Ostatní

Dobrý den,

zhruba před týdnem byly v celém domě (v každé bytové jednotce) vyměněny vodoměry a měřiče tepla za zcela nové. Po montáži odbornou firmou jsem požadoval předání protokolu se zaznamenáním starých stavů, ale byl jsem odmítnut s tím, že výbor SVJ si nic takového neobjednal a že toto potvrzení nevydávají a nemají s tím nic společného. Kontaktoval jsem proto elektronicky výbor SVJ, ale ten nekomunikuje. Vím, že celý postup upravuje ustanovení § 16 odst. 3 z. č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích, kde je uvedena povinnost takové potvrzení vystavit. Existuje nějaký ověřený postup, jak donutit SVJ komunikovat s vlastníkem případně se domoci svých práv?

Dobrý den, předseda výboru se v den konání shromáždění SV vzdal své funkce (jelikož se odstěhoval). Já jsem byla členem výboru a shromáždění mě odhlasovalo za předsedkyni výboru. Obchodní rejstřík nás však upozornil na skutečnost, že jsem měla být napřed odvolána z funkce a pak nově zvolena jako předsedkyně.

Teď nevím, jak postupovat. Svolání nové schůze by bylo zdlouhavé. Ve stanovách máme, že „hořící“ záležitosti může schvalovat výbor.

MOJE OTÁZKA: Může výbor (momentálně jen 2 členové z toho jsem tím jedním člověkem já) rozhodnout a odvolat mě z funkce a zvolit mě jako předsedkyni?

Dobrý den, moc prosím o radu. V SVJ byla vůči vlastníkovi vedena exekuce. Exekuce ukončena, od exekutora jsem si vyžádala vyčíslení – jistina + úroky. Skrz tyto úroky je třeba SVJ registrovat k dani z příjmu práv. osob a příští rok podat přiznání. Prosím o radu, zda takto uvažuji správně – SVJ bude mít hospodářský výsledek 0 Kč, přijaté úroky budou mít vlastníci „připsány“ (dle spoluvlast. podílů) do dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku. Teď vyplnění přiznání – prosím do který řádků co napíši. Celkem náklady 200.000 Kč, celkem výnosy 200.000 Kč, úroky z exekuce 11.000 Kč.

Dobrý den,

správce zaslal vyúčtování a do součtu nákladů za správu zahrnul i výdaje za různé poradenské, právní, administrativní služby apod. Vlastníci by tak měli za správu doplácet skoro 3 x více než jak měli stanoveno v předpisech. Faktury za zmíněné právní, administrativní služby atd. již byly v průběhu roku fakticky uhrazeny z „fondu oprav“ – dlouhodobé zálohy na… Většina majitelů logicky nechce v rámci vyúčtování nic za správu navíc doplácet a uvedené náklady nad rámec předpisu za správu nechat proplacené v rámci „fondu oprav“. Ostatně v minulosti se postup nezahrnovat poradenské, právní, administrativní náklady (pojištění apod.) do vyúčtování vlastníkům v našem SVJ roky ke spokojenosti většiny praktikoval.

Dobrý den, řešíme s přítelem zda můzeme vystěhovat z bytu který vlastní nájemníka,který nemá sepsanou žádnou nájemní smlouvu a neplatí ani nájem. Má tam ovsem trvalý pobyt. Děkuji za radu

Dobrý den, měl bych dotaz. Na schůzi SVJ bylo odsouhlaseno zateplení části společných prostor. Nyní výbor rozhodl, že se bude hlasovat znovu, protože některý vlastníci prý údajně „nepochopili o co se jedná“. Je to vůbec možné zrušit již odsouhlasený bod, který byl odsouhlasen jednohlasně?

Platilo v době platnosti předcházejícího obč. zákoníku zákona 40/1964 Sb. – Občanský zákoník, který obsahuje § 634 odst. (2) definující zálohy:
(2) Není-li dohodnuto jinak, platí se cena až po skončení díla. Provádí-li se však dílo po částech nebo vyžaduje-li provedení díla značných nákladů, je ten, komu bylo zadáno, oprávněn požadovat již během provádění díla od objednatele přiměřené zálohy.
Tuto definici splňuje i dílčí platba „splátka závazku“, která jak známo dle účetnictví zálohou není. Dnes, dle NOZ definice zálohy §2611 je v souladu s definicí v účetnictví.

Dobrý den,

máme faktruy za elektřinu od Čezu za osvětlení společných prostor za fakturační období 18.4.2017 – 17.4.2018 a 18.4.2018 – 17.4.2019 jakým způsobem rozdělujete náklady pro vyúčtování pro období 1–12/2018, aby to bylo právně v pořádku. Naše účetní to rozpočítává průměrem, ale není to uvedeno ve stanovách, zvolila to tak sama a jednomu vlastníkovi se to nelíbí. Dělá to účetní správně? nebo ví někdo, jak to má být podle zákona?

Děkuji za odpovědi.

dobry den dotaz ohledne vyuctova vody demi o to ze mam spotrebu teple vody 73 m a veuctovani ji mam zapocitanou 2 jednou za 158kc x 73 a podruhy za 100kc x 73 je to zpravne dekuji za odpovet

Jak má vypadat roční vyúčtování správy a služeb?