Ostatní

Dobrý den, na patní měřidlo dodavatele tepla jsme napojena dvě SVJ. Spotřebu el. energie potřebnou pro provoz jeho částí dosud hradilo sousední SVJ, na základě ustanovení v jejich smlouvě o dodávce tepla. O tomto nákladu jsme nevěděli, budeme se podílet (roční fakturace ČEZ, distribuční tarif C60d, tj. sazba pro neměřené odběry).

Mám dva dotazy:

1. zřejmě patří tento náklad do vyúčtování záloh na služby, ale
   • jako náklad na teplo (domnívám se já) nebo
   • jako náklad na el. energii společných prostor (navrhuje správce)?
2. nepokusil se někdo z vás dohodnout s dodavatelem tepla, aby si tuto spotřebu el. energie potřebnou pro své měřidlo hradil sám? Např. způsobem, že by nám (resp. sousednímu SVJ) náklad odečetl od fakturovaných nákladů na teplo? Podotýkám, že smlouva, ve které je dohodnuto, že bude toto hradit odběratel tepla, je zřejmě z doby vzniku SVJ, tj. r. 2000. Také podotýkám, že jde o částku cca 1000,– Kč/rok.

Dobrý den, můžete mi poradit, kde bychom si měli jako SVJ založit účet? Kde mají výhodné podmínky? Družstvo nám nabízí zůstat u ČSOB, ale nemám s touto bankou dobré zkušenosti. Děkuji

Dělám účetnictví SVJ od r.2009 v prográmku Simpleucto.Letos mi však rok 2012 nejde otevřít.Mohli byste mi poradit?

Dobrý den, nemáte někdo prosím kontakt na malou a schopnou auditorskou firmu, která by provedla audit účetnictví za rok 2011? Budu rád za kontakty, firmy oslovím a doufám, že i vyberu dobře. Děkuji Vám za chvilku. Přeji krásný den.

Dobrý den,
seznámím vás s podklady na schůzi shromáždění vlastníků jednotek.

Fond na splátky úvěru revitalizace domu:

Počáteční stav k 1.1.2011 –969 144,– Kč
(3.2.2011 schváleno usnesení o zaplacení dlužné částky zpětně za roky 2009 – 2010)

Předpisem v měsíčních platbách vlastníků 1 782 452,– Kč Úhrada dlužné částky za roky 2009–2010 909 316,–
-------------- Tvorba celkem 2 691 768,– ---------------------------------------------------------Měsíční splátky stavebního spoření 704 244,– Kč

Dobrý den, po obdržení celoročního vyúčtování, které se skládá z vyúčtování nákladů pro konkrétní byt. jednotku a vyúčtování nákladů pro celý dům jsem zjistila, že při uzávěrce za rok 2010 jsme měli jako zůstatek v FO částku 550 000, na počátku roku 2011 jsme měli jako částku z minulého období /tak je to uváděno ve vyúčtování/ částku 521 000, neměly by být tyto dvě čásky stejné, tedy jako konečný a počáteční stav?? Děkuji za vaše odpovědi.

Žádám o názor ve věci celkového vyúčtování za rok 2011. A to:

Před 2.týdny jsem žádal výbor Společenství o opis ( nahlédnutí)daných investic, způsobem který je v souladu ze stanovami Společenství. Místo toho svolala předsedkyně výboru Společenství Shromáždění, kde bude pouze přednešení vyúčtování daných investic.

Pojal jsem podezření, že jde o porušení dobrých mravů ( klička v zákonu 72/1994sb.)

I správe který vede účetnictví v Našem Společenství nesplnil daný termín dodání daného vyúčtování do rukou vlastníků bytových jednotek domu.(Společenství vlastníků bytových jednotek domu).

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jaké máte zkušenosti s podáváním účetní závěrky soudu. Našemu SVJ zemřel účetní a bohužel při předání papírů se zjistilo,že se vlastně účetnictví skládalo pouze do desek bez jakéhokoliv dalšího účtování…naše chyba, vím. Je tomu asi 14 dní co přišel dopis od soudu že se mají předložit účetní závěrky od roku 2002 dosud. Já jsem pouze účetní v podnikatelské sféře a tam předkládám závěrku na OR, ale s účtováním SVJ nemám zkušenosti a tyto informace mám od včerejška. Předem děkuji za vaše

Jsme nedávno ustavené SVJ v novostavbě bytového domu. Když jsem se začal zajímat o způsob stanovení příspěvků na správu domu, tak jsem zjistil:

1. Platíme zálohy do fondu oprav a provozního fondu. Ano vím, že fond je chybný výraz, řekněme tedy, že se jedná o dlouhodobé zálohy DZ a krátkodobé zálohy KZ.
2. Na DZ se přispívá podle SVP.
3. Na KZ se přispívá podle 5 různých(!) pravidel, a to podle toho, o jaký výdaj se věcně jedná. Řekněme, že pravidla byla stanovena dohodou a tedy platí (alespoň do té doby, než si to nějaký vlastník rozmyslí a spočítá si, že platit podle SVP by bylo pro něj výhodnější). Zatím platí všichni, v tom problém není.

Před 5 týdny jsem na tomto portále položil dotaz, zda může shromáždění vlastníků rozhodnout hlasováním o přenechání finančních prostředků z pronájmu antény mobilního operátora ve " fondu oprav" bez souhlasu jednotlivých vlastníků. (Smlouva s operátorem je řádně schválena shromážděním vlastníků s tím že příjem z pronájmu je příjmem jednotlivých vlastníků podle spoluvlastnických podílů. To je dáno mimo jiné i potvrzením správce pro podání přiznání k dani jednotlivým vlastníkům). Přesto, že mi Lake na můj dotaz částečně odpověděl, prosím o názor i dalších, kteří se s tímto problémem již setkali.