Ostatní

Na jiném místě se řeší, jaké příspěvky vlastník jednotky platí:

• příspěvky na opravy,
• příspěvky na údržbu,
• příspěvky na správu,
• příspěvky na služby?

Panuje s tím všeobecný souhlas?

Může být předseda SVJ, který daroval byt ve vlastnictví dceři, nadále předsedou ? Nebo musí složit funkci a předal dalšímu členu Společenství ?

Dobrý den,

jsem vlastník bytz v bytovém domě. Majitelé z Ruska si na správu zajistili českého podnikatele, který nechodí na SVJ schůze a nehlasuje ani per rollam, nemůžeme tedy odhlasovat základní věci jako uklid služeb, odvoz sněhu atd.

Jak prosím postupovat?

Děkuji

Dobrý den, v SVJ (12 BJ) jsme si odsouhlasili rekonstrukci stoupaček. Součástí smlouvy bylo, že firma po rekonstrukci stoupaček (za WC) uvede i místnost záchodu do stavu odpovídajícího před rekonstrukcí. V případě, kdy si někdo chtěl rekonstrukci WC dokončit svépomocí se SVJ zavázalo uhradit náklady za konkrétní práce v určitých limitech.

Firma však v mém bytě nedokončila rekonstrukci WC a po měsíci a půl nahánění jsem byl nucen si narychlo najít firmu jinou, která mi práce dokončila. Takto mě to však vyšlo na více, než bylo původně stanoveno limity a nyní chci vše po SVJ proplatit.

Naše SVJ koupilo z popudu členů výboru pozemek, který bezprostředně sousedí s pozemkem našeho SVJ. Šlo o velmi úzký pás mezi naším domem a cyklostezkou, který byl de facto neprodejný a pro naše SVJ nemá valný význam. Výbor si vzal z fondu peníze vlastníků a cca za 150.000,– Kč ten pozemek koupil. Mnoho vlastníků s tím nesouhlasilo a naše rodina se domnívá, že k nákupu pozemku je potřeba souhlasu všech vlastníků. Vycházíme ze stanov SVJ. Výbor tvrdí, že souhlas všech nepotřebuje. Má pravdu? Mezitím jsme se dozvěděli, že výbor kupoval ten pozemek od člověka, který je známým jednoho z členů výboru.

Narazil jsem dnes na Novinkách na tento článek a moc jsem nepochopil způsob, jakým to řeší. Z článku vyplývá, že jde o dluh za služby. Při koupi si požádali o ověření bezdlužnosti prodávajícího a dluhy žádné neměl. Protože se jednalo o služby, šlo o dluhy na zálohách. Ovšem po prodeji a celoročním vyúčtování se objevily nedoplatky o jejichž zaplacení se nyní přou.

Nevím, bydlím a dělám předsedu samosprávy v družstevním domě, kde je v takových případech praxe úplně jiná.

Dle konstantní judikatury pouze vyúčtování, které je řádné a správné je splatné.
Může (u SVJ) být součástí vyúčtování služeb vyúčtování nákladů na správu domu a pozemku?
Pokud ANO či NE proč ANO či NE?

Dobrý den, vlastním nebytový prostor v jednom domě (SVJ) a rád bych měl svou vlastní poštovní schránku, kterou v současné chvíli nemám. Nevíte prosím, zda mám nějakou oporu někde v zákoně, že pokud vlastním nebytový prostor, že mám právo na poštovní schránku? Nebo záleží čistě na libovůli výboru? Předem děkuji za názory a případné odkazy na relevantní zdroje.

vyměnili nám jistič na osvětlení společných prostor v bytovém domě, jak nám měli správně účtovat DPH?

Dobrý den, obdržela jsem v souladu se smlouvou poslední fakturu za opravu výtahu ve výši 500.000,– Kč s přílohou splátkového kalendáře rozdělenou na 60 stejně vysokých splátek. Jak zaúčtovat fakturu a jak účtovat o jednotlivých splátkách . Děkuji za rady.