Ostatní

Dobrý den, Nabízím úklidové služby pro bytové domy v Ostravě a okolí. Dlouholeta praxe v oblasti úklidu. Vice informací na www.ostravsky-fachman.eu, zde je i kontakt.

Dobrý den, jsem předseda výboru a po reklamaci jsme všem vlastníkům dne 13.7 daly nové vyúčtování za služby. Opět nám přišly dvě reklamace. Jedna je neopodstatněná a druhá v podstatě taky. Chci se zeptat, pokud i nadále jeden z majitelů bude tvrdit, že reklamace je opodstatněná a nebude se chtít obrátit na soud, kdy mohu začít s vyplácením přeplatků? Jedná se mi o to, jestli opravdu musím čekat 30 dní, než se popřípadě ozve další majitel a nebo zda mohu začít s vyplácením dříve, když nadpoloviční většina vlastníků s vyúčtování souhlasí.

Jak mohu zkontrolovat, zda vyúčtování plnění spojených s užíváním bytu podle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, je správné?

(Na vyúčtování správy domu a pozemku se neptám, to ponechme na jinou diskusi.)

Je nějaký vzor?

Je někdo, kdo vyúčtování zkontroluje?

Dobrý den, prosím pěkně může nám někdo poradit.

Opětovně máme od správcové vyůčtování služeb špatně.Opravené vyůčtování jsme dostali 30.6. Je lhůta pro reklamaci 15 dnů, nebo 30 a pokud dá někdo reklamaci poslední den musíme čekat všichni na nové? A kdy musí peníze vyplatit? Argumentuje tím, že kvůli COVID může peníze vyplatit až v dubnu 2021. Odečty udělala již v prosinci. Děkuji za rady. Jsme docela zoufalí se neustále domáhat přeplatků.Zdravím Slámová

V našem SVJ jsme do 31.12.2019 platili za správu správci 200 Kč na b.j. měsíčně. Na shromáždění v prosinci 2019 protlačil výbor zvýšení odměny za správu na 500 Kč na bytovou jednotku za měsíc s odůvodněním, že dojde k rozšíření služeb a správce s jím vybraným právníkem/advokátem bude za toto navýšení vystavovat/kon­trolovat pozvánky, zápisy, předžalobní výzvy, žaloby, právní porady atd…

Teď ale výbor přišel na to, že prý jim právník od správce radil špatně (byl prohrán soud, pozvánky byly špatně, zápisy byly špatně, rady byly špatně) a chce, aby shromáždění schválilo smlouvu s právníkem, kterého vybral výbor a kterému bychom platili paušálně měsíčně asi 300 Kč na bytovou jednotku, aniž by ale došlo k tomu, že by se snížila zase odměna správci za správu, když už teď by zase neposkytoval právní služby. Výbor tvrdí, že smlouvy se správcem nejde tak jednoduše změnit, ale mě se zase nelíbí, že bychom měli platit dvakrát za stejné služby, což mi nepřijde jako péče řádného hospodáře.

Dobrý den,

mám dotaz, můžou jednotlivý vlastníci úkolovat členy výboru SVJ?

V jedné diskuzi jsem se dočetl (autor LAKE):

Nepochybně existuje závazkový právní vztah mezi právnickou osobou a každým jednotlivým vlastníkem jednotky. Vlastník se může svého práva vůči právnické osobě domáhat individuálně, zcela nezávisle na rozhodování shromáždění. Viz například § 1178 (sdělení jmen a adres), § 1179 (nahlížení do smluv, účetních knih a dokladů), § 1181 (právo na vyúčtování služeb).

Pokud mám být konkrétní, tak se jedná o úkolování ve smyslu, kontrola správnosti zateplení – tloušťka ESP? Kryt na poštovní schránce klepe za větru atd…

Je možné donutit správce nemovitostí pro SVJ aby jednal v rámci zákona ?

Po skutečnostech jsem nabyl přesvědčení, že to není možné z důvodu že na ČR je v korupci až mezi posledními státy. ( dle sdělení předsedy vlády ČR v ZDĚLOVACÍCH PROSTŘEDCÍCH )

anonim

Příspěvek byl dodán dne 6. 7. 2020 v 11:04 hod.

Dobrý den! Již rok máme nového souseda, který i přes upozornění (ustni) neplní stanovy a domovní řád a nezabezpečuje (neprovádí) úklid společných prostor. Jak se můžeme domáhat plnění povinností vlastníka?Děkuji

Pane Justitiane,

soudkyně mi vyhrožuje policejním předvedením, opakovanou pokutou 50.000 Kč a soustavně produkuje bludy.

Vy jste zdatný a v právu zběhlý a jistě soudkyni usměrníte.

Měla bych pro Vás kulantní nabídku: Za usměrnění soudkyně (ukončení vyhrožování a její bludné produkce) nabízím 500.000 Kč, pokud se Vám soudkyni usměrnit nepodaří, zaplatíte tutéž částku Vy mě.

Berete?

Dobrý den. Bydlím v SVJ klasickém 4 patrovém paneláku o 14 bytových jednotkách. Tři prostřední byty mají koupený balkon přes společnou chodbu. Můj dotaz zní: Balkonové dveře s oknem patří majitelům balkonů, aneb patří do společného vlastníctví SVJ? U nás se na to názory rozcházejí, prý si majitelé koupili jenom balkon, vstup na něj ne. Děkuji.