Ostatní

Co vše je třeba udělat, má-li se změnit předseda SVJ.

Dobrý den, mám dotaz, který se týká vystavení faktury pro Společenství vlastníků. Nemají DIČ- nejsou plátci DPH, ale účetní mi říkala, že faktura vystavená bez DIČ není platná. Mám tedy v kolonce DIČ vyplnit CZ-a IČO společenství??? Dě­kuji

Máme nově založeno SVJ, kde správu domu vykonává pověřený výbor SVJ. Máme celkem 22 bytových jednotek, kde 15 jednotek patří členům SVJ a zbylých 7 jednotek má bytové družstvo. Problém se týká plateb za správu domu. Členové SVJ souhlasí s pravidelnými měsíčními platbami za svou bytovou jednotku ve výši 168 Kč/měsíc. Bytové družstvo ale nahrhuje, že za svých 7 bytových jednotek odvede pouze jednu platbu ve výši 168 Kč/měsíc, protože se domnívá, že je povinno platit pouze jako jeden člen. Náš výbor tento argument neshledává oprávněným a žádá platby za správu domu od každého uživatele bytu jednotlivě.

Dobrý večer, máte někdo zkušenosti s účtováním podílových fondů. Je výnos z těchto fondů jako u termínovaných vkladů, pokud není dohoda se všemi vlastníky, výnosem SVJ ? Je třeba takový výnos danit vždy po skončení účetního období nebo až po prodeji podílů ? Děkuji.

Častokrát musím odpovídat na otázku, zda je správné ve stanovách používat termínu „fond oprav“ v souvislosti s dlouhodobou zálohou na opravy.

Termín „fond oprav“ je z účetního hlediska skutečně nesprávný. Používá se proto, že byl v bytovém družstevnictví před mnoha léty zaveden a obsah tohoto pojmu je v podstatě stejný. Vůbec nevadí, když budete ve stanovách používat termín „fond oprav“. Je samozřejmě lepší, když ve stanovách vysvětlíte, že ve skutečnosti jde o dlouhodobé zálohy na opravy.

Emil Zub

Chtěla jsem se zeptat jak mám dojít ke skutečnému zůstatku Fondu oprav. Převzala jsem účetnictví po dvou účetních a každá účtovala jinak.Chtěla bych ho spočítat zpětně od roku 2003, kdy vzniklo SVJ. Veškeré služby (teplo, voda,atd) jsou hrazeny zálohami, ale zajímalo by mě jestli se na konci roku ze zůstatku odečítají náklady, poplatky bance, stav.spoření, atd. Také jestli zůstatek Fondu ovlivňuje vyúčtování(pře­platky, nedoplatky) a dlužníci. Doufám, že jsem to napsala alespoň trochu srozumitelně. Děkuji Dagmar

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat jestli je povinnost zakládat společenství vlastníku.
Znám jeden dům kde společenství založené nemají a fungujou tak už 4 roky ,a nikdo nic neřeší.
Děkuji za odpověd.

Dobrý večer, potřebuji poradit zda můj postup v účtování je správný. Jeden z vlastníků odjíždí mimo republiku na cca 5 měsíců. Z toho důvodu poslal na účet SVJ částku za toto období „dopředu“ resp. si předplatil své povinnosti. Běžný měsíc jsem zaúčtoval přepis 311/324 AU, 955 a úhradu 221/311. Zbytek částky jsem zaúčtoval 221/379 a postupně budu každý měsíc postupně odúčtovat 379/311. Nebo použít místo 379 jiný účet? Např. 325, či zvolit jinou rozkontaci? Děkuji.

prosím o odpověď – jak mohu zrušit svoje předsednictví ve společenství vlastníků jednotek ?

Prosím o radu, jak řešit následující situaci : Na shromáždění vlastníků se většina vyslovila pro úvěr na zateplení domu a novou fasádu, vybrali jsme i firmu, která tuto práci uskuteční. Nesouhlasil pouze jediný člen. Práce na domě jsou v plném proudu a začaly problémy s dotyčným pánem. Nelíbí se mu barva domu, práce firmy, vyhrožuje právníky, televizí, znemožňuje práci na svém balkoně. Ostatní jsou s pracemi spokojeni. Poraďte, prosím, co s takovým člověkem, jak se bránit jeho nařčením. Děkuji, Marie.