Ostatní

dobrý den , Máme ve SVJ takový nedořešitelný problém a to . Vlastník domu – nezvěstný Nájemce bytu – má prý smlouvu nikdy jsme ji neviděli a pronájímá byt studentům (6× v 3+1)

Podnájemníci platí nájemci. Vlastník ani nájemce ,který vybírá platby od podnájemníku nám nehradí. Dluh je 170tisic vč.úroku. Podáná soudní žaloba ze strany SVJ – na vlastníka , na vlastníka vedena exekuce a přikaz k prodeji bytu ale v jiné dlužné čáastke VZP.

Jak se můžeme dále bránit,aby nájemce dále nepronájímal byt a zamezit mu přístup do domu,tak aby konečně někdo začal platit?

Dobrý den,
prosím diskutující o radu ohledně zabudování elektrických čidel na chodbách domu v SVJ. Je třeba souhlas všech vlastníků ?

V rozsudku Nejvyššího soudu 22 Cdo 242/2009 ze dne 12/08/2010 se uvádí, že na spoluvlastnický podíl 666/20576 z celkových odhlasovaných nákladů 4.200.000,– Kč (případně skutečných 4.239.720,– Kč) připadá 135.297,– Kč.

Můžete to přepočítat? Nějak mi to nevychází.

Dále soud rozhodl, že zaplacení (48070 + 41279 + 1154) Kč zbývá doplatit 72.092,– Kč. Tomu už nerozumím vůbec.

Účtařka

Jsem důchodce, moje odměna za výkon funkce ve výboru SVJ činí 1.100 Kč měsíčně. Musím platit daň z příjmu a podávat daňové přiznání?

Je na mne pohlíženo jako na orgán nebo osobu fyzickou?

Prosím, kdo ví, ať mi odpoví.

Děkuji! Pepan.

Má někdo zkušenost z opravou kameninových vnitřních svodů o světlosti 150 mm a výšce 16 m nebo kontakt na firmu která se touto činností zabývá? Nejedná se o destruktivní metodu výměny stávajícího potrubí.Dík

Jistě se to zde mnohokrát diskutovalo, ale nenašel jsem odpověď. V r. 2012 nové SVJ, předpokládáme odměny členům výboru. Bude to cca 200,– – 300,– Kč/měsíc/člen. Dotaz: Předpokládám, že protože jde o částku odměny nižší 2 499,– Kč/měsíc/člen, že se nebude muset platit zdravotní ani sociální pojištění, pouze účetní SVJ, provede z této částky srážku daně z příjmu 15%. Je to tak správně? Jde o 3 členy výboru. 1 x důchodce, 2 x normálně v jiném prac. poměru. Moc děkuji za odpověď. Aleš

prosím „k nahlédnutí uzávěrky“ myslí se tím jen nahlenout, nebo je možné požadovat pro výboru SVJ kopii uzávěrky.Máme v tom rozpor.Děkuji

Dobrý den, rád bych věděl, jak řešit následující situaci v SVJ: máme 3členný výbor,z toho 2 členové jsou ve výboru již 12let, což odporuje zák.72/94.(§9, od.11 – max.5let). Jmenovaní dva zvolili ze svého středu třetího člena předsedou, k čemuž dle mého neměli mandát (už neměli být voleni), takže třetí vlastně není předsedou, zůstává „pouze“ členem výboru. Dle zák.72/94 musí ale být výbor 3-členný, což není, protože dva nemají mandát, z toho dle mého vyplývá, že vlastně žádný výbor není. Mám v těchto úvahách pravdu? A jak naložit s tím, že celou dobu pobírají odměny (cca 1500,–/os./měs.) ? Budu vděčen za radu.

Dobrý den, chtěla bych požádat o radu zkušenější účtaře SVJ. Tento rok jsem se dostala do situace, kdy provádím naprosto kompletní rekonstrukci účetnictví jednoho SVJ. „Typickými“ případy účtování jsem se již prodrala, ale zasekla jsem se na účtování o majetku.

Toto SVJ si koupilo (faktura je na SVJ) kotel (dlouhodobý majetek, pořizovací cena kotle 437.297Kč, dotace od města 50.000Kč, ostatní doprovodné náklady 15.000Kč). Kotel jsem zařadila za pořizovací cenu 402.297.

Protože tímto skončily informace od SVJ k danému majetku, tak nějak nevím, co si s tím počít dále a potřebovala bych vědět, co přesně po předsedovi SVJ požadovat.

Na nákladech spojených se správou domu se podílejí jednotliví vlastníci bytů podle spoluvlastnických podílů (§ 15 odst. 1 zákona o vlastnictví by­tů).

V jaké výši jsou úhrady na správu domu vymahatelné?

A. Ve výši odpovídající nákladům spojeným se správou domu podle shora uvedeného §, nebo

B. ve výši schválené shromážděním bez ohledu na skutečné náklady spojené se správou domu?

[V okamžiku vyúčtování za uplynulé období jsou už zřejmé skutečné náklady za dané období, takže můžeme ponechat stranou otázku, jak dopředu stanovit výši příspěvků, tj. jak sestavit plán čerpání, a můžeme, pro zjednodušení úvah, vycházet z předpokladu, že roční náklady na správu jsou známy a neměnné, mimořádné výdaje nebyly plánovány ani neplánovaně nenastaly.]