím té oné nadnárodní firmy a musíte brát servis pouze od nich.

Na servise lze utratit poměrně hodně peněz, oproti běžným menším výtahářským firmám zde zaplatíte klidně dvojnásobek, i více!

Máte s tímto vydíráním někdo nějaké zkušenosti? Podařilo se vám ubránit nátlaku? Máte tip na firmu, která umí sehnat a vyměnit jakýkoliv díl na výtahu a vyhovuje to pak provozu?

Děkuji, Michal

výtahy-válcování většinou.

Sun, 07 Apr 2019 11:56:20 +0200

Dobrý den,přestože dlouhodobě nesouhlasím se spolumajetkem nově vybudovaného výtahu,tak na minulém 6/2017 shromáždění vlastníků si odsouhlasili,že na moje návrhy ohledně dohody nebude odpovědný výbor reagovat./proti byli 2./Nyní jsem obdržel vyúčtování služeb kde jsou i položky týkající se provozu a údržby zařízení neuvedeného v Prohlášení vlastníka.Poptával jsem právníky v našem městě ale ti stojí na straně,,většiny,, To jsou ty nadpoloviční a 75%. Mohu se ještě bránit?Prosím o právní pomoc.Jste poslední možnost.Všechny dokumenty mám a mohu je obratem poslat. děkuji Josef

Výtah nejede

Wed, 27 Feb 2019 17:37:13 +0100

Minulý rok nám postavili výtah,dnes jsem si všimla že nejede a volat servis. Tak jsem volala firmu Elvýz, která nám výtah dodala a provádí servis. Bylo mi řečeno že je po pracovní době a až zítra. Jen v akutním případě a musí volat domovník, jinak bych musela výjezd zaplatit. Chci se zeptat co znamená „akutní“ a opravdu musím výjezd po pracovní době zaplatit když výtah je v záruce a sám mi „řekne“ že mám volat servis?

Výtahy a právníci.

Petr Skála — Tue, 19 Feb 2019 09:51:34 +0100

Dobrý den. Proč právní odborníci níže uvedeného právního názoru opomíjí a ignorují fakt, že při výstavbě výtahu v baráku se lidi musí nejdříve dohodnout, kdo se na čem chce jakou měrou podílet nebo nepodílet a teprve poté se na základě zjištěných finančních dispozic společenství ve prospěch této akce dává dohromady počet hlasů potřebných pro zrealizování akce těch, co si ji přejí za své vlastní prostředky uskutečnit?

Zde odpověď jakéhosi právníka z nějaké i-net poradny…

„Dobrý den, pokud je, v souladu se zákonem a stanovami, na shromáždění vlastníků schváleno provedení investiční akce, musí se i nesouhlasící vlastníci tomuto rozhodnutí přizpůsobit. Jiná je ale situace ohledně finančního krytí takové investice. Nechce-li se člen SVJ podílet na splácení úvěru společenství a je připraven svůj alikvótní podíl na nákladech investiční akce složit na účet společenství, nelze jej nutit, aby se na splácení úvěru podílel. Každá banka umí tento případ řešit – úvěr, poskytnutý SVJ, je nižší o peněžní prostředky, které někteří vlastníci složí na účet SVJ a které jsou následně použity, spolu s úvěrem, jako zdroj na finanční krytí investice. V takovém případě je pak jen na SVJ, aby vlastníkům, nepodílejícím se na splácení úvěru, byl odpovídajícím způsobem ponížena výše jejich měsíční dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku (spíše známé jako fond oprav) oproti vlastníkům, kteří se na splácení úvěru podílejí. Jinou věcí však je skutečnost, že i vlastníci, nepodílející se na splácení úvěru, dle NOZ ručí za splácení úvěru SVJ. O této problematice pojednává článek Nechcete se podílet na společném splácení úvěru vašeho SVJ, K této problematice je i zajímavá diskuze v diskuzním fóru Okolobytu.cz Protest – nechci se podílet na riziku.“

Pokud svůj status v prohlášení vlastníka měnit nehodlám na rozdíl od ostatních zájemců, kteří si ji za své prostředky a s tolerancí potřebného počtu hlasů ke schválení pořídí a následně ho používají, nechápu za a.) o jakém a z čeho vyplývajícím alikvótním podílu pan právník hovoří b.) o jakém skládání prostředků, úvěrech a dalších povinnostech pro ty, co se akce neúčastní pan právník hovoří?

Stále nechápu, o jakém přizpůsobování se rozhodnutí ten odborník povídá. Přizpůsobování se tomu, že si to ostatní za své zrealizují anebo tomu, že někdo by rád stavěl za mé vlastní prostředky? Chápu, že když je něco nutné a lidské – někdo potřebuje například pomoc na ulici, protože se mu udělalo nevolno, naboural autem nebo uklouzl na zem, tak je mou morální, a v případě některých i právní povinností, mu především dobrovolně a s láskou pomoci. Nebo když jsem součástí domu do kterého zatéká, střecha se musí opravit a všichni jsou přirozeně i právně povinni se složit. Ale nechápu, když mne někdo nutí vydávat své skromné a omezené finanční prostředky na něco, co jinde a jiní zkrátka nepotřebují, nechtějí nebo je pro ně dokonce zbytečnou a permanentní zátěží. Děkuji za odpověďi.

zkušenosti s firmou CTIBŮREK VÝTAHY s.r.o.

zikmund — Tue, 22 Jan 2019 17:13:02 +0100

Máte někdo zkušenosti s firmou CTIBŮREK VÝTAHY s.r.o. Zikmund

Bezpečnost a konstrukce výtahu

Ondrasik — Wed, 21 Nov 2018 10:55:49 +0100

Dobrý den

Chtěl bych se zeptat, popřípadě se ujistit na téma bezpečnosti při užívání a konstrukci výtahů. Výtahy mají přes 40tech. norem a není jednoduché se všemi probírat. V bytovém domě, kde jsem vlastníkem jednotek zkonstruoval jiný vlastník „nákladní výtah“ ve společných prostorách domu bez souhlasu ostatních vlastníků. Výtah je na zahradě u venkovní zdi domu a jeho konstrukce se sestává z vodících lyžin a nákladní plošiny tažené elektromotorem připevněným na konstrukci v horní části. Konstrukce je dokonce postavena tak, že plošina jezdí nad vedlejším vchodem do domu, takže pokud bych tento vchod chtěl použít, musím pod plošinou projít!! Chtěl bych teď znát konkrétní požadavek na bezpečnost (téma jako je černá stavba, dotčená vlastnická práva atd. teď nechme stranou). Tento výtah evidentně ohrožuje zdraví a život ostatních osob. Je to tak, že výtah, ať je jakýkoli, musí být umístěn ve výtahové šachtě, nebo musí být oplocený(pokud by se ho jeho stavitel snažil uhrát na vybavení staveniště)?? Děkuji za odpovědi, pokud bude potřeba podrobnější info, rád doplním.

Výtah a financování

Fri, 16 Nov 2018 15:46:47 +0100

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli se musí každý majitel bytu podílet na novém výtahu stejnou částkou nebo zda by se tato částka dala rozpočítání nějakým podílem. Jde o to, že bydlím v prvním patře třípatrového domu, takže ani o výtah nemam zájem a mám za něj platit stejně jako ti co bydlí ve třetím patře. Na našem bytovém družstvu mi bylo řečeno, že je to tak stanoveno ze zákona. Kdyby se však toto dalo rozdělit alikvótně, dalo by se říct „spravedlivě“, tak bych jim ten výtah zasponzoroval :-) možná i rád. Děkuji za odpověďi…