Ostatní

Dobrý den,prosím o informace zkušenější.Býv­.výbor si za rok 2011 nenašel čas,aby se domluvil kdo jakou výši odměn bude mít a pouze nehradil v měsíčním rozpise záloh odměnu statutárům 50,–/měsíc. Tento rok únor,již byl výbor odvolán a je ve funkci nový.Na účtě je tudíž „přeplatek“ za odměnu statutárům.Býv­.výbor peníze nechce vyplatit a chce je přenechat do fondu oprav jako mimořádný vklad. Nový výbor chce peníze vrátit lidem. Co je správně a co by jsme měli udělat ? Musí se peníze st.výboru vyplatit ? Může se částka nás všech předat do F.O. ? Mohu po dohodě s většinovou peníze vrátit ?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na zaúčtování vrácení základního členského vkladu v bytovém družstvu. Družstevník prodal byt a následně vystoupil z družstva. Byl mu vrácen jeho základní členský vklad 360,–- Kč. Zapisovaný ZK družstva v OR je 57 600 na účtu 411.01. Máme tedy vytvořit analytiku k účtu 411 a zaúčtovat např. 411.02 (základní kapitál – členské vklady) oproti účtu 365 (ost. závazky ke členům družstva)? Družstvo je součástí SVJ. Děkuji za Váš názor. Nemyslím si, že by se kvůli jednomu členovi, který vystoupil z družstva měla rozběhnout celá peripetie spojená se snižování základního kapitálu a následným zápisem v OR.

Dobrý den, prosím o názory či odbornější argumenty ve věci výboru a jeho členů.

1.Jak se dnes postupuje, když z výboru odejde jeden člen, zůstanou dva. Mohou ti zbývající „normálně“ fungovat, hlasovat, pracovat a vyplácet si odměny schválené výboru jako celku, nebo jsou nezvolením nového člena ochromeni a nefunkční (bez možnosti rozhodování, vyplácení odměn atd.) a musejí čekat na třetího?
2. Když se zvolí v průběhu volebního období nový člen výboru, je jeho mandát osobní (tedy v našem případě na 3 roky) nebo skončí dnem mandátu výboru jako celku? (tedy jako v parlamentu)? Jaký je na toto pohled dnes?

Jaký je adminstrativní mechanizmus zániku SVJ pokud není schopno dostát svým obchodním závazkům. Jaká je potom statut jednotlivých vlastníků. Děkuji

Prosím pomozte mi, předseda výboru SVJ pobírá měsíční odměnu vyšší než je 2500. Musí z této odměny odvádět sociální pojištění ?? Nemůžu to nikde najít a každý mi říká jiný názor na věc. Děkuji Renata Nováčková

Dobrý den, jsme vlastník SVJ a mám dluh na fondech 5000.Náše předsedkyně je tak činorodá a pořád vyvěšuje tento dluh formou měsíčních výpisů kde je dluh zobrazen u mého jména na anástěnku ve vechodě. Neni to s rozporem ochrana ossobních dat? Dík HM

Dobrý den, prosím o názory či odbornější argumenty ve věci výboru a jeho členů.

1. Jak se dnes postupuje, když z výboru odejde jeden člen, zůstanou dva. Mohou ti zbývající „normálně“ fungovat, hlasovat, pracovat a vyplácet si odměny schválené výboru jako celku, nebo jsou nezvolením nového člena ochromeni a nefunkční (bez možnosti rozhodování, vyplácení odměn atd.) a musejí čekat na třetího?
2. Když se zvolí v průběhu volebního období nový člen výboru, je jeho mandát osobní (tedy v našem případě na 3 roky) nebo skončí dnem mandátu výboru jako celku? (tedy jako v parlamentu)? Jaký je na toto pohled dnes?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na vhodný program o demo verzi na zkušenou pro stažení zdarma ve kterém se dá pro SVJ vše zaúčtovat. Bohužel jsem zdědila byt po otci a zjišťuji hrozný stav účetnictví a s hrůzou jsem nahlédla do hlavní knihy za rok 2011. Bohužel jsem ještě neměla možnost vidět všechny příslušné dokumenty celého účetnictví, ale potřebujeme si udělat takový malý interní miniaudit – jelikož firma která nám zpracovává toto účetnictví je pod kontrolou nejen FÚ z důvodů nedodržování zákonů, ale je na ni podáno i trestní oznámení. Jediné naše štěstí je, že predseda našeho SVJ je ochoten jako jediný člen výboru se do toho problému se mnou pustit a udělat pořádek nejen v účetnictví, ale i v domě.

Dobrý den,

při zadávání zakázky na opravu v bytě, jaká je obvyklá výše penále při nedodržení termínu zakázky. Jedno procento za 1 den zpoždění je asi lichva? Kolik je obvyklá sazba?

Děkuji

Zaujala mě následující odpověď: Můžete mít tříčlenný výbor s neobsazenou funkcí jednoho z členů. Takový výbor je plně funkční. Neexistuje žádná sankce za tento stav.

Jak to potom je s kontrolní komisí, ze které byla účelově odvolána jedna osoba a zůstaly pouze dvě ? Ve stanovách máme uvedeno, že KK musí být tříčlenná. Mohou zbývající dva členové kontrolní komise za komisi jednat ? Domnívají se,že ne.

Situace v našem domě je poněkud složitá. Podotýkám, že vlastníkům včetně členům KK je znemožněno nahlížet do dokumentů týkajících se SV, výbor s vlastníky nejedná jelikož nikdo z výboru v domě nebydlí,ale své byty pronajímají. Žádosti o jednání a informace i drobné opravy výbor zcela ignoruje. Je nedostižný,sms, maily, písemné zprávy, žádosti, urgence vše zůstává bez odezvy.