Výtahy

Před rokem jsme zamítnuti rekonstrukci výtahu. Nebylo pro 75% vlastníků bytů. Výbor SVJ nikomu nic neřekl, rekonstrukci výtahu objednal a máme nový výtah. Na schůzi pak nechali schválit revokaci zamítnutí výtahu. Mezi řečí sdělili, že prý sehnali potřebné podpisy. Ale zápis ze schůze před rokem hovoří jasně, výtah neschválen.

Mohou jako výbor takto postupovat? Je možnost je dát za to k soudu? Ať to platí ze svého dokud to shomáždění SVJ neschválí? Když investují 1M Kč bez souhlasu vlastníků do opravy výtahu?

Dobrý den, Jsme SVJ o 12ti bytech v pětipatrovém domě. V domě jsou také nebytové prostory, které jsou pronajímány pod hlavičkou družstva. Všichni vlastníci v něm mají svůj podíl. V současné době probíhají úkony, které toto družstvo zruší a adekvátní podíly se převedou na jednotlivé členy SVJ. Větší část vlastníků chce v domě vybudovat výtah, což je dlouhodobá investice, která zhodnotí cenu domu a jednotlivých bytů. Je evidentní, že si SVJ bude muset na tuto investici požádat o úvěr, i když je teoretická možnost částečného financování z výnosu družstva nebytových prostorů.

Dobrý den, předem se omlouvám jestli toto téma již proběhlo, ale bohužel jsem nikdo toto téma nenašla. Vlastním bytovou jednotku v patrovém domě kde zhruba před 2 roky došlo omezení použití výtahu do sklepních prostor klíčem a tudíž se tam de dostat pouze po schodišti z přízemí. Jelikož o tom bylo údajně rozhodnuto na schůzi samosprávy a bylo mi zděleno že klíč si může kdokoliv půjčit tak jsem toto omezení nijak řešila a popravdě vlastní sklep moc nepoužívala. Teď se, ale situace změnila, mám malé dítě a hodně jeho věcí mám ve sklepě uloženy.

Dobrý den, bydlíme v domě a máme byt v osobním vlastnictví. Náš byt je v prvním patře a do nedávna jsme nehradili poplatek za užívání výtahu. Výtah skutečně neužíváme. Nyní schůze společenství odsouhlasila poplatek za užívání výtahu i pro byty v prvním patře a to částkou 40,– Kč na osobu.Neměli jsme šanci souhlas shromáždění přehlasovat, jsme na patře čtyři, z toho jeden byt je v pronájmu a jeden byt vlastní cizinci nemluvicí a nerozumící česky. Zdá se nám nespravedlivé platit za službu, kterou nevyužíváme. Jak se v tomto případě zachovat, mlčet a platit??? Takto to totiž v našem domě ve většině případů chodí.

Dobry vecer,

prosime o orientacni informace o vysi zalohy na provoz vytahu ve Vasem SVJ.

V nasem dome budeme mit 5 novych vytahu, dum ma 4 patra a celkem bude mit kolem 70 bytovych jednotek (vcetne prizemnich).

Snazime se nastavit nejakou zalohu, ale mame k dispozici pouze naklady na revize, nikoliv na elektrickou energii za provoz vytahu.

Dekujeme

AK

Dobrý den,

prosíme o radu ve věci správného nastavení rozúčtování nákladů na provoz výtahů v našem SVJ.

Od května 2013 bude uvedeno do provozu 5 nových výtahů (aktuálně žádné výtahy nemáme), vybudovaných jako důsledek výstavby 17 nových bytů v půdních prostorách domu.

Náš dům bude mít celkem 4 poschodí (včetně přízemních bytů). Obyvatele 5 vchodů budou mít přístup k výtahu, jeden vchod nebude mít přístup k výtahu.

Náklady na výtahy a jejich úhradu prozatim uvažujeme rozdělit takto:

1. náklady na elektrickou energii – připravujeme několik variant způsobůrozdělení nákladů (koeficientů), jedná se například o tyto varianty:

V našem panelovém domě, kde máme byty v osobním vlastnictví se správce domu rozhodl , že nechá v provozu pouze osobní výtah .Nákladní výtah zapíná pouze na vyžádání. Bohužel když jsme se stěhovali, tak nám sdělil, že nákladní výtah je rozbitý a museli jsme věci stěhovat výtahem osobním, což se nelíbilo sousedům. Má správce na takové jednání právo?

Dobrý den, můžete mi prosím někdo poradit, kam se obrátit, či zaslat kontakt na inspekční orgán typu A k provedení inspekční prohlídky výtahu v Moravskoslezském případně Olomouckém kraji? Děkuji předem. Anela

Dobrý den,

máme zájem o vybudování výtahu v domě. Zatím shromažďujeme informace k jeho výstavbě. Prosím o informaci, kolik majitelů musí souhlasit s jeho výstavbou? Financování bude probíhat formou úvěru. S úvěrem musí souhlasit 100 % bytových jednotek?

Máte zkušenosti s byty, které jsou v přízemí, příp. v 1.patře? Podílejí se také na financování výtahu nebo pouze částečně? Máte nějaké zkušenosti ohledně tohoto problému. Popř. mi postačí vlákno, kde se již tento problém řešil.

Děkuji a jsem s pozdravem

Dobrý den, jsem obyvatel osmiposchoďového domu a provádí se u nás výměna výtahů ve všech pěti vchodech zároveň (1 vchod – 1 výtah), ovšem tak, že firma postupuje ve všech vchodech po stejné stavební fázi, čímž se ovšem celková doba výměny protáhne na 5 týdnů, což je neúnosné zejména pro starší obyvatele domu. Chtěl bych se zeptat, zdali existuje nějaká norma, která určí možnou délku těchto stavebních prací. Děkuji za odpověď.