Ostatní

Dobry den,rada bych se zeptala jestli je mozne aby nam po tom co jsme podali reklamaci proti neprehlednemu vyuctovani okamzite zvedli najem aniz by nas o tomto kroku predem informovali.Dekuji

Potřebovala bych poradit . chceme požádat o audit na vyúčtování. Jeden nájemník platil v roce 2001 3 x opožděně nájem – vzniklo penále 4.000 Kč. Nájemníkovi poslal majitel domu složenku, protože však nájemník neměl peníze, neuhradil. Nyní mu majitelvyhrožuje, že pokud se pod žádost podepíše, vyúčtuje mu 12.000 Kč , protože penále dosahuje již této částky. Kdy dochází k promlčení penále – pokud vůbec?

Dobrý den, rád bych se zeptal, jak je to s vyplácením a daněním z odměn výboru SVJ. Náš výbor má 4 členy – předsedu výboru – odměna 1500,–Kč, místopředseda – odměna 1000,–Kč a dva členové, každý po 500,–Kč. Zajímá mne, že na uzávěrce roku by mělo být vyúčtováno celkem 42000,–Kč, ale je tam 52500,–Kč, což je i s daní 20%. Je to tak správné, nebo mělo být vykázáno oněch 42000,–Kč a daň by si měl odvést každý člen sám ? A měl by vést nějaký výkaz o příjmu ? Děkuji za brzkou odpověď. S pozdravem Hajnovič

Dobrý den,

rád bych Vás požádal o radu.

V srpnu 2006 majitel bytu (osobní vlastnictví)pan Y prodal byt panu X. A od té doby nejsou placeny zálohy za služby a do fondu oprav.

Pan X má kupní smlouvu o prodeji bytu, avšak na katastru nemovitostí není požádáno o převod bytové jednotky. tzn. vlastnické právo(podíl v SVBJ) má stále pan X.

S obouma pány jsem mluvil (osobně, telefonicky):

Pán X: nehodlá zaplatit, protože byt už prodal (má kupní smlouvu o prodeji bytové jednotky)

Pán Y: pouze slibuje, ale nikdy nezaplatí

Mluvil jsem s nimi i o možnosti soudní žaloby, ale stále to ignorují.

Jsme SVJ z různýma m2.Platíme zálohy na službu,opravy,ú­držbu a modernisaci dle m2. Výbor z těchto peněz si vyplácí odměny v celkové částce 30.000 Kč za rok.Z takto vyplácené odměny prý nemusí platit daň z odměn.Je to správné?

Dobrý den, prosím můžete mi někdo poradit zda to dělám správně. Vedeme SVJ a ve výsledovce mi vyjde po zaúčtování nákladů a různých ve výnosech třeba 250 Kč úroky. Když rozúčtovávám náklady dle vlastníků a jejich podílů mám např. náklady 120250Kč a rozdělím 120000Kč mezi 12 vlastníků? Můžu ponížit ihned náklady o úroky. Děkuji za odpověď. Karin

SVJ uzavřelo s dodavatelem tepla smlouvu o pronájmu asi 1/4 společné místnosti pro umístění svého technického zařízení.

Za roční pronájem zaplatil dodavatel SVJ dle smlouvy 4 Kč.

Částku poukázal na BÚ SVJ. SVJ zaplatilo bance bankovní poplatek za přijatou položku 7 Kč, čili SVJ je z této smlouvy prokazatelně ve ztrátě.

Můj návrh byl: Příjem z pronájmu zaúčtovat jako příjem na BÚ a jako výnos SVJ na účtu 649 Příjmy z pronájmu.

Ve druhém kroku odúčtovat výnos z účtu 649 a současně snížit účet 549 Poplatky bance.

Soudím, že není třeba se zdaňováním pochybného výnosu z pronájmu vůbec zabývat.

Správce domu nám za rok 2006 předal vyúčtování služeb a zůstatek fondu oprav jednotlivých vlastníků jednotek k 31. 12. 2006. Není to málo? Jsme nové SVJ a ještě se moc nevyznám, a to jsem ve výboru. Hannah

Dobrý den,

pokud si vlastní bytu postaví zimní zahradu, má povinnost platit např. více za teplo?

Nevíme jako výbor společenství, jaký mají tyto „přístavby“ dopad. Rozšiřují oficiálně plochu bytu atd.?

Děkuji, Bártová, Praha 4

Viděl jsem reklamu na měsíčník SVJ aktuálně,ale zdá se mi téměř 1200 poloetně trochu moc.Odebíráte ho někdo,stojí za to? Dík.