Výtahy

Dobrý den, jsem v nejistotě:
§11/5 uvádí namísto pojmu „přijetí usnesení“ pojem „…souhlasu všech vlastníků…“ resp. „…souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek…“. Doposud jsem měl za to, že pojmy jsou obsahově stejné – asi chybně… zde pí.Klainová uvádí vzor „souhlasu“.

Jaké všechny důsledky to tedy má, pokud Výbor má pouze usnesení že „…bude vzat úvěr na rekonstrukci výtahu ve výši 6.mil…“ ale nemá žádný „papírový“ souhlas?

můžete mi někdo vyjasnit?

Jaký předpis omezuje životnost osobního výtahu, transpozice předpisu EU, upravuje životnost.Výtah pořízený v roce 1987, má pravidelné revizní prohlídky je časově oemzeno jeho používání?

Děkuji

Jarka

Deset jednotlivých vchodů spojených budov je zaštítěno jedním společenstvím vlastníků BJ. V podílech jednotlivých vlastníků nebytových společných prostor jsou započteny i nebytové prostory dvou výtahových šachet ve vchodech 3 a 13 (v ostatních vchodech výtah není) a podle tohoto podílů hradím i příspěvek na správu nemovitosti.

To by mi ani nevadilo, pokud takto zaplacené příspěvky na správu budou, budou skutečně užity na správu tozn. opravu střech, pláště budov, zateplení nebo výměna oken apod. Výtahové šachty jsou osazeny strojním dopravním zařízením pro dopravu osob a vtom je zádrhel, který se mi nelíbí, abych se podílela na nákladech provozování tohoto výtahového zařízení, včetně jejich rekonstrukcí a to z toho důvodu, že toto strojní výtahové zařízení nemohu užívat a je určeno jen určité skupině osob – vlastníků BJ v příslušných dvou vchodech.

Prosím o vysvětlení. Máme společenství a při rekonstrukci výtahu došlo k tomu, že kdo má prostě peníze si zaplatí náklady hotově. Ten kdo je nemá mu společenství určilo, že si má vzít půjčku. Tím tento majitel bytu, protože nemá momentálně peníze, zaplatí o úroky více. Jde se proti takovému rozhodnutí bránit. Menšina z nás to bere jako nerovné zacházení.Právě, že většina jsou ty majetnější lidé. Děkuji

Dobrý den, v našem domě se rozhodlo o rekonstrukci výtahu. Dům má přízemí + 4 patra. Bylo navrženo financování rovným podílem (tedy každý byt stejně) a ne podle % vlastnických podílů? Pro bylo něco kolem 60% celkových a kolem 85% přítomných. Rozhodnutí bylo následně napadeno jako protizákonné. Snažil jsem se v zákoně najít zda je někde uvedeno jak to je a našel jsem pouze, že musí být pro 75% přítomných a ne 100%. Můžete mi prosím poradit a uvést přesný paragraf, kde se toto řeší?

děkuji

Dobrý den, pro zřízení výtahu prosím o názor na situaci v SVJ,z 24 bj při hlasování byli 2 vlastníci proti.Je skutečně potřeba 100%?

Dobrý den,zajímalo by mě, zda je v současnosti povinnost vybudovat výtah, pokud vstupy do bytů jsou v pátém nadzemním podlaží.Pokud by tato povinnost existovala, kdo tuto povinnost má? Je to vlastník příslušné jednotky nebo jen ty vlastníci, kteří by se pro výtah rozhodli nebo celé SVJ? Zajímá mě to především s ohledem na jeho financování.Předem děkuji za pomoc a odpověď. S pozdravem, ABA

Dobrý den, prohledal jsem fórum a o mém dotazu tu moc není, tak se ptám, jaká cena je běžná za komletní výměnu výtahu. Máme teď OTV 250kg v šachtě s osítěním pletivy,rozm cca 110×150cm 9stanic. Máme nabídky až 1,2 mil od velkých firem- ty ale podmiňují záruku svým servisem, který je přehnaně drahý, a jejich výtah v budoucnu můžou stejně servisovat jen oni sami- prvky výtahu nejsou volně dostupné na trhu- nikdo cizí by tak nic neopravil a nevyměnil. Navíc program v rozvaděči je blokován kódem.

Máme ale i nabídku od zahr.firmy na výtah z dílů dostupných i v ČR, netrvají na jejich servise- pouze zdarma zaškolí naši starou servisní firmu, a ta může dělat i záruční servis, ovl.rozvaděče je volně dostupné- manuál je i na internetu v češtině,odstávka jen 3 týdny,nedodržení termínu dokončení- penále pro ně: 10tis denně, nabízí jako jedni z mála větší kabinu, vlastní elektroměr kde je vidět měs.spotřeba energie (prý bude nižší), LED osv.kabiny. Cena bez dph 720tis.

Dobrý den,jsem pověřeným vlastníkem SVJ.Naše SVJ je v klasickém 8 podlažním panelovém domě,výtah je přístupný v přízemí i v suterénu domu od předního i zadního vchodu stejným počtem schodů.V minulém roce jsme instalovali bezdotykové osvětlení,jak v patrech,tak v suterénu.Vlas­tníci z přízemních bytů žádají uzavření výtahu na jejich úrovni bytů,logicky vzato se to dá pochopit neboť několikrát za den projdou všichni vlastníci kolem jejich bytů,potřebuji jen poradit zda musím nechat hlasovat,nebo mohu jen ostatním vlastníkům oznámit,že dveře výtahu ve zvýšeném přízemí budou zablokovány na žádost vlastníků bydlících v přízemí.Nikde jsem nenašla zákon nebo prohlášení,že musí být zajištěn přístup k výtahu v přízemí,když stejné podmínky jsou i v suterénu.pro­sím,pokud máte zkušenosti nebo víte řešení našeho problému.....­..Děkuji za příspěvky .

Dobrý den,
řešíme pro jednoho nemobilního vlastníka schodišťové sedačky na společné schodiště. Nemáte s nimi a s tím, jak je financovat, nějaké zkušenosti?