Ostatní

Dobrý den, mám dotaz ve věci svérázného rozúčtování náladů na teplo jistého SBD. Koupil jsem 1.11.2011 byt (převod užívacích práv k bytu), vyrovnání záloh jsme s pův. uživatelem bytu ponechali na družstvu. K mému údivu mi za 11–12/2011 družstvo účtuje velmi vysokou cenu za teplo, naopak pův. uživateli za období 01–10/2011 výrazně vrací. Oba jsme přitom platili přesně stejné měsíční zálohy. Můj nedoplatek mi vznikl údajně tak, že 11–12/2011 jsou otopné „zimní“ měsíce a ty že jsou dražší, a tím mi vznikl nedoplatek (měsíční platba záloh je prý jen průměrem celého roku).

Dobrý den! Naše SVJ obdrželo na účet pověřenéného vlastníka (správce) finanční prostředky z dotace programu Zelená úsporám. Revitalizace domu proběhla v závěru r.2009. Na nástěnku byla včera vyvěšena pozvánka na schůzi, kde jediným bodem programu je rozdělení dotace mezi FO a vlastníky. Je zde napsáno, že dotace nebo její část bude vlastníkům poukázána pouze v případě, že se všichni tedy stoprocentně shodnou na tom, kolik % do FO a kolik vlastníkům. Zároveň svolavatel shromáždění vyzývá k účasti oba manžele. Pokud je bytová jednotka ve spoluvlastnicví manželů, prý souhlas (podpis) jednoho z manželů nestačí.

Dobrý den,

jedná se o překročení pravomocí daných stanovami společenství a to výborem společenství – jedná se o nezařazení bodu k projednání na schůzi společenství, který byl písemně zaslán členem společenství; dále nepředložení dokumentů společenství k nahlédnutí na základě písemné žádosti člena společenství. Co dělat, děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s dohodou o provedení práce, letos nastaly změny, ale nevím jestli i u dohody, myslím tím odvod sociální a zdravotní. U nás v SVJ se budou předělávat vlastními silami vstupy do domu , sklepy a pod. Budou to dělat asi 4 chlapy a částka bude – někteří 5000,– čistého a 2 12000,– čistého . Bude se to dělat v průbehu 3 měsíců, tak to klidně můžume rozdělit.Prosím poradíte mi? Děkuji Monika

Dobrý den,které podklady zasílá SVJ a správce k vyůčtování za teplo a teplou vodu na ISTU?Musí zadat výbor velikost objektu a polohu bytů,počet bytů+koeficienty na přepočet jednotek?Z čeho vychází m2 za objekt/výpis z katastru nebo dokumentace domu?Které doklady dodává výbor a co správce co zpracovává účetnictví?Kdo zodpovídá za tyto doklady? Děkuji Marcela

Za reakce, děkuji.

Dobrý den, na konci listopadu 2011 jsme se odstěhovali z nájmu (majitel byt potřeboval pro sebe), dohodli jsme se s majitelem na úhradě posledního nájmu z kauce, při předání bytu nám byla zbývající část kauce vrácena (byt byl předán čistý, skoro v lepším stavu než jsme ho dostali). Elektřinu a plyn jsme měli napsané na sebe, nyní jsou dle stavu měřáků v době skončení nájmu zase přepsané na majitele. Dnes se nám majitel ozval (5 měsíců po skončení nájmu), že má nedoplatek cca 1500 na vodě a že ho po nás chce uhradit. Podle nás je nájemní vztah již ukončený, navíc nám nájemní smlouva tuto povinnost ani neukládala a platit tedy nechceme. V předešlém vyučtování nedoplatek nebyl.

Dobrý den,

ráda bych zde požádala o radu, možná už někdo v podobné situaci byl. Jako v mnoha jiných SVJ i u nás máme jednoho velice komplikovaného vlastníka. Na shromáždění minulý týden se odmítl zapsat do prezenční listiny, nicméně se v průběhu jednání „aktivně“ zapojoval a hlasoval většinou proti. Jeho hlasování v zápisu není zohledněno, protože jeho vlastnický podíl nebyl započten. Má teď samozřejmě výhrady. Byl postup zapisovatele správný? Předem velice děkuji. Inel

Dobrý den,
v našem SVJ jsou vybírány zálohy na služby, ovšem dle mého neodůvodněně přehnané. Každý rok mám při vyúčtování přeplatek ve výši cca 30.000. Žádala jsem výbor o snížení ale sdělil mi jen slovně prostřednictvím člena Výboru že jim správce SVJ sdělil, že to není možné a že záloha na služby je stanovena ohleduplně a právně správně. Mně nepřipadá, že přeplatek ve výši 30.000 je „správně“. Nevím jestli to tak mají i ostatní vlastníci – nikdo se o tom nechce bavit. Na minulém Shromáždění jsem navrhla vypustit nebo alespoň upravit článek stanov ve znění 

Dobrý den. Prosím o radu. 1 – Jaké dokumenty je správcovská firma povinna předat při ukončení
spolupráce s SVJ? Ve smlouvě je uvedeno, že bude: „provádět činnosti spojené s fondem oprav a služeb, včetně rozúčtování plateb za provedené investice a služby“. „povede účetnictví nebo evidenci a bude plnit z něj vyplývající daňové povinnosti“ „v případě výpovědi pak musí do 40 dnů splnit své závazky“

Jedná se tedy o dokumenty, které se přikládají k příznání k daňi z příjmu právnických osob?

Tzn.: Výkaz zisku a ztrát