Ostatní

Dobrý den, Společenství mi dodatečně naúčtovalo částku do fondu oprav za minulý rok, aniž by byla řádně odsouhlasena na Shromáždění (nebyla odsouhlasena ani předložena k odsouhlasení) tzn. že mi vytvořily částku, kterou vynásobily 12 x (měsíců) a poslali mi to formou faktury tak, že tuto částku přeúčtovali, neboli „odklonily“ ze záloh na teplo a vodu.Ve výsledku mám mám doplatit za teplo a vodu onu částku, kterou požadují za fond oprav.Z mého pohledu je to naprosto nepřijatelné, ale nevím jak mám postupovat...­...proto se na Vás obracím s dotaz

Dobrý večer, máme takový problém. Dům s pěti byty byl bytovým družstvem od města odkoupen v roce 2010. Čtyři nájemníci se stali členy družstva, pátý se nestal a zůstal v nájmu. Odmítl podepsat novou smlouvu s BD, tudíž zůstala smlouva na dobu neurčitou s městem. Více jak rok a půl neplatil nájemné, tudíž družstvo vše předalo soudu. Nyní došlo k rozhodnutí o vystěhování z bytu, ke kterému došlo za asistence policie. Družstvo má nového zájemce na tento byt, který by se chtěl stát členem družstva, ale bylo nám řečeno, že byt lze jen pronajmout, neboť bývalý nájemce zde má trvalý pobyt. Prosím o radu jak postupovat.

Stavitel půdního bytu má již přes měsíc uložen odpad ze stavby půdního bytu na dvoře domu. Jak lze postupovat, aby došlo k nápravě – odvozu suti?

Jeden vlastník BJ v domě začal svůj byt pronajímat provozovatelům soukromé školky bez souhlasu výboru SVJOD i bez souhlasu Shromáždění vlastníků BJ. Je to legální a jaké jsou možnosti obrany proti takovému postupu?

Jsem člen Společenství vlastníků a zajímaly by mě všechny režijní a ostatní výdaje a výdaje našeho SVJ za tento rok popř. také rok minulý. Tedy výdaje na opravy a údržbu domu a provoz SVJ. Prosím o informaci jakým způsobem mám o tuto informaci zažádat a podle jakého zákona a v jakém rozsahu mám na tuto informaci nárok. Nejlépe by mi vyhovoval písemný seznam částek vždy s datem a popisem položky. Je SVJ povinno tyto informace poskytnout písemně? Při předchozích pokusech se SVJ vymlouvalo na ochranu údajů a nabízelo jen „nahlédnutí“. Děkuji za odp

Dobrý den! Jako vlastníci bytů máme nastaveny platby za prázdný byt následovně: Pokud vlastník bytu zde nebydlí (byt je prázdný)a má jinde trvalý pobyt, hradí do fondu oprav, dále spotřebu el. energie ze společných prostor, kontejner – vše tak, jako by byt obývala 1 osoba. Je to tak správné nebo by neměl hradit nic? (Daný vlastník přece do svého bytu může v kteroukoliv dobu – večer by musel svítit, není hlídán, zda využívá kontejner.)

Dobrý den! Jsme společenství vlastníků bytů. V našem (panelovém) domě je 20 bytů ve dvou vchodech. V 1. vchodu je 8 bytů (4×4+1,4×3+1), ve 2.vchodu je 12 bytů (4×3+1,4×2+1,­4×1+1). Do Fondu oprav zatím hradíme dle rozměru bytu. Bohužel, dosud se nám nepodařilo změnit platby do FO (větší byty ze 2. vchodu si přejí toto nastavení). Vchod s více byty je trochu problémový a je zde dlužník. Je možné rozdělit stávající účet, který máme na SBDO tak, aby každý vchod měl svůj účet, tedy svůj fond oprav, kam by chodily měsíční platby?

Dobrý den, je právně možné, že po mně SVJ chce zaplatit dlužnou částku mé matky z prý neidentifikova­telného zdroje? Matka je 6 let po smrti a byt byl řádně převeden na mně. Děkuji za odpověď

Soused ve 2.patře chce prodat byt.,a odstěhovat se na Pardubicko.Dos­távají výplaty na 3× ,není tu nemocnice (zrušena),a žádné pracovní příležitosti.(Zá­padní čechy)Jenže se začalo objevovat velké množství bytů k prodeji a ty jsou docela dost dlouho prázdné.Je mi jasné že voda a otop se uzavře .Ale kdo bude přispívat po dobu kdy bude byt prázdný do fondu oprav.Nebo jak se to praktikuje ?Doufám ,že nebudu moc troufalá když budu chtít kontakt na realitku.( v případě havarie-klíče)

Děkuji za odpověď.Zdenka Blaž.

Je zcela v kompetenci výboru nebo musí o uzavření DPP rozhodnout shromáždění a pověřit usnesením výbor o jejím uzavření? Vycházíme ze vzorových stanov. Děkuji Mirek