Ostatní

Dobrý den, o naše SVJ se stará správce (vede účetní agendu). Rovněž příspěvky na fond oprav jdou na jeho bankovní účet. Dnešního dne jsem se u něj dotazovala, kdy budou úroky z těchto peněz vloženy na fond oprav. Bylo mi sděleno, že správce není povinen úroky vyplácet, že na ně nemáme nárok. Nechce se mi s tímto názorem smířit, nevíte náhodou, jestli na tyto peníze máme nárok, nebo ne? Děkuji za jakoukoliv reakci. M. Macháňová

Můžete mi prosím poradit.Zemřeli nám krátce po sobě 2 majitelé bytů.Společenství chce rekonstruovat a chybí nám hlasy těchto lidí.Dědici souhlasí s rekonstrukcí.Jak právně ošetřit,aby byl jejich hlas právoplatný a mohl být zahrnut do kladného vyjádření majitelů v celkovém podílu.Čas je neúprosný a dědická řízení jsou neúměrně dlouhá.U jednoho z bytů je pouze jediný dědic (syn),který se bezesporu stane majitelem bytu. Děkuji

Dobrý den, zakoupili jsme byty v novostavbě, kolaudace byla v červnu 2006. Na podzim jsme dostali rozpis zálohových plateb. Zhruba před měsícem byla schůze kde představenstvo se tozhodlo zvýšit fond oprav. Mě např. cca. o 600,– Kč. Chtěla bych jen vědět podle čeho a jak se určuje fond oprav na m2 u nových bytů. Zdá se mě to příliš vysoké, jelikož můj byt má i s balkonem 62 m2. Dnes máme schůzi kde s tím spousta nájemníků samozřejmě nesouhlasí. Všechno má nějaké garance, nemyslím si tudíž že je nutné hned od začátku platit tolik, když není důvod.

Prosím o pomoc, jak zaúčtovat nákup pozemku aby mi nezvnikal hospodářský výsledek.děku­ji všem

Dobrý den,

prosím Vás o radu, jak postupovat, pokud zemře vlastník bytu a za několik let narostl dluh tohoto bytu do vysokých výšin. Dědické řízení není stále u konce a nevíme, jak se jako výbor ofic. přihlásit s pohledávkou domu.

Děkuji za Vaši práci i portál, Bártová

Dobrý den.V domě se 100 bytovými jednotkami bylo v suterénu z nebytových prostor vytvořeno 10 garáží o stejné ploše jako byty a tím se stejnými vlastnickými podíly. Stavebními úpravami byl přístup do garáží ze společných prostor zazděn a vchází se jen garážovými vraty.Tím společné prostory domu garážnici nevyužívají a také nemají důvod,protože bydlí mimo zmíněný objekt. Přesto shromáždění odsouhlasilo stejné platby na správu a údržbu jak garážím ,tak bytům. Do fondu oprav tak garážník platí měsíčně 921Kč,to je 27Kč/1m2 a celkové poplatky na správu a údržbu jsou 1499Kč.

Na tuto záležitost se již něko ptal,ale dosud nikdo neodpověděl.Zajímá mne,kdo hradí opravy balkonů, když je užívají jednotliví vlastníci,ale do fondu oprav se přispívá podle podlahové plochy a v té není balkon započítán. My co máme garsonku v přízemí tudíž platíme stějně,jako ti,co mají garsonku stejné podl.plochy, ale mají k ní ještě 3m2 balkon, z kterého do fondu oprav neplatí.

Prosim poradi mi nekdo? Jak se zachazi s vynosy spol. casti domu – pronajmy, reklama apod. Uroky, pokud neni pisemna smlouva s kazdym vlastnikem, jsou prijmy spolecenstvi. nemohu to najit v zakone a na ministerstvu neberou telefony. diky kaca

Jak se bránit proti zvišování fondu oprav

Dobrý den, v roce 2006 vzniklo naše SVJ, účetnictví si vedeme sami – tedy daňovou evidenci. Chtěla bych se zeptat, jakou formou máme podat první přiznání k dani z příjmů (nemáme žádné jiné příjmy než platby jednotlivých bytů na fond oprav). Máme napsat pouze k prázdnému přiznání vysvětlení, že nemáme žádné příjmy? Máme dávat zjednodušené výkazy?? Poradí nám někdo?