Ostatní

Dobrý den,

bydlím v domě, kde je družstvo. Dříve tu byli především starousedlíci, ale nyní jich hodně zemřelo a tak se mnoho bytů pronajímá. V čele družstva máme takovou radu pár „vyvolených starousedlíků“, kteří se „zasekli“ v době před 40 lety a mají dojem, že smí o všem rozhodovat bez ohledu na ostatní lidi v domě. Stačí jim, že 3/4 lidí odhlasuje ohledně změn (všichni se jich bojí, tak raději hlasují pro, protože nechtějí mít problémy – jsou schopni vás nátlakem dohnat k vystěhování, už se tak 2× stalo) že je chtějí a tak dělají v domě úpravy, které bývají z 90% naprosto zbytečné a zbytečně se tak utrácí finance, které by se daly využít mnohem lépe.

Které z účtů

https://zpravy.aktualne.cz/…c1f6b220ee8/

jsou i pro SVJ?

Setkala jsem se s doporučením při malých částkách se nesoudit, neboť se to vzhledem k nákladům nevyplatí. Souhlasíte?

Hranice činila 100.000 €.

Dobrý den, mám dotaz, zda je přípustné, aby clen vyboru svj byl v době své funkce v exekuci? Dekuju za odpověď

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat, zdali lze pravidelně vyplácet odměnu výboru SVJ (např. v průběhu 3 měsíců) i po skončení jeho funkčního období? Jde o to, že si odhlasované (a nakumulované) odměny např. zapomenou vyplatit…

Děkuji.

Provedli jsme volbu předsedy. Osoba zůstala stejná, jen se změnil název fce z pověřeného vlastníka na předsedu. Je třeba provést návrh na změnu včetně poplatků? A v tom případě jaká je hodnota kolku? Děkuji

Mám před sebou listiny ke dvěma exekucím:

A/ vymáhaná částka 30.000 Kč
náklady 550 Kč (tj. necelá 2 %).

B/ vymáhaná částka 300 Kč
náklady 12.000 Kč (40násobek, neboli 4000 %).

Porovnání učiní laskavý čtenář sám. V prvním případě vymáhá státní instituce, ve druhém soukromý exekutor.

Jeden z vlastníků žádá o zaslání vyúčtování služeb všech vlastníků bytových jednotek v domě. Účetní se mne ptá jestli mu může zaslat vyúčtování všech ostatních, aby neporušila nějaký zákon jako GDPR, apod. Jsem pro zaslání všech vyúčtování, v logické rovině pokud chce vlastník detailně kontrolovat, potřebuje opravdu vidět i vyúčtování všech ostatních vlastníků. Myslím, že ani žádné citlivé informace nebudou zveřejněny. Výpisy z bankovního účtu SVJ a daňové doklady, náměry měřidel, faktury, smlouvy atd. jsou všem k dispozici. Může si tedy po jednotlivých položkách zkontrolovat jednotlivé nákladové skupiny. Ale potřebuje ještě kontrolovat např. výši podílu z uvedených součtů nákladových skupin za služby vůči uvedené výši zaplacených záloh u každého bytu ve vyúčtování. Tzn., třeba aby nedošlo v nějakém vyúčtování k uvedení vyšších záloh než jak bylo zaplaceno daným vlastníkem ve skutečnosti. Tzn. aby nebyl žádný byt, třeba i omylem zvýhodněn oproti ostatním. Následně si pak chce zkontrolovat jestli a kolik vlastníci doplatili na bank.účet SVJ a kolik bylo vyplaceno z bankovního účtu SVJ.

Dobrý den.

Před dvěma lety (v roce 2018) prodal původní vlastník A (neplatič) byt vlastníkovi B. Vlastník B poté prodal (také ještě v roce 2018) byt vlastníkovi C. Správcovská firma zatím nezaslala vyúčtování služeb za rok 2017 ani 2018. Vychází mi v mém výpočtu, že vlastník A bude mít nedoplatek za rok 2017 a část roku 2018. U vlastníka B i vlastníka C (stávající vlastník bytu) mi naopak vychází přeplatek za rok 2018.

Jak nejlépe postupovat, aby společenství vlastníků jednotek nepřišlo o případně neuhrazené nedoplatky od původního vlastníka A?

https://www.idnes.cz/…0_domaci_kop