Ostatní

Dobrý den, měla jsem dluh u SVJ, jehož jsem členem za neuhrazené zálohy a poplatky dle evidenčního listu. Jsem OSVČ a situace není nijak momentálně příznivá, samozřejmě jsem o dluhu věděla. Po obdržení úhrady faktury jsem dluh okamžitě zaplatila a odpoledne ten samý den mně čekalo ve schránce překvapení, SVJ předalo dluh k vymáhání advokátovi, aniž by mně předtím na toto nějak upozornilo, ten mi zaslal předžalobní výzvu a naúčtoval si tučnou odměnu. SVJ zastupuje ve všem správcovská firma, tedy právě tato firma oslovila advokáta. Zaráží mě, že jako členové SVJ hradíme této firmě správcovské a samozřejmě mají i právní oddělení.

V usnesení Ústavního soudu II.ÚS 1484/18 ze dne 19. 3. 2019, který zde byl uveden v souvislosti s tím, že by výše příspěvku na správu domu neměla mít na vlastníka „rdousící, resp. likvidační účinek“, se rovněž píše:

„Příspěvky na náklady spojené se správou domu představují dle odvolacího soudu kumulované finanční prostředky určené na budoucí výdaje spojené s údržbou, případně zvelebením společných částí domu. Není možné __každý rok__ tyto prostředky vyúčtovávat a přeplatky vracet spoluvlastníkům domu, neboť by tím existence fondu oprav ztratila smysl.“

Dva zápisy v restříku:

1. Navenek zastupuje společenství předseda výboru a v jeho nepřítomnosti člen výboru.Písemná právní jednání za společenství podepisuje předseda výboru společně s dalším členem výboru, v době nepřítomnosti předsedy výboru podepisují za společenství dva členové výboru. Kdo za společenství podepisuje, připojí k názvu společenství svůj podpis a údaj o své funkci. …(25472119)
2. Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru. …(28727321)

Dobrý den, trápí mě má sousedka. Nedávno se přestěhovala i se svým vlčákem do paneláku přímo naproti nám. Její pes je ale velmi agresivní ke svému okolí když sním jde na procházku což je opravdu každou hodinu tak z venku slyšíme jak potkali člověka s dalším psem, nebo majitele jiného zvířete. Sousedka jen vždy histericky ječí na všechny okolo že je čokl agresivní a že si máme držet odstup. Jelikož jsem velký milovník koček přítel mi pořídil koťe k výročí a je to láska na první pohled ale… na rozdíl od sousedky chodím do práce a koťe bohužel mňouká než zase usne.

Dobrý den, správce našeho SVJ zastupuje na schůzích jednoho člena nebytové jednotky na základě plné moci. A ne pouze na schůzích ale i při jednání s úřady. Naposledy při jednání se stavebním úřadem. Mám zato že se jedná o jasný střet zájmů, protože správce, který zná veškeré podrobnosti o domu a za které je placen ještě zastupuje za úplatu jednoho člena společenství. Jedná se o notoricky známého Petra Seiferta, majitele Z-COOP s.r.o. Dpuští se nějakého přestupku nebo trestného činu a lze mu v tom zabránit ?

Zdravím V minulosti si pár spoluvlastníku vytvořili malé zahrádky za barákem . Jedná se asi o 10sv z 48sv. Oplocení léty zchátralo, takže se jim ze společného fondu koupilo nové oplocení. Bez předešlé domluvy nebo hlasování. Myslím , že vůči těm ostatním je to nespravedlivé. Jelikož ostatní tam nemají ani přístup a taky co by tam chodili. Je toto rozhodnutí v pořádku? Můžou financovat věci, které nejsou k užitku celému společenství. Děkuji za vysvětlení. Coko

Dobrý den, může být členem výboru SVJ jeho správce, který je zároveň vlastníkem bytu v tomto SVJ? Děkuji Jenka

Dobrý den, mam dvě otázky. Ve stanovách máme napsané ze předseda se volí na 5 let. Pak předsednictví zaniká. Otázka zní pokud se neudela schůze a nezvoli se novy předseda ,kdo je tedy hlavní předseda po 5 ti letech? porad ten který byl zvoleny předtím? (I po 5ti letech není vymazan z rejstriku) . Druha otázka je záludna, Předsedou se stal člověk který vlastnil byt,ovšem předseda se odstěhoval a už není členem svj neboť změnil adresu…může být i nadále předsedou svj ? Nebo clen který nevlastní bytovou jednotku nemůže být předsedou svj? Podotýká

Objev černé díry ve středu Galaxie byl oceněn Nobelovou cenou

https://www.idnes.cz/…357_veda_mla

My máme černou díru v SVJ.

Kdo by měl být laureátem Nobelovy ceny?

prof. Dr. JUDr. Karel Eliáš?
JUDr. Pavlína Brzobohatá?
předseda našeho SVJ?
všichni tři?

Dobrý den,

aktuálně je žalovaná kamarádka u prvo-instančního soudu se SVJ o zaplacení vyúčtování. Vypadá to, že SVJ má důkazní nouzi. Zajímalo by ji, jak je to s náklady na právní zastoupení v případě, že by její neprohra byla konečná.

SVJ smír nenavrhlo a ani se na něm dohodnout nechce – podle zástupců SVJ v rovnici Má dáti-Dal není místo pro kompromis.

Pokud by bylo SVJ nakloněno smíru, žádala by kamarádka náklady na její právní zastoupení, žádný podíl na soudním poplatku, žádný podíl na právním zastoupení SVJ.

Pokud by SVJ definitivně neuspělo (spor by prohrálo), možná soud rozhodne o míře ne/úspěchu a možná nepřizná náklady nikomu.