Ostatní

Je někde upraveno (i mimo bytové spoluvlastnictví, dotaz je obecný), že výše zálohy má být přiměřená, případně co ta přiměřenost znamená?

Už se zde psalo, že výše zálohy má být ve výši rozpočtovaných/plá­novaných/očeká­vaných nákladů. Kde je to takto upraveno?

Vzor žaloby proti vlastníkovi je dostupný např. zde

https://www.radceprosvj.cz/vymahanidluhu/

za 7600 Kč.

Je nějaký balíček vzorů právních dokumentů pro vlastníka?

Jak bránit zájmy vlastníka v případě, že správa domu není vykonávána řádně?

Vážená paní inženýrko Klainová,

rozdělujete zálohové příspěvky na správu na zálohy na správu a na zálohy na budoucí opravy podle https://portal.pohoda.cz/…%E2%80%93–2/

Moc tomu nerozumím. To je jako by se ovoce dělilo na ovoce a jablka. Jak jste to myslela? Není to překlep?

Dobrý den,

náklady na vodné/stočné se v našem SVJ dle Stanov rozúčtovávají ročně podle poměru naměřených hodnot na podružných/bytových vodoměrech. V minulém roce vykazoval hlavní vodoměr o 160 m3 spotřeby vody více než součet podružných vodoměrů. Po výměně podružných vodoměrů vykazuje nový, přesnější vodoměr v jedné bytové jednotce za první pololetí při stejném způsobu života a stejném počtu osob zhruba dvakrát vyšší spotřebu, než byla měřena v minulém roce a v letech předtím. Tato zvýšená spotřeba by za rok odpovídala rozdílu ve výši zhruba 130 m3.

Pan Justitianus se rozhodl zaplevelovat vedlejší diskusi

http://www.portalsvj.cz/…e-cerna-dira#…

Nechť si ujasní pojmy zde. Pojmy záloha na budoucí plnění, konečné vyúčtování bez doplatku, s doplatkem, s přeplatkem a jejich rozlišování běžně nečiní problémy. Pokud pan Justitianus přesto potřebuje podrobnější výklad, učiním tak zdarma zde.

V jiné diskusi

http://www.portalsvj.cz/…-nas-miliony#…

paní radka2222 napsala, že podle ní fond oprav je totéž jako záloha na správu a že je to jedno. Není. Už jenom z toho důvodu, že platba do fondu se nevyúčtovává a záloha se vyúčtuje vždy.

Judikatorně je vyřešeno, že příspěvek na správu domu podle občanského zákoníku je záloha, i to, že záloha se vždy vyúčtuje (nebo vrátí).

S platbami do černé díry vlastník bytu nemusí souhlasit a není povinen je činit.

Dobrý den,mám takový problem- vyhodil jsem nájemníky, ne platili nájemné.Zustal po nich nabitek. Já ho potřebují vyhazet .,aby byl být prázdný., a ne vím jakým způsobem a kam to vyhazet. Čekám na otpoveď S pozdravem Olexandr Chayka

Pro společenství byli provedeny klempířské práce. Úhrada byla provedena v hotovosti z pokladny a zde je uložen doklad faktura za dílo. Tato faktura ale není uvedena v „ Seznamu přijatých faktur“ Má být uvedena „Seznamu přijatých faktur“ – nebo nemá být v seznamu ?

Řešil někdo z vás následující situaci ? Máme dům a podzemní garáže. Přišla za mnou paní , která vlastní konkrétní parkovací stání s tím , že na tomto místě parkuje pravidelně někdo jiný. Bohužel jsme veliký dům a tohoto idiota se nám nepodařilo dopátrat.

Paní tam neustále lepila svoje vývěsky, které byly idiotem ignorovány. Jaké jsou možnosti jak toto řešit ?

1. Doprátrat se vlastníka vozidla dle SPZ není možné, neboť jde o osobní údaj.
2. Nechat auto odtáhnout také není možné. Neboť odtahovka jej zpravidla odtáhne na základě pokynu buď majitele anebo policie. Navíc světlá výška garáže je cca 2 metry..tam se žádná odtahovka nedostane.

Dobrý den, majitel pronájmul byt 3+1 57m2 socialní rodině. Nahlášné jsou jen 2 dospělé osoby.Ty dvě dospělé osoby mají 3 nezletilé děti,které nejsou v bytě hlášeny + jsou tam i dvě osoby dospělé navíc a pes.. Majitele jsme kontaktovali jako SVJ aby uvedl na pravou míru počet osob atd. Už kvůli toho že od té doby co se tady ti noví nájemci nastěhovali jsou neustále nejaké problémy(státní policie, marihuana,krádeže na společenských prostorách,kravál dokonce se i venku rvali).Nastal i velký výskyt cizích lidí v našem domě,nehledě na to že všechny tyto osoby mají od našeho vchodu klíč.