Ostatní

Ráda bych si ujasnila situaci v našem SVJ, kde 1/3 bytů je ve vlastnictví SBD, 2/3 jsou byty zakoupené jednotlivými vlastníky. V Prohlášení vlastníka máme podružné vodoměry součástí bytu, hranicí mezi společnými prostorami jsou uzavírací ventily přívodu teplé a studené vody. Na služby jsme doposud platili měsíčně 20 Kč na výměnu vodoměrů (patron), vždy probíhala výměna v celém domě. Letos jsme udělali výměnu patron s rádiovým odečtem v celém domě. Nové předpisy nájmů platné od 1.1.2020 již nemají žádnou částku na výměnu vodoměrů, údajně se výměnou za rádiový systém odečtu převedly vodoměry do společných prostor beze změny Prohlášení.

Dobrý den,chci se zeptat, na klíče od prostoru v SVJ, kde se nachází hlavní uzávěr plynu, hlavní uzávěr vody včetně vodoměru. (nachází se zde i funkční výlevka a kohoutek). Kdo tyto klíče má u sebe v případě SVJ, nebo je-li nutné tuto místnost zavírat. Děkuji Leona

Jsem předseda většího SVJ. Nikdy jsem si nic nevyplatil. A to se musí změnit.Když nabídnu členům SVJ ať jdou do výboru nikomu se nechce. A víte proč ? Protože výbor SVJ odpovídá za svoji činnost celým svým majetkem !!!! Ano jsme pojištěni,ale pojistka se vztahuje pouze na něco.Ví to ti co tu píšou ať je tato funkce dělána zadarmo ? Pokud tuto funkci bude dělat někdo cizí tak si také nechá zaplatit a to ani neví co se v domě děje.Když si spočítám odvody státu ono toho moc nezůstane.

Jsem vlastníkem 2 sousedících bytů v 1 bytovém domě. Oba užívám a nejsou v pronájmu. Ráda bych užívala dočasně i část chodby, která k oběma bytům vede a uzavřela ji dveřmi. Samozřejmě tím nijak neomezím přístup k jiným bytům. Prostor odkoupit nemohu, vím že jeden vlastník nebude souhlasit a potřebovala bych pro odkoupení 100% souhlas všech vlastníků. Také nemohu žádat o výlučné užívání, i pro to by byl třeba souhlas 100%. Mohu si prostor pronajmout? Jak potom platit, aby nebyli všichni vlastníci jednotek nuceni podávat daňová přiznání z tohoto příjmu?

Dobrý den obracím se na Vás s žádostí týkající se vyúčtování prodané nemovitosti. Do kdy je SVJ povinné mi přeplatek na službách vrátit pokud jsme se přestěhovala během roku. Děkuji

Na

https://www.klaiex.cz/index.php…

je k mání Orientace v účetnictví SVJ pro členy výborů, vydání 1/2019. Zakoupila jsem předchozí vydání. Do jaké míry je tato knížka vylepšená? Vyplatí se pořídit nové vydání?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda máte někdo za sebou dodatečný převod podílu v bytovém družstvu? Pokud ano, jak jste jej vyřešili (dar, prodej) a jak jste ho danili? Dotaz zní možná nelogicky, vysvětlím. Před lety jsme koupili byt z os vlastnictví do os vlastnictví. Nyní se ukázalo, že stále nikdo nezlikvidoval původní družstvo a je zájem to udělat. Podíl v družstvu stále vlastní původní majitelka bytu. Má zájem ho na nás převést, aby nemusela dojíždět na schůze. My souhlasíme, ovšem chceme to provést tak, aby za to ani jedna strana zbytečně neplatila. Pokud na nás podíl bezúplatně převede, půjde o dar a bude se podíl danit dle ceny obvyklé? Chápu to správně? (Kde zjistím cenu obvyklou?) V případě, že nám ho prodá třeba za 1 Kč nebo 100 Kč, nepůjde po nás finančák kvůli obcházení daní?

Ahoj všem, potřebovala bych poradit, jak je to s platbou oprav stoupaček. Soused z bytu o patro níž nás upozornil, že je ve stoupačkách mokro. Museli jsme nechat vyměnit ventil, podle instalatéra tekl ventil před měřákem a tak jsme předpokládali, že to bude placeno z fondu oprav SVJ. Podle výboru společenstva pokud nedošlo k zastaveni vody na hlavním uzávěru tak to je záležitost bytu a platíme my. Navíc ještě musíme zajistit nasazení plomby, takže další výdaj. Má v tom výbor pravdu? Myslela jsem, že soupačky patří do společných částí domu. Dík

Dobrý den, začala jsem zkušebně s Money 3. Moc mně to nejde.Zadala jsem tam, /zadávám to vše přes interní doklady) jednu položku 2 x a nemohu jednu vymazat. Můžete mi poradit prosím, jak vymazat vadný záznam. M.

Dobrý den,

chci se zeptat, SVJ odvolalo starého správce pro neplnění povinností a nevymáhání dluhů atd. Nový správce mi poslal vyúčtování, kde se objevil nedoplatek, který zdůvodňuje docela podezřelými změnami v předpisech plateb. Roku 2014 jsem se přestěhovala (a tuto skutečnost na SVJ nejspíše nenahlásila, nevím) a od té doby mi nedošlo jediné vyúčtování, proto mi vyúčtování z roku 2015 až do 2018 chybí a nemohu tak posoudit, jestli jsou zdůvodnění, která mi dodávají, opodstatněná. Našla jsem, že povinnost SVJ je doručit výpis, což se v mém případě nestalo.