Ostatní

Pojišťovna mi napsala: „Platby pojistného jsou umisťovány na nejstarší nezaplacené pojistné. Nelze tedy vyloučit, že nedoplatek vznikl ve starším období pojištění.“ OK, rozumím, nelze tedy uhradit pojistné za nynější rok aniž by předtím bylo uhrazeno pojistné za minulé roky. (Šlo o pojistné placené jednou ročně, nikoliv za kalendářní rok, ale to asi není podstatné.)

Obdobně postupovalo ubytovací zařízení, kde jsem bydlel. Platbu nájemného odmítlo umístit na (nynější) měsíc, který jsem výslovně určil, ale umístili ji na nejstarší údajný nedoplatek. (Pro vysvětlení: došlo k jednostrannému zvýšení nájemnému zpětně, s čímž jsem nesouhlasil a odmítl zpětně doplácet s tím, že budu hradit zvýšenou výši až ode dne oznámení zvýšení. Ubytovací zařízení si přesto platby umísťovalo na nejstarší nedoplatek.) (Šlo o nájemné placené jednou měsíčně, ale to asi není podstatné.)

Obdobně postupuje i třeba dodavatel elektřiny.

Takto je to upraveno i v (soukromo)právní úpravě.

Jinak postupuje naše SVJ: částku nyní uhrazenou neumístí na nejstarší nezaplacenou platbu, ale umístí ji do daného roku. Současně tak eviduje nedoplatky např. za rok 2015, 2016, 2017 i 2018 (všechny současně), přestože podle shora uvedené úpravy měly být uhrazeny z plateb hrazených v roce 2019 a nedoplatek měl případně být pouze jeden a to za rok 2019. (Ono je to s umístěním platby ještě trochu složitější: Kam má SVJ umístit došlou platbu:

Dobrý den , řeším malý problém s ověřením zápisu ze shromáždění a potřebuji poradit. Řádně zvolený zapisovatel sepsal zápis dle audionahrávky ze shromáždění. Ověřovatel,předseda výboru,tento odmítl podepsat / aniž by podal vysvětlení s jakými body nesouhlasí /s tím,že s takto vypracovaným zápisem nesouhlasí a zápis napíše sám. Ani ve stanovách,ani v NOZ jsem řešení této situace nedohledal. Ale setkal jsem se s názorem,že to lze s tím,že jím sepsaný zápis musí podepsat všichni vlastníci. Děkuji za Vaše názory a rady.

Dobrý večer, mohl by mi prosím někdo vysvětlit zkratky, které jsou uvedené v předpisu plateb za bytovou jednotku? Jedná se mi zejména o zkratku ,,DZOS"? Předem děkuji za odpověď.

NOZ i naše stanovy v článku „působnost shromáždění“, je mimo jiné „určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti,“ Mám tomu rozumět, že například změna účetní(ho), je pouze se souhlasem shromáždění, včetně odsouhlasení smlouvy, nebo je taková změna pouze v kompetenci výboru ??

Děkuji Karlos

Účetní firmu nemáme,starou­sedlící neznají účetní.Vyučtování rok 2018 fond .IČO 281195981

V roce 2012 jsme se stali spoluvlastníky ze zákona v novém SVJ. V roce 2016 jsem požádal správce, ať nám předloží námi odsouhlasený dokument, podle kterého provádí předpisy (dle mého názoru v nemravné výši) záloh na správu, údržbu a opravy našeho domu, které následně hází do jakéhosi „fondu oprav“. Na žádném shromáždění totiž výše záloh nebyla ani diskutována natož odsouhlasená. Odpověděl předseda výboru, že předpis se řídí zvyklostmi z bývalého SBD. Na moji námitku, že zvyklosti dle §9 NOZ nelze použit, protože náš tehdejší zákon nám žádné zvyklosti nepřipouštěl mi neodpověděl ani správce ani výbor. Později (letos na jaře) v diskusi správce řekl, že výši určil na žádost výboru.

Ahoj, v poslední době se nám v SVJ cca třetina bytu začala pronajímat. Na poslední schůzi SVJ se otevřela otázka, zda je možné zanést dostanov „nějakou“ klauzuli, na základě které by bylo možné za každého nájemníka vybírat peníze (náklady spojené s častou zmenou najemniku-skody při stěhování, aj).

Nemá někdo z vás něco podobného zanesené ve stanovách SVJ? Napadá mě x Kč za každého nájemníka za každý kalendářní rok?

Díky za jakýkoliv názor k věci.

Míra, rozsah dispozitivnosti vs. kogentnosti § 1180, § 1214 pro vlastníka jednotky, který nesouhlasil s výší částek obsahujících předepsané veškeré zálohy (na správu, služby), které nejsou vypočteny dle položkového rozpočtu (dle vyjádření výboru SVJ žádný nevypracovává protože to údajně přísl. práv. předpisy, dokumenty neukládají) plánu oprav, dle velikosti spoluvl. podílu zapsaného v KN a v souladu s Prohlášením vlastníka budovy.

Na portalsvj.cz se často diskutuje na téma §1180, 1214, absolutní neplatnost (resp. zákonnou nezávaznost pro nesouhlasící vlastníky) přijatého usnesení apod., zda a jak jsou odstavce ustanovení dispozitivní či kogentní. Níže je k daným § čerstvý názor např. jednoho právníka. Jaký je váš názor na jeho názor, zejména tuto část? …Jestliže se hlasovalo pouze o změně výše příspěvků do fondu oprav…

Dobrý den, prosím o kontrolu, opravu výpočtu odměn u SVJ. Mzda za 1–4/2019 Hrubá mzda 2.999 Superhrubá mzda (*1,09) 3,269 Zaokrouhlení 3.300 Daň z příjmu 15% zálohová 495 Zdravotní pojištění zaměstnanec 4,5% 135 Zdravotní pojištění zaměstnavatel 9% 270 Čistá mzda 2.369

Mzda v 5/2019 – změna zálohové daně na srážkovou, tzn. odesílá se na jiný účet FU, na konci roku vyúčt. srážk. daně. Zaokrouhlení je tam také? Nebo už ne – potom by byla daň 15% rovnou z 2.999, tj. 450? Já jsem ponechala zaokrouhlení a vesele vyplácela dál …

Prosím o výpočet jak to bude, když si chtějí v 7/2019 vyplatit pouze 662 Kč hrubého? ZP je jasné, ale ta daň – zaokrouhlit, nezaokrouhlit?

Dobrý den, v domě pravidelně s měsíčním předstihem vyhlašujeme datum kontroly komínových průduchů. Jeden z vlastníků však pravidleně nechce zpřístupnit byt. Řešíte to nějak? Moc děkuji